Terreno à venda, 43640m²

Descrição do imóvel

**Área de 43.640 m² à venda Excelente oportunidade para logística e empresas**

Excelente área com **43.640 m²**, localizada na **Rodovia Armando Salles**, em uma região de grande expansão e valorização, próxima ao **Atacadão, Smart Fit, Rei do Óleo** e diversos outros estabelecimentos comerciais.

A localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, torna o imóvel **ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, empresas, indústrias leves, atacadistas e empreendimentos comerciais**, conforme as possibilidades do zoneamento.

O entorno está em pleno desenvolvimento, com novos empreendimentos, prédios em construção e forte crescimento comercial, agregando ainda mais potencial de valorização ao investimento.

**Destaques do imóvel:**

• Área total de **43.640 m²**;
• Excelente frente para a Rodovia Armando Salles;
• Região em constante expansão e valorização;
• Ideal para galpões logísticos, centros de distribuição e empresas;
• **Documentação totalmente regularizada**;
• **Zoneamento: ZOFU (Zona de Fundo de Itapecerica).**

**Condições de negociação:**

• Proprietário aceita propostas e parcelamento;
• Possibilidade de disponibilizar uma área para **compensação ambiental**, mediante negociação e fechamento do negócio;
• **Não aceita financiamento bancário nem permuta.**

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