Terreno à venda, 25602

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento imobiliário para expansão de operações logísticas, navais e industriais em um dos polos mais aquecidos do litoral catarinense.

Com 25.602,77 m² de área total e topografia plana, este terreno oferece as especificações técnicas ideais para o desenvolvimento de infraestrutura de grande porte.

Destaques Técnicos e Potencial Construtivo: Acessibilidade e Ampla Frente: O imóvel possui uma testada principal de 70 metros voltada diretamente para a Avenida Portuária, o que garante excelente visibilidade e facilita o raio de giro e manobra para frotas de veículos pesados.

O lote também possui profundidade(lateral) de 370 metros.

Zoneamento Flexível: A área está inserida 93,88% em Zona de Qualificação Central (ZQC) e 6,12% em Eixo de Serviços (ES).

Aproveitamento Máximo: Os parâmetros urbanísticos são altamente favoráveis para grandes empreendimentos, permitindo uma taxa de ocupação de 80% e um coeficiente de aproveitamento básico de 6. O gabarito total permitido na ZQC chega a 42 metros de altura.

Viabilidade Logística e Industrial: A consulta oficial de viabilidade confirma a permissão para usos de alto impacto, incluindo operações de logística portuária, transportadoras, armazéns, e indústrias de categorias M1, M2 e M3.

Posicionado no epicentro do desenvolvimento comercial de Navegantes, o ativo permite conexão ágil com as principais rotas de escoamento de Santa Catarina (BR-470 e BR-101).

Trata-se de um ativo estratégico indispensável para fundos de investimento, operadores portuários ou condomínios logísticos que buscam consolidar presença a poucos metros da infraestrutura portuária local.

Área Total: 25.602,77 m²

Frente (Testada): 70 metros

Profundidade (Lateral): 370 metros

Valor e negociação: Consulte-nos.

Especialistas em grandes áreas e galpões.

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EK Empreendimentos Ltda

CRECI/SC 11337-J