205 depósitos, galpões & industrias à venda em Amazonas


R$ 1.599.999

Prédio Inteiro, 750 m²

Rua Luíza Ramos, São Jorge, Manaus - AM


Prédio Comercial com 4 Pavimentos - São Jorge (próx. Av. Brasil) Não financia Excelente oportunidade para investidores, empresas ou instituições (ideal para escola, sede corporativa, call center, etc.). Descrição do Imóvel: Prédio comercial com 4 pavimentos, estrutura completa e pronta para operação empresarial, com ambientes climatizados, cabeamento estruturado e infraestrutura moderna. Térreo: 2 pontos comerciais independentes Cada um com banheiro/lavabo Iluminação em LED Ambos alugados por R$ 1.000,00 cada 1º Andar Área Administrativa Completa: Salas: Atendimento Faturamento Presidência Tesouraria Financeiro Monitoria TI Call center equipado (com mesas em granito) Todos os ambientes com: Tomadas de energia Rede de dados e voz Iluminação LED Ar-condicionado (splits 12.000 BTUs) Infraestrutura: Cabeamento estruturado 2 racks de rede Sistema de nobreak Preparação para gerador Banheiros masculino e feminino com chuveiro e box 2º Andar Auditório climatizado 2 ar-condicionados de 24.000 BTUs Estrutura de energia (110V e 220V), rede e voz Atualmente alugado por R$ 1.000,00 Sala de comando Corredores com corrimão inox e painel elétrico 3º Andar: Área de recreação Copa americana Sala de conforto (com painel para TV e ar-condicionado) Banheiros com chuveiro 4º Andar: Sala de arquivo Área de serviço 3 caixas dágua Diferenciais do Imóvel: Sistema elétrico completo com aterramento Instalação protegida por conduítes embutidos Estação de tratamento de água com reator ecológico Infraestrutura de rede (voz e dados) nos andares principais Energia independente para lojas do térreo Escadas com corrimão inox, iluminação e tomadas Preparação para expansão tecnológica Ideal para: Escolas ou cursos Empresas de médio/grande porte Call centers Clínicas ou centros administrativos Investidores (já com renda de aluguel) AGENDE SUA VISITA! Contatos: Fixo: ( 0 9 2 ) 3 2 3 6 - 2 5 4 8 Fixo: ( 0 9 2 ) 3 6 4 2 - 5 5 5 3 Celular: ( 0 9 2 ) 9 8 1 2 2 - 0 1 6 0 - Atual.08-06-26

750 m² 0 quartos 7 banheiros sem vaga

R$ 6.300.000

Prédio Inteiro

, Centro, Iranduba - AM


Área Estratégica na AM-070 com 350 mil m² — Oportunidade para Grandes Projetos Valor reduzido para venda imediata — de R$ 30/m² por apenas R$ 18/m² Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, operadores logísticos, empresas e grupos empresariais que buscam uma área de grande porte em uma das regiões que mais crescem na Região Metropolitana de Manaus. Localizado na Rodovia Manoel Urbano (AM-070), km 11, o terreno possui posição estratégica, com acesso rápido à Ponte Rio Negro e excelente conexão entre Manaus, Iranduba, Manacapuru e demais municípios da região. A área está inserida em um corredor de expansão urbana e logística, cercada por condomínios residenciais consolidados, com forte tendência de valorização imobiliária e crescimento comercial. Destaques do imóvel - Área total com 350.000 m² (35 hectares) - Terreno amplo, plano e altamente aproveitável - Excelente frente para a rodovia AM-070 - Fácil acesso para veículos leves e pesados - Região com alto fluxo viário e ótima visibilidade - Possibilidade de múltiplos acessos e setorização do projeto Potencial para diversos segmentos Ideal para: - Loteamentos residenciais e comerciais - Condomínios logísticos e galpões - Centros de distribuição e operações logísticas - Pátio para carretas e veículos pesados - Atacadistas e centros comerciais - Postos de combustíveis e áreas de apoio rodoviário - Indústrias de baixo impacto ambiental - Empresas do agronegócio e maquinários - Projetos imobiliários de grande porte Potencial de valorização Estudos preliminares apontam potencial de desenvolvimento superior a R$ 50 milhões em VGV, dependendo do modelo de ocupação e aproveitamento da área. Condição comercial diferenciada Por motivo de urgência, o proprietário reduziu o valor da área em aproximadamente 50%. - De R$ 30,00/m² - Por apenas R$ 18,00/m² Valor total aproximado: R$ 6,3 milhões. O proprietário também analisa: - propostas estruturadas - parcelamentos - permutas parciais - parcerias para desenvolvimento Segurança jurídica - Área totalmente documentada - Apta para financiamento - Sem entraves legais - Pronta para desenvolvimento imediato Uma oportunidade rara para quem busca escala, localização estratégica e alto potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras do Amazonas. Entre em contato para mais informações e apresentação completa da área. Características do imóvel Poço artesiano Rede de Alta Tensão

0 quartos 0 sem vaga