Terreno à venda, 4868M2

Descrição do imóvel

Área urbana à venda com 4.868m² na Zona Sul de São José dos Campos, próximo as Rodovias Presidente Dutra e Tamoios.

O terreno situado na Rua Amsterdam destaca-se por sua localização em área urbana consolidada, inserção em entorno residencial estabelecido, facilidade de acesso e disponibilidade de infraestrutura pública. Ressalta-se ainda que o imóvel encontra-se enquadrado em Zoneamento ZM04 Zona Mista, o que amplia o leque de possibilidades de uso e ocupação do solo, conferindo maior flexibilidade urbanística e potencial de aproveitamento, características relevantes para fins de investimento e avaliação imobiliária.

Zoneamento ZM4 - constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade.

A região da área apresenta características típicas de regiões maduras: oferta restrita de terrenos, predominância de edificações consolidadas e perfil de ocupação voltado à moradia permanente. Esse cenário cria oportunidades de investimento pautadas na escassez relativa de solo urbano, favorecendo estratégias de aquisição para construção, retrofit, incorporação de pequeno porte ou manutenção patrimonial.