Terreno à venda, 585m²

Descrição do imóvel

<b>Excelente Terreno ZR3 de 585 m² no Bairro Guaíra – Ideal para Construtores e Investidores</b>

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Curitiba! Localizado na Rua Mato Grosso, nº 1541, este terreno conta com dimensões generosas ($15\times 39\$), oferecendo topografia favorável e zoneamento de alta procura (ZR3).

A localização proporciona um dia a dia prático, com acesso rápido a comércios locais, vias arteriais como a Av. Presidente Kennedy e a Rua Guilherme Pugsley (Avenida Rápida), além de fácil deslocamento para bairros vizinhos como Portão, Água Verde e Parolin.

O Que Pode Ser Construído (Zoneamento ZR3)

O zoneamento <b>ZR3 (Zona Residencial 3)</b> é um dos mais versáteis de Curitiba, permitindo diversos tipos de projetos imobiliários:

<b>Residencial Unifamiliar:</b> Casa ou sobrado isolado de alto padrão.

<b>Residencial Multifamiliar:</b> Sobrados em condomínio fechado (parceados ou geminados)

<b>Edifícios Residenciais:</b> Prédios habitacionais de até 3 pavimentos (podendo atingir maior altura via aquisição de potencial construtivo/outorga onerosa, conforme diretrizes da Prefeitura

<b>Uso Comercial/Serviços:</b> Permite atividades de comércio e serviços de bairro de pequeno porte no pavimento térreo.

Informações Técnicas

<b>Endereço:</b> Rua Mato Grosso, 1541

<b>Bairro:</b> Guaíra

<b>Cidade/UF:</b> Curitiba / PR

<b>Área Total:</b> 585

<b>Testada / Dimensões:</b> 15,00X39,00

<b>Zoneamento:</b> ZR3 (Zona Residencial 3)

<b>Finalidade:</b> Residencial e/ou Comercial

<b>Situação:</b> Desocupado

<b>Valor de Venda:</b> R$ 950.000,00

<b>IPTU (Anual):</b> R$ 4.462,00

<b>Código do Imóvel:</b> LO0008

Localização e Entorno<b>Vias de Acesso:</b> Proximidade com a Av. Presidente Kennedy, R. Guilherme Pugsley e R. Brigadeiro Franco.

<b>Comércio e Conveniências:</b> Supermercados, farmácias, padarias e postos de combustível a poucas quadras.

<b>Educação e Saúde:</b> Escolas públicas e privadas na região, além de unidades de saúde e clínicas locais.

<b>Transporte Público:</b> Linhas de ônibus urbanas atendendo o entorno com conexão fácil ao Centro e terminais.

Agende sua visita

Marrara Brandão