Terreno à venda, 499m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORAS E INVESTIDORESÁrea estratégica com excelente potencial construtivo na região do Campo Limpo, zona sul de São Paulo, ideal para desenvolvimento residencial vertical econômico, HMP ou médio padrão.

Ativo com perfil aderente para operações de alta demanda habitacional e forte velocidade de vendas.

DIFERENCIAIS DO ATIVO✅ Área total: 2.230 m²

✅ Zoneamento: ZEUP

✅ Excelente vocação residencial vertical

✅ Região consolidada e adensada

✅ Forte demanda habitacional

✅ Potencial para HIS / HMP / econômico premium

✅ Fácil acesso às principais vias da zona sul

✅ Aproximadamente 2,3 km da Estação Campo Limpo

✅ Excelente relação entre entrada de terreno e potencial de VGV

POTENCIAL DO EMPREENDIMENTO - Estudo preliminar indica:Potencial construtivo relevante

Excelente eficiência para produto compacto

VGV estimado entre R$ 44 milhões e R$ 55 milhões

Forte aderência para incorporadoras focadas em:

Econômico

HIS/HMP

Médio padrão compacto

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA região da Vila Pirajussara / Campo Limpo apresenta:

crescimento residencial contínuo,

expansão urbana,

forte absorção imobiliária,

ampla infraestrutura comercial,

mobilidade urbana consolidada.

Excelente opção para empresas que buscam:

velocidade de vendas,

operação de giro,

demanda ativa,

produto acessível com liquidez.

Estuda composição e formato de negociação.

IDEAL PARA:Incorporadoras

Construtoras

Fundos imobiliários

Operações HIS/HMP

Built to Sell

Produto econômico vertical

Características do imóvel

Água Encanada

Energia Elétrica

Murado

Rede de Esgoto

Rua Asfaltada