4 terrenos e loteamentos à venda em Vila Nair, São José dos Campos - SP


R$ 7.800.000

Terreno, 4868 m²

São José dos Campos - SP


Área urbana à venda com 4.868m² na Zona Sul de São José dos Campos, próximo as Rodovias Presidente Dutra e Tamoios. O terreno situado na Rua Amsterdam destaca-se por sua localização em área urbana consolidada, inserção em entorno residencial estabelecido, facilidade de acesso e disponibilidade de infraestrutura pública. Ressalta-se ainda que o imóvel encontra-se enquadrado em Zoneamento ZM04 Zona Mista, o que amplia o leque de possibilidades de uso e ocupação do solo, conferindo maior flexibilidade urbanística e potencial de aproveitamento, características relevantes para fins de investimento e avaliação imobiliária. Zoneamento ZM4 - constitui-se de áreas mistas com maior diversidade de usos, cujas áreas vazias serão destinadas aos usos residenciais unifamiliar horizontal e multifamiliar vertical, os de comércio e de serviços com baixo e médio nível de impacto urbanístico e ambiental e o uso industrial de baixo potencial de incomodidade. A região da área apresenta características típicas de regiões maduras: oferta restrita de terrenos, predominância de edificações consolidadas e perfil de ocupação voltado à moradia permanente. Esse cenário cria oportunidades de investimento pautadas na escassez relativa de solo urbano, favorecendo estratégias de aquisição para construção, retrofit, incorporação de pequeno porte ou manutenção patrimonial.

0 quartos

São José dos Campos: A Cidade da Tecnologia e Inovação

São José dos Campos, localizada no Vale do Paraíba, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1767, São José dos Campos é um importante centro econômico e tecnológico do estado de São Paulo. A economia de São José dos Campos é robusta e diversificada, com destaque para os setores de tecnologia, indústria e serviços. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores aeroespacial, automotivo e de eletrônicos. O Parque Tecnológico de São José dos Campos é um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, atraindo empresas e profissionais de todo o mundo. Culturalmente, São José dos Campos é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus, centros culturais e uma variedade de eventos ao longo do ano. O Parque Vicentina Aranha, o Museu de Arte Sacra e o Teatro Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São José dos Campos é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região. São José dos Campos também conta com uma boa rede de hospitais, escolas e centros de ensino superior, como o Instituto Tecnológico de Aeronáutica (ITA) e a Universidade do Vale do Paraíba (UNIVAP). Para quem busca imóveis, São José dos Campos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e oportunidades de investimento. Em resumo, São José dos Campos é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, cultura rica e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Campos tem muito a oferecer.