Terreno à venda, 400m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade em um terreno de 400m² (20m x 20m), totalmente plano e com topografia regular, localizado em uma das regiões mais promissoras de Perus.

O imóvel possui duas frentes, sendo uma para a Rua João Jacinto de Mendonça e outra para a Rua Silveirânia, proporcionando:

• Maior flexibilidade de acesso
• Melhor aproveitamento do terreno
• Possibilidade de projetos independentes
• Potencial para ampliação, desdobro ou novo empreendimento

Para Investidores

Inserido em zoneamento ZEIS (Zona Especial de Interesse Social), o terreno oferece excelente potencial para:

• Projetos residenciais
• Construção de unidades para renda
• Pequenos empreendimentos
• Incorporação de moradias populares

Região em constante valorização, com infraestrutura consolidada e forte demanda habitacional.

Para Quem Quer Morar ou Modernizar

No local existe uma edificação de aproximadamente 133m², em ótimo estado de conservação, composta por:

• 2 dormitórios
• Sala ampla e bem iluminada
• Cozinha funcional
• Banheiro interno
• Área externa coberta com banheiro adicional

Espaço ideal para:

• Reformar e modernizar
• Ampliar a construção existente
• Construir uma nova residência personalizada
• Criar área gourmet, edícula ou espaço de lazer

Um terreno que permite começar com a casa atual e evoluir o projeto ao longo do tempo.

Localização Estratégica

Situado próximo à Avenida Dr. Sylvio de Campos, com fácil acesso à Estrada de Perus e à Rodovia Anhanguera, garantindo mobilidade para diversas regiões de São Paulo.

Infraestrutura completa no entorno, com redes como:

• Magazine Luiza
• Casas Bahia
• O Boticário

Além de escolas, comércio variado e equipamentos públicos como o CIEJA Perus e o CEL Centro Esportivo e de Lazer.

Distâncias Aproximadas

• 260m do CIEJA Perus
• 500m da Praça do Samba
• 700m da EE Brigadeiro Gavião Peixoto e da SABESP
• 1km da Estação Perus e do CEI Jacob Salvador Zveibil Ver
• 1,7km da Porcelana Ball Quadra do Alvinho

Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.

Um imóvel versátil: excelente para investir, gerar renda ou construir a casa ideal para sua família.

Agende uma visita e descubra todo o potencial deste terreno!