Terreno à venda, 744m²

Descrição do imóvel

Terrenos à Venda em Praia Seca R$ 90.000,00

Oportunidade para construir sua casa de praia, moradia ou investir em uma das áreas que mais se valorizam na Região dos Lagos. Localizado no Loteamento Balneário Praia Seca, este terreno plano oferece tranquilidade, natureza e praticidade em perfeita harmonia. Destaca-se como localização estar a apenas 680 m das areias da Praia do Dentinho, com águas oceânicas ideais para lazer, pesca e esportes e a 900 m da para do Balneário na Lagoa de Araruama, um dos principais cartões-postais da região, e onde ocorre o campeonato mundial de kaitsurf. O Balneário Praia Seca fica localizado entre Saquarema, Araruama, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Trata-se de área em constante valorização impulsionada pelo crescimento urbano e distribuição de royalties do petróleo. Como características físicas, dispõe de área de 744,00 m2, medindo de frente 22,10 metros em dois seguimentos, sendo um de 15,10 metros em linha reta e outro de 7,00 na esquina; 28,00 metros do lado direito; 30,00 metros do lado esquerdo e 27,00 metros nos fundos. Terreno plano, ideal para casa de veraneio, moradia permanente ou investimento em turismo (aluguel anual ou por temporada). Com Escritura definitiva de compra e venda e registro de imóveis, IPTU em dia, rede elétrica, abastecimento de água, internet via cabo e coleta regular de resíduos domesticos. Garanta um terreno com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Venha conhecer essa oportunidade única em Praia Seca, Araruama - RJ.

Obs: 1 - O terreno está localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado às margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca - Km 6). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.

2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente.

3 - O Loteamento Balneário Praia Seca é composto por lotes de 600,00 m² (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local, é permitida a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescida da possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região, faz-se necessária a obtenção da licença ambiental e da licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, sendo estas, na maioria dos casos, no centro do terreno. Por consequência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo