Terreno à venda, 3587m²

Descrição do imóvel

Terreno plano e regular, com 3.587m de rea total e edificao existente de 956m, ideal para quem busca ampliar, desenvolver ou implantar novos empreendimentos em uma das regies de maior potencial de crescimento de So Paulo.

Toda a documentao est 100% regularizada, livre de dbito fiscal ou tributrio, garantindo uma transao segura e transparente.

O imvel est inserido em zoneamento ZEU (Zona de Estruturao da Transformao Urbana), classificao que valoriza e amplia o potencial de uso e aproveitamento do terreno.

Diferenciais de estar em uma ZEU:

Maior potencial construtivo, permitindo edificaes com mais pavimentos e rea construda;

Flexibilidade de uso do solo, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de uso misto;

Localizao estratgica, prxima a eixos de transporte pblico, comrcios e servios consolidados;

Alta atratividade para investidores e incorporadores, com excelentes perspectivas de valorizao.

A localizao privilegiada, com acesso rpido s Avenidas Fiorelli Peccicacco e Dr. Sylvio de Campos, que conectam facilmente Via Anhanguera, garantindo mobilidade e visibilidade.

Pontos de referncia prximos:

Em frente ao CEU EMEF Perus;

A poucos metros da Estao Ferroviria de Perus, McDonalds e Supermercado Gensio;

Mercado Marega (a cerca de 800m);

Quadra do Alvinho (aproximadamente 1km).

Este um terreno verstil, bem localizado e com excelente potencial de retorno. Ideal para quem busca investir com segurana e viso de futuro em uma regio de transformao urbana e valorizao constante.

Agende uma visita e conhea de perto essa oportunidade imperdvel!