Terreno, 75 m²

Delta - MG

LocalizaçãoDelta, Minas Gerais – Localização estratégica, próxima à usina Delta, em uma região altamente valorizada para o agronegócio, com infraestrutura que facilita escoamento e logística. Área e DimensõesTamanho total: 75 hectares ou 15,5 alqueires. Aproveitamento: 90% da área é agricultável. Conversão: 1 alqueire = 4,84 hectares. ValoresValor por alqueire: R$ 600.000,00 Valor por hectare: R$ 123.966,00 Valor total: R$ 9.000.000,00. Características da FazendaUso Atual: Atualmente em pastagem, mas com grande potencial para diversificação de atividades. A usina Delta demonstrou interesse em arrendar a área. Pode ser utilizada para plantio de lavouras brancas ou cana-de-açúcar por conta própria. Irrigação: A fazenda possui outorga de água, garantindo irrigação para toda a área agricultável, aumentando significativamente o potencial produtivo. Solo: Solo de alta qualidade, com elevado teor de argila, ideal para culturas de alta produtividade, como soja, milho e cana-de-açúcar. Topografia: Terreno plano e semi plano, proporcionando facilidade no manejo, mecanização e alta eficiência operacional. Destaques da PropriedadeProximidade com a Usina: A proximidade com a usina Delta pode gerar oportunidades para parcerias, arrendamentos ou contratos de fornecimento de cana. Potencial de Expansão: A infraestrutura da região e o solo de alta qualidade tornam a fazenda uma excelente opção para investidores do agronegócio. Rentabilidade: A combinação de solo fértil, irrigação e localização estratégica maximiza o retorno sobre o investimento, tanto para produção própria quanto para arrendamento. ObservaçõesValor, disponibilidade e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita! Características do imóvel 11) R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 por hectare Aproveitamento 80% Aproveitamento 90% Córrego Localização boa Montada para Pecuária Outorga Pastagens Formadas Rego Dagua Represa Solo Argiloso 30 a 50 % Topografia plana Topografia semi plana

2 terrenos e loteamentos à venda em Delta - MG

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