Terreno à venda, 454352M2

Descrição do imóvel

Fazenda

Excelente imóvel rural à venda em Itu/SP, com localização estratégica e grande potencial para moradia, lazer, turismo rural ou exploração comercial. A propriedade possui aproximadamente 45,4 hectares (18,77 alqueires), situada a apenas 17 km do centro de Itu e com fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco.

O terreno conta com relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal para pastagens, cultivo, haras, condomínio de chácaras ou projetos voltados ao turismo e agronegócio. A área possui pastagens formadas, plantio de eucalipto, mata ciliar preservada e abundância de recursos hídricos, incluindo ribeirão e nascentes.

A infraestrutura inclui energia elétrica trifásica com transformador interno, casa de caseiro, propriedade totalmente cercada e bosques naturais que valorizam ainda mais o paisagismo e o contato com a natureza.

A documentação está totalmente regularizada, com matrícula, INCRA, NIRF e reserva legal devidamente averbada.

Destaques da propriedade:

• Área total de 45,4 hectares (18,77 alqueires);
• Localização privilegiada em Itu/SP;
• Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco;
• Pastagens, eucalipto e mata preservada;
• Ribeirão e nascentes dentro da propriedade;
• Energia trifásica e casa de apoio;
• Ideal para haras, hotel fazenda, condomínio de chácaras, turismo rural ou agroindústria;
• Documentação em ordem.

Estuda-se pagamento parcial com imóveis.