Terreno à venda, 34712m²

Descrição do imóvel

Terreno na Av. Paralela (Av. Luis Viana Filho) com 34.712,35 metros de área

Possui 2 galpões totalizando 1.029m² de área construída...

Excelente vitrine e acessibilidade!

Próximo de São Cristóvão, Itapuã, Stella Maris, Aeroporto, Cia, Lauro de Freitas... No final da Av. Paralela - Sentido Aeroporto.

DADOS DO TERRENO

LOCALIZAÇÃO: Acesso Octávio Mangabeira / Alameda Praia do Flamengo, Loteamento Alamedas da Praia, Itapuã, Salvador ? BA.

PARÂMETROS URBANÍSTICOS: Sub-centro municipal ? São Cristóvão;

Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAB) = 1,50;

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM) = 2,00;

Área Total Terreno = 34.712,35m²

CARACTERIZAÇÃO DO LOCAL

A área em questão, com 34.712,35 m2, composta por duas edificações principais e um prédio anexo, totalizando 1.029m² de área construída, está localizada em terreno urbano, caracterizado como núcleo urbano consolidado, em loteamento regularmente aprovado e implantado desde a década de setenta.

ENTORNO

Região com uso predominantemente comercial, a apenas 2 km do aeroporto, às margens da Avenida Paralela, que é o principal vetor de crescimento de Salvador e de sua região metropolitana. Em seu entorno há pontos comerciais consagrados: shoppings centers, concessionárias de veículos, revendas de veículos, comércio atacadista, postos de combustíveis, empresa de carga aérea, entre outros, inclusive projeto em implantação com centro empresarial e hotel.

SISTEMA VIÁRIO

A área em questão localiza-se às margens da Avenida Luiz Viana Filho, conhecida como Avenida Paralela, a qual possui 18 km de extensão que liga o Iguatemi à divisa de Salvador com Lauro de Freitas, considerada uma das mais importantes vias públicas da cidade de Salvador. Pensando nisso, já existem estudos do sistema viário da região do terreno a fim de tornar o acesso direto pela Avenida Paralela

ROBERTO