Terreno à venda, 881M2

Descrição do imóvel

**OPORTUNIDADE ÚNICA NA PRAIA DO ROSA IMBITUBA/SC**

Se você procura **investimento seguro**, **alto potencial de valorização** e uma localização privilegiada em um dos destinos mais desejados do Brasil, este terreno é exatamente o que você estava esperando.

**Localização Estratégica**

Terreno localizado **próximo ao centrinho da Praia do Rosa**, na **Rua Salomão João de Souza**, combinando tranquilidade, natureza e fácil acesso aos principais pontos da região.

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## Características do Imóvel

• Área total: **881,96 m²**
• Dimensões aproximadas: **30m x 30m**
• Formato: **Quadrangular**
• Topografia favorável para construção
• Região valorizada e em constante crescimento

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## Situação Legal Compra Segura

• **Totalmente regularizado**
• Matrícula nº **33.694** Registro de Imóveis da Comarca de Imbituba/SC
• Inscrição imobiliária: **04.01.631.403.0274.000.000-126167**
• **IPTU em dia**
• **3 relógios de energia já instalados**

Documentação pronta para financiamento ou transferência imediata.

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## Zoneamento e Potencial Construtivo (ZRUP-2a)

Zona Residencial Uni e Plurifamiliar com ampla flexibilidade de uso:

Habitação unifamiliar

Habitação coletiva

Hotelaria / Pousadas

Comércio e serviços

Escritórios e consultórios

Escolas e cursos

Clínicas e veterinária

Clubes e espaços institucionais

**Parâmetros Urbanísticos**

• Coeficiente de ocupação: **0,40**
• Coeficiente de aproveitamento: **0,80**
• Altura máxima: **9m**
• Recuo frontal: **5m**
• Recuos laterais: **3m e 1,5m**
• Área mínima permeável: **30% do terreno**

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## Potencial de Desenvolvimento

**Residência exclusiva** com vista para a lagoa a partir do 2º pavimento

**Empreendimento multifamiliar** para locação anual ou temporada

**Pousada ou investimento turístico** em região de alta demanda

A Praia do Rosa é reconhecida internacionalmente por sua valorização constante, turismo forte o ano inteiro e excelente retorno imobiliário.

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## Infraestrutura Disponível

• Energia elétrica (**3 padrões já ligados**)
• Água e internet mediante solicitação
• Fácil acesso e vizinhança consolidada

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**Ideal para morar, investir ou desenvolver um projeto imobiliário de alto padrão.**

Terrenos com esta metragem, regularização completa e proximidade do centrinho são cada vez mais raros na Praia do Rosa.

Entre em contato para mais informações, documentação completa e agendamento de visita.

**Invista onde a natureza encontra valorização.**