Terreno à venda, 604m²

Descrição do imóvel

Terreno à venda na Praia do Vargas Centro da Praia Seca, Araruama - RJ.

Terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem busca investir ou construir em um dos pontos mais valorizados da Região dos Lagos! Terreno com 600,00 m2, medidno 15,00 m de frente e fundos, por 40,00 m de ambos os lados. Toda a região da Praia Seca está inserida na Área de Proteção Ambiental da Massamba, garantido tranquilidade e contato direto com a natureza. Localização privilegiada no coração da Praia Seca, o terreno está a apenas 400 metros do mar (Praia do Vargas), a menos de 100 metros da Lagoa Pernambuca e a 1.000 metros da Lagoa de Araruama (Praia das Virtudes) - um verdadeiro paraíso entre mar e as lagoas. Próximo ao comércio local, mercados, restaurantes e ao ferry boat que faz a travessia até o Centro de Araruama. Localização central e valorizada, fácil acesso à Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio.Ideal para construção de sua residência ou casa de veraneio.

Araruama em expansão - Juntamente com outros municípios da região, a cidade vive um momento de franco desenvolvimento, impulsionado pelos royalties do petróleo, o que torna este investimento ainda mais promissor. Invista na qualidade de vida e no futuro!

Valor do IPTU respectivo ao ano de 2023

Obs: 1 O terreno está localizado em zona urbana do Município de Araruama RJ, no Loteamento Atlântico Norte. Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.

2 O loteamento está inserido na APA Área de Proteção Ambiental da Massambaba e no Parque Ecológico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP Área de Preservação Permanente, garantindo a riqueza e biodiversidade ambiental da região.

3 Para o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida a taxa de ocupação de 50% do terreno, acrescida da possibilidade de construção de dois pavimentos. Para qualquer construção na região é necessária a obtenção da licença ambiental e da licença de obra. Nessas condições, a ocupação local vem sendo realizada com prudência e excelente aproveitamento, com foco na qualidade construtiva projetos modernos e ambientalmente integrados.

Como consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, cada terreno construído reserva uma grande parcela de área livre, somando qualidade ao entorno urbano, contribuindo para o adensamento racional e para a valorização imobiliária de toda a região.

Pontos Fortes: Facilidade de acesso a todos os municípios de referência turística da Região dos Lagos, inclusive ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. Acesso por linhas de ônibus regulares, municipais e intermunicipais, inclusive para o Ri