Terreno à venda, 75m²

Descrição do imóvel

LocalizaçãoDelta, Minas Gerais – Localização estratégica, próxima à usina Delta, em uma região altamente valorizada para o agronegócio, com infraestrutura que facilita escoamento e logística.

Área e DimensõesTamanho total: 75 hectares ou 15,5 alqueires.

Aproveitamento: 90% da área é agricultável.

Conversão: 1 alqueire = 4,84 hectares.

ValoresValor por alqueire: R$ 600.000,00

Valor por hectare: R$ 123.966,00

Valor total: R$ 9.000.000,00.

Características da FazendaUso Atual:

Atualmente em pastagem, mas com grande potencial para diversificação de atividades.

A usina Delta demonstrou interesse em arrendar a área.

Pode ser utilizada para plantio de lavouras brancas ou cana-de-açúcar por conta própria.

Irrigação:

A fazenda possui outorga de água, garantindo irrigação para toda a área agricultável, aumentando significativamente o potencial produtivo.

Solo:

Solo de alta qualidade, com elevado teor de argila, ideal para culturas de alta produtividade, como soja, milho e cana-de-açúcar.

Topografia:

Terreno plano e semi plano, proporcionando facilidade no manejo, mecanização e alta eficiência operacional.

Destaques da PropriedadeProximidade com a Usina: A proximidade com a usina Delta pode gerar oportunidades para parcerias, arrendamentos ou contratos de fornecimento de cana.

Potencial de Expansão: A infraestrutura da região e o solo de alta qualidade tornam a fazenda uma excelente opção para investidores do agronegócio.

Rentabilidade: A combinação de solo fértil, irrigação e localização estratégica maximiza o retorno sobre o investimento, tanto para produção própria quanto para arrendamento.

ObservaçõesValor, disponibilidade e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita!

Características do imóvel

11) R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 por hectare

Aproveitamento 80%

Aproveitamento 90%

Córrego

Localização boa

Montada para Pecuária

Outorga

Pastagens Formadas

Rego Dagua

Represa

Solo Argiloso 30 a 50 %

Topografia plana

Topografia semi plana