25 terrenos e loteamentos à venda em Guaíra, Curitiba - PR


R$ 1.400.000

Terreno, 580 m²

Curitiba - PR


PROJETO APROVADO + ALVARÁ EM MÃOS + APENAS 25% EM PERMUTA Se você procura uma operação inteligente, de alta margem e baixo risco de aprovação, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades do mercado. Terreno com 580m², já com projeto aprovado e alvará liberado para um empreendimento moderno, extremamente alinhado com a nova demanda urbana e perfil de locação/venda de alta liquidez. PRODUTO PRONTO PARA TIRAR DO PAPEL E VENDER! Empreendimento aprovado com 1.017m² de área construída, composto por: 26 unidades residenciais 15 Kitnets com 17,27m² 03 apartamentos 2 dormitórios + suíte com 56,39m² 01 apartamento 2 dormitórios + suíte com 54,29m² 03 apartamentos 1 dormitório com 25,64m² 04 gardens com área privativa 10 vagas de estacionamento Áreas comuns pensadas para valorização e maior velocidade de vendas: Elevador Salão de festas Academia indoor e outdoor Lavanderia compartilhada Fire Place Conceito moderno e altamente atrativo para locação e moradia CONDIÇÃO QUE MUDA O JOGO: O proprietário aceita apenas 25% em área construída como permuta. Isso significa: Menor desembolso inicial Maior margem de lucro Melhor fluxo de caixa da obra Excelente relação entre custo de terreno e VGV final PERFIL PERFEITO PARA: Investidor imobiliário Construtora Incorporadora Operadores de renda imobiliária Investidores de locação compacta Projetos de alta absorção urbana POR QUE ESSA OPORTUNIDADE TEM ALTA LIQUIDEZ? O mercado segue com forte demanda por: Studios Compactos inteligentes Produtos para renda Moradia acessível Locação de giro rápido Empreendimentos compactos e bem posicionados vêm apresentando velocidade de absorção muito superior aos imóveis tradicionais, principalmente quando entregam: baixo ticket, áreas comuns modernas, praticidade, e potencial de renda. ESTIMATIVA OPERACIONAL DO EMPREENDIMENTO: Prazo médio de construção: 16 a 22 meses Prazo estimado de vendas: 8 a 18 meses Forte potencial de venda ainda em obra Excelente produto para investidores de locação OPORTUNIDADES ASSIM NÃO FICAM DISPONÍVEIS POR MUITO TEMPO. Projeto aprovado, documentação pronta e permuta extremamente atrativa são exatamente os fatores que os grandes players procuram para acelerar operação e maximizar retorno. Entre em contato agora mesmo e receba: Estudo de viabilidade Implantação do projeto Potencial construtivo Plantas PROJEÇÃO DE VGV ESTIMADO Com base nas tipologias aprovadas, o empreendimento possui forte potencial de VGV entre: R$ 6,5 milhões até R$ 9 milhões (dependendo do padrão de acabamento, posicionamento comercial) NEGÓCIO PRONTO PARA EXECUTAR. QUEM ENTRA PRIMEIRO, SAI NA FRENTE.

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Curitiba: A Cidade Modelo do Brasil

Curitiba, capital do Paraná, é conhecida por seu planejamento urbano e qualidade de vida. Fundada em 1693, Curitiba tem uma rica história que se reflete em sua arquitetura e cultura. A cidade é um exemplo de urbanismo e sustentabilidade no Brasil. A economia de Curitiba é diversificada, com destaque para os setores industrial, comercial e de serviços. A cidade abriga grandes empresas, especialmente no setor automotivo, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e centros comerciais. Culturalmente, Curitiba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Jardim Botânico, com sua estufa de vidro, é um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Curitiba é moderna e bem desenvolvida. A cidade é conhecida por seu eficiente sistema de transporte público, com ônibus biarticulados e estações tubo. Curitiba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Curitiba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Batel até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Curitiba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Curitiba tem muito a oferecer.