Terreno à venda, 580M2

Descrição do imóvel

PROJETO APROVADO + ALVARÁ EM MÃOS + APENAS 25% EM PERMUTA

Se você procura uma operação inteligente, de alta margem e baixo risco de aprovação, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades do mercado.

Terreno com 580m², já com projeto aprovado e alvará liberado para um empreendimento moderno, extremamente alinhado com a nova demanda urbana e perfil de locação/venda de alta liquidez.

PRODUTO PRONTO PARA TIRAR DO PAPEL E VENDER!

Empreendimento aprovado com 1.017m² de área construída, composto por:

26 unidades residenciais

15 Kitnets com 17,27m²

03 apartamentos 2 dormitórios + suíte com 56,39m²

01 apartamento 2 dormitórios + suíte com 54,29m²

03 apartamentos 1 dormitório com 25,64m²

04 gardens com área privativa

10 vagas de estacionamento

Áreas comuns pensadas para valorização e maior velocidade de vendas:

Elevador

Salão de festas

Academia indoor e outdoor

Lavanderia compartilhada

Fire Place

Conceito moderno e altamente atrativo para locação e moradia

CONDIÇÃO QUE MUDA O JOGO:

O proprietário aceita apenas 25% em área construída como permuta.

Isso significa:

Menor desembolso inicial

Maior margem de lucro

Melhor fluxo de caixa da obra

Excelente relação entre custo de terreno e VGV final

PERFIL PERFEITO PARA:

Investidor imobiliário

Construtora

Incorporadora

Operadores de renda imobiliária

Investidores de locação compacta

Projetos de alta absorção urbana

POR QUE ESSA OPORTUNIDADE TEM ALTA LIQUIDEZ?

O mercado segue com forte demanda por:

Studios

Compactos inteligentes

Produtos para renda

Moradia acessível

Locação de giro rápido

Empreendimentos compactos e bem posicionados vêm apresentando velocidade de absorção muito superior aos imóveis tradicionais, principalmente quando entregam:

baixo ticket,

áreas comuns modernas,

praticidade,

e potencial de renda.

ESTIMATIVA OPERACIONAL DO EMPREENDIMENTO:

Prazo médio de construção: 16 a 22 meses

Prazo estimado de vendas: 8 a 18 meses

Forte potencial de venda ainda em obra

Excelente produto para investidores de locação

OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO.

Projeto aprovado, documentação pronta e permuta extremamente atrativa são exatamente os fatores que os grandes players procuram para acelerar operação e maximizar retorno.

Entre em contato agora mesmo e receba:

Estudo de viabilidade

Implantação do projeto

Potencial construtivo

Plantas

PROJEÇÃO DE VGV ESTIMADO

Com base nas tipologias aprovadas, o empreendimento possui forte potencial de VGV entre:

R$ 6,5 milhões até R$ 9 milhões

(dependendo do padrão de acabamento, posicionamento comercial)

NEGÓCIO PRONTO PARA EXECUTAR.

QUEM ENTRA PRIMEIRO, SAI NA FRENTE.