Terreno à venda, 480m²

Descrição do imóvel

<b>Ponto Comercial/Residencial – Terreno + Casa no coração de Alcântara – São Gonçalo/RJ.</b>

Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica, alto potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial e residencial. O imóvel conta com um amplo terreno de <b>480 m²</b>, totalmente limpo e murado, além de uma casa com aproximadamente <b>80 m²</b>, composta por <b>2 quartos</b>, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Localizado na <b>Rua Laureano Rosa</b>, no coração de Alcântara, ao final da tradicional Rua da Feira, o imóvel está inserido em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo, com intenso fluxo diário de pedestres, veículos e transporte público. A localização privilegiada proporciona excelente visibilidade para instalação de lojas, clínicas, escritórios, centros comerciais, galpões, estacionamentos, empreendimentos residenciais ou projetos de renda.

A infraestrutura ao redor é completa, contando com supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis e uma ampla variedade de comércios e serviços. O imóvel também está próximo ao <b>7º Batalhão da Polícia Militar</b> e à <b>74ª Delegacia de Polícia</b>, oferecendo mais tranquilidade e segurança para comerciantes e moradores.

Outro grande diferencial é a facilidade de acesso às principais vias da região, como <b>BR-101, RJ-104 e RJ-106</b>, permitindo deslocamento rápido para o Centro de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos.

Se você procura um imóvel versátil, em uma das melhores localizações comerciais de Alcântara e com excelente potencial para valorização e geração de renda, esta é a oportunidade ideal para investir com segurança.

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