Terreno, 607 m²
Araruama - RJ
TERRENO RESIDENCIAL NA PRAIA DO DENTINHO 645,00 m² LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Excelente oportunidade para construir sua casa de praia ou investir em uma das áreas que mais se valorizam na Região dos Lagos. Localizado no Loteamento Balneário Praia Seca, este terreno plano oferece tranquilidade, natureza e praticidade em perfeita harmonia. Destaca-se como localização estar a apenas 280 m das areias da Praia do Dentinho, com águas oceânicas ideais para lazer, pesca e esportes e a 1.500 m da Lagoa de Araruama, um dos principais cartões-postais da região, e onde ocorre o campeonato mundial de kaitsurf; localizado entre Saquarema, Araruama, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Área em constante valorização impulsionada pelo crescimento urbano e distribuição de royalties do petróleo. Como características físicas, dispõe de área de 607,65 m2, medindo de frente 35,95 metros em dois seguimentos, sendo um de 25,00 metros em linha reta e outro de 10,95 em curva; 21,00 metros do lado direito; 17,00 metros do lado esquerdo e 30,00 metros nos fundos. Terreno plano, ideal para casa de veraneio, moradia permanente ou investimento em turismo (aluguel anual ou por temporada). Com Escritura definitiva de compra e venda e registro de imóveis, IPTU em dia, Rede elétrica, abastecimento de água, internet via cabo, Coleta regular de resíduos domesticos. Garanta um terreno com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Venha conhecer essa oportunidade única em Praia Seca, Araruama - RJ. OBS.: Disponível, no momento, do terreno confrontante dos fundos (com área de 654,00m2 - Frente para a rua Pindaremirim), o que, conjuntamente, perfazem a área total de 1.252,65m2. Com esta combinação, por superar a área de 1.000,00m2, de acordo com a legislação ambiental e municipal, possibilidade de utilização para construção multifamiliar com até seis unidades autônomas. Excelente oportunidade para empreendedor. Valor do IPTU para o ano de 2026 Obs: 1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca - Km 6). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. 2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenç�
