9 terrenos e loteamentos à venda em Condomínio Portal de Itu, Itu - SP


R$ 11.300.000

Terreno, 45 hectares

Condomínio Portal de Itu, Itu - SP


Fazenda Excelente imóvel rural à venda em Itu/SP, com localização estratégica e grande potencial para moradia, lazer, turismo rural ou exploração comercial. A propriedade possui aproximadamente 45,4 hectares (18,77 alqueires), situada a apenas 17 km do centro de Itu e com fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco. O terreno conta com relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, ideal para pastagens, cultivo, haras, condomínio de chácaras ou projetos voltados ao turismo e agronegócio. A área possui pastagens formadas, plantio de eucalipto, mata ciliar preservada e abundância de recursos hídricos, incluindo ribeirão e nascentes. A infraestrutura inclui energia elétrica trifásica com transformador interno, casa de caseiro, propriedade totalmente cercada e bosques naturais que valorizam ainda mais o paisagismo e o contato com a natureza. A documentação está totalmente regularizada, com matrícula, INCRA, NIRF e reserva legal devidamente averbada. Destaques da propriedade: * Área total de 45,4 hectares (18,77 alqueires); * Localização privilegiada em Itu/SP; * Fácil acesso pela Rodovia Castelo Branco; * Pastagens, eucalipto e mata preservada; * Ribeirão e nascentes dentro da propriedade; * Energia trifásica e casa de apoio; * Ideal para haras, hotel fazenda, condomínio de chácaras, turismo rural ou agroindústria; * Documentação em ordem. Estuda-se pagamento parcial com imóveis.

0 quartos

Itu: A Terra dos Exageros

Itu, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1610, Itu é conhecida como a "Terra dos Exageros" devido à tradição de construir objetos em tamanho gigante. A cidade é um importante centro econômico e cultural do estado. A economia de Itu é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itu é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. O Museu Republicano, o Teatro Plaza e a Praça dos Exageros são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Itu é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Itu possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Itu oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Itu é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itu tem muito a oferecer.