Terrenos e loteamentos à venda em Ibiraquera, Imbituba - SC

Terreno, 881 m²

Ibiraquera, Imbituba - SC

**OPORTUNIDADE ÚNICA NA PRAIA DO ROSA IMBITUBA/SC** Se você procura **investimento seguro**, **alto potencial de valorização** e uma localização privilegiada em um dos destinos mais desejados do Brasil, este terreno é exatamente o que você estava esperando. **Localização Estratégica** Terreno localizado **próximo ao centrinho da Praia do Rosa**, na **Rua Salomão João de Souza**, combinando tranquilidade, natureza e fácil acesso aos principais pontos da região. --- ## Características do Imóvel * Área total: **881,96 m²** * Dimensões aproximadas: **30m x 30m** * Formato: **Quadrangular** * Topografia favorável para construção * Região valorizada e em constante crescimento --- ## Situação Legal Compra Segura * **Totalmente regularizado** * Matrícula nº **33.694** Registro de Imóveis da Comarca de Imbituba/SC * Inscrição imobiliária: **04.01.631.403.0274.000.000-126167** * **IPTU em dia** * **3 relógios de energia já instalados** Documentação pronta para financiamento ou transferência imediata. --- ## Zoneamento e Potencial Construtivo (ZRUP-2a) Zona Residencial Uni e Plurifamiliar com ampla flexibilidade de uso: Habitação unifamiliar Habitação coletiva Hotelaria / Pousadas Comércio e serviços Escritórios e consultórios Escolas e cursos Clínicas e veterinária Clubes e espaços institucionais **Parâmetros Urbanísticos** * Coeficiente de ocupação: **0,40** * Coeficiente de aproveitamento: **0,80** * Altura máxima: **9m** * Recuo frontal: **5m** * Recuos laterais: **3m e 1,5m** * Área mínima permeável: **30% do terreno** --- ## Potencial de Desenvolvimento **Residência exclusiva** com vista para a lagoa a partir do 2º pavimento **Empreendimento multifamiliar** para locação anual ou temporada **Pousada ou investimento turístico** em região de alta demanda A Praia do Rosa é reconhecida internacionalmente por sua valorização constante, turismo forte o ano inteiro e excelente retorno imobiliário. --- ## Infraestrutura Disponível * Energia elétrica (**3 padrões já ligados**) * Água e internet mediante solicitação * Fácil acesso e vizinhança consolidada --- **Ideal para morar, investir ou desenvolver um projeto imobiliário de alto padrão.** Terrenos com esta metragem, regularização completa e proximidade do centrinho são cada vez mais raros na Praia do Rosa. Entre em contato para mais informações, documentação completa e agendamento de visita. **Invista onde a natureza encontra valorização.**

3 terrenos e loteamentos à venda em Ibiraquera, Imbituba - SC

Terreno, 431 m²

Terreno, 881 m²

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