Terreno à venda, 577m²

Descrição do imóvel

Terrenos à Venda em Praia Seca R$ 60.000,00

Oportunidade - Terreno plano com área total de 577,65m² pronto para construir.

Localização Estratégica no Loteamento Balneário Praia Seca, situado entre o Oceano Atlântico, a Lagoa Vermelha e a Lagoa de Araruama, em Praia Seca - 4º Distrito de Araruama - RJ; estando a aproximadamente 700 metros do oceano, a 700 metros da Rodovia RJ-102 (Estrada da Praia Seca) e a 900 metros da praia do Balneário - Lagoa de Araruama. A praia do Baneário localiza-se em frente a raia de competições nacional e internacional de kitesurf. Terreno ideal para quem deseja lazer ou morar aproveitando a qualidade de vida que a região litorârea e todo seu entorno oferece. Oportunidade para quem busca investir em uma área residencial de alto valor, com potencial construtivo diferenciado, cercada por um cenário de belezas cênicas e ambientais incomparáveis. Não perca essa chance! Entre em contato e invista no seu futuro.

Obs: 1 - O terreno está localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado às margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca - Km 6). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.

2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente.

3 - O Loteamento Balneário Praia Seca é composto por lotes de 600,00 m² (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescida da possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região, faz-se necessária a obtenção da licença ambiental e da licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, sendo estas, na maioria dos casos, no centro do terreno. Por consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando à qualidade de todo o entorno urbano, contribuindo para o racional adensamento urbano e para a objetiva valorização imobiliária de toda a região.

Pontos Fortes: Facilidade de acesso a todos os municípios de referência turística da Região dos Lagos, inclusive ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. Acesso por linhas de ônibus regulares municipais e intermunicipais, inclusive para o Rio de Janeiro. Toda a região encontra-se inserida na Área de Proteção Ambiental da Massambaba e