Terreno à venda, 491m²

Descrição do imóvel

<b>Terreno à Venda em Itapevi: 491 m² a 300 Metros da Estação Ambuitá</b>

Buscando <b>terreno à venda em Itapevi</b> com localização privilegiada e alto potencial de valorização? Apresentamos uma oportunidade única de <b>investimento imobiliário na Zona Oeste de SP</b>: lote urbano de <b>491,20 m²</b>, com vocação mista (<b>comercial e residencial</b>), situado a apenas <b>300 metros da Estação Ambuitá</b> da CPTM (Linha 8-Diamante).

<b>Localização Estratégica em Itapevi</b>

•<b>Mobilidade Urbana:</b> A 300 m da Estação de Trem Ambuitá, garantindo transporte rápido para o Centro de Itapevi, Osasco e São Paulo.

•<b>Polo Industrial e Corporativo:</b> Próximo às sedes de gigantes como <b>Cacau Show</b> e <b>Eurofarma</b>, gerando alto fluxo diário de pessoas.

•<b>Acesso Rodoviário:</b> Conexão direta e facilitada com a <b>Rodovia Castello Branco</b>, Rodoanel Mário Covas e Alphaville.

•<b>Ponto de Referência:</b> Localizado em frente à tradicional Pousada Paraíso, na Vila Iracema Porã (região de Amador Bueno).

<b>Dimensões e Características do Lote</b>

•<b>Área Total:</b> 491,20 m²

•<b>Frente / Testada:</b> 18,00 metros para a Projetada Rua 08 (ampla visibilidade comercial)

•<b>Lado Direito:</b> 30,40 metros (divisa com o lote 50)

•<b>Lado Esquerdo:</b> 31,00 metros (divisa com o lote 48)

•<b>Fundos:</b> 14,00 metros (divisa com o lote 12)

•<b>Topografia favorável</b> para projetos rápidos e descomplicados.

<b>Potenciais de Construção e Investimento</b>

•<b>Comercial:</b> Ideal para farmácias, mercados, clínicas, academias, escritórios, galpão de logística urbana ou centro automotivo.

•<b>Residencial:</b> Perfeito para construção de condomínio de casas, sobrados geminados ou residência ampla com pátio.

•<b>Uso Misto:</b> Implantação de prédio com salões comerciais no térreo (fachada ativa) e studios/apartamentos para locação nos pavimentos superiores.

<b>Por Que Comprar Terreno em Itapevi?</b> A cidade é um dos polos industriais que mais crescem na Grande São Paulo. Este imóvel oferece <b>ótimo custo por metro quadrado</b>, liquidez assegurada pela proximidade dos trilhos e excelente retorno sobre investimento (ROI) tanto na revenda quanto em renda passiva de aluguel.

Aproveite esta oportunidade estratégica para construtores, investidores e empresários.

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