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    25 terrenos e loteamentos à venda em Centro, Navegantes - SC


    R$ 3.000.000

    Terreno, 423 m²

    Centro, Navegantes - SC


    OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS! Terreno com 1.200 m² na melhor localização do Centro de Navegantes/SC, com frente para duas ruas: Rua João Domingos da Costa e Rua José Honório Vieira ideal para projetos modernos, com fácil acesso, ventilação e valorização. Ideal para investidores que buscam projetos com excelente ROI, liquidez e forte apelo de mercado. Valor de venda do terreno: R$ 3.000.000 Documentação pronta para negociação. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Obs: TERRENO COM EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA COM 02 PAVMENTOS ,SENDO TOTAL AREA CONSTRUDA 422 , TENDO TAMBÉM PISCINA NO TERRENO, POSSIBILIDADE PARTE EM PERMUTA OU OUTRAS NEGOCIAÇÃO. VIABILIDADE PARA 42M. Pontos Fortes: Dados Urbanísticos Confirmados Área total do terreno: 1.200 m² Zoneamento: ZQC (Zona de Qualificação Central) Coeficiente de aproveitamento básico: 6 Máximo com fachada ativa e OODC: 8 Taxa de ocupação torre ase: 60% / 80% Gabarito máximo: 42 metros Duas frentes (esquina): maior aproveitamento e circulação Taxa de permeabilidade mínima: 5% Cálculo do Potencial Construtivo Tipo de Aproveitamento Coeficiente Área Máxima Construída Básico 6 7.200 m² Fachada ativa 7 8.400 m² Máximo com OODC 8 9.600 m² Custos Básicos Considerados Compra do terreno: R$ 3.000.000 Custo de obra (médio a econômico): Residencial simples: R$ 2.000/m² Residencial com lojas/elevador: R$ 2.500/m² Documentação, tributos, taxas, e profissionais: 10% do total da obra + terreno Projeto Ideal: Torre Residencial com Studios (máximo aproveitamento) Unidades: 120 studios de 40 m² Área construída: 4.800 m² (de 9.600 m² possíveis, uso parcial para viabilidade) Venda total estimada: 120 x R$ 250.000 = R$ 30.000.000 Custo da obra: R$ 2.000 x 4.800 = R$ 9.600.000 Despesas: (R$ 9.600.000 + R$ 3.000.000) x 10% = R$ 1.260.000 Total investido: R$ 13.860.000 Lucro líquido: R$ 30.000.000 - R$ 13.860.000 = R$ 16.140.000 Margem líquida: 116,4% Altamente viável Projeto 2: Residencial + Térreo Comercial (uso misto padrão superior) Térreo: 10 lojas de 50 m² 4 andares

    1200 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 450.000

    Terreno, 240 m²

    Rua Dona Maria Bento, Centro, Navegantes - SC


    Excelente oportunidade de investimento no bairro Centro em Navegantes-SC! Este terreno lote com área total de 240m2 está disponível para compra e possui uma localização privilegiada, próximo a diversas facilidades como escola, escola de idiomas, farmácia, hospital, igreja, padaria e supermercado. Com dimensões ideais para a construção da sua residência dos sonhos ou até mesmo para um empreendimento comercial, este terreno oferece infinitas possibilidades de uso. A região é conhecida por sua infraestrutura completa e pela facilidade de acesso a diferentes pontos da cidade. Se você está em busca de um local para construir seu futuro lar ou para investir em um negócio promissor, não perca esta chance! Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e saiba mais detalhes sobre como adquirir este terreno lote no bairro Centro em Navegantes-SC. Não deixe passar a oportunidade de adquirir um terreno em uma localização privilegiada, que oferece praticidade e comodidade para o seu dia a dia. Comprar um terreno no bairro Centro em Navegantes-SC pode ser o primeiro passo para a realização dos seus planos e objetivos. Aguardamos o seu contato para fornecer mais informações e auxiliar no processo de aquisição deste excelente imóvel. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: eoHfGGebkHMNEOOi

    240 m² 0 quartos