10 fazendas, sítios e chácaras à venda em Itacimirim (Monte Gordo), Camaçari - BA

R$ 1.900.000

Fazenda, 90 hectares

Camaçari - BA

FAZENDA EM ITACIMIRIM/POJUCA | GRANDE EXTENSÃO, RECURSOS HÍDRICOS E ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO VALOR: R$ 1.900.000,00 Uma propriedade singular no litoral norte da Bahia, que reúne vasta extensão territorial, abundância de água e forte potencial para exploração econômica ou lazer. Inserida em uma das regiões que mais se desenvolvem no estado, esta fazenda representa uma excelente oportunidade de investimento. DETALHES DO IMÓVEL • 90 hectares (206,6 tarefas) • Valor aproximado inferior a R$ 2,00/m² • Documentação totalmente regularizada • Planta e georreferenciamento • Topografia favorável RECURSOS E DIFERENCIAIS • Barragem com mais de 120.000 m² de espelho d’água • Vazão perene superior a 1 m³/segundo • Piscina rústica de 8m x 16m • Outras duas piscinas menores • Energia elétrica instalada • Pomar com cerca de 60 árvores frutíferas (cajueiros, jaqueiras, mangueiras, pitangueiras) • Extenso bambuzal • Área com remanescente de Mata Atlântica • Rica fauna e flora nativa POTENCIAL DE USO • Condomínio de chácaras • Hotel fazenda • Parque de lazer • Projetos agrícolas (eucalipto, coco, cítricos, entre outros) • Empreendimentos turísticos e ecológicos LOCALIZAÇÃO Localizada em Itacimirim/Pojuca, a apenas 8,5 km da Estrada do Coco (BA-099 – Linha Verde), com acesso facilitado por via parcialmente asfaltada. A entrada se dá pelo entroncamento de Itacimirim, garantindo conexão rápida com o litoral e a região metropolitana. Inserida em uma área de forte expansão, especialmente impulsionada pelo crescimento de Camaçari e do litoral norte, a propriedade apresenta excelente perspectiva de valorização a médio e longo prazo. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CRECI PJ nº 3253 CONTATOS Onofre Corrêa – CRECI 15.354 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 (71) 99235-9168 Fico à disposição para mais informações e agendamento de visita.

90 hectares 0 quartos 0 30 vagas

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R$ 900.000

Sítio, 4 quartos, 2640 m²

Camaçari - BA

PREÇO DE OPORTUNIDADE: R$ 900.000,00 – Lindo Sítio com 4,69 ha, 10,767 tarefas, 46.900m², totalmente cercado, muita área verde, árvores frutíferas, madeira de lei e jardins, com casa SEDE de 420 m², quatro suítes, um quarto de hóspede, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha e uma enorme área social, com estrutura de lazer, área gourmet, churrasqueira, jogos de sofás, mesas, bancos e cadeiras, excelente para recepção da família e amigos. Local totalmente seguro, reservado e com total visibilidade de todo o entorno da região. Com internet, wi-fi, energia elétrica bifásica, poço artesiano, água encanada, potável e caixas d’água com mais de 20.000 litros distribuídos. Uma casa com quarto, sala, cozinha e banheiro para a família do caseiro. Curral, baia para cavalos e galinheiro, totalmente cercados e protegidos. Asfalto na porta do Sítio, a 4 km do Povoado de Tiririca e a 6 km de Itacimirim, com total infraestrutura médica, odontológica, escolar, comercial e de segurança. Este paraíso fica a menos de 10 km da Praia de Itacimirim, 15 km de Praia do Forte e a 55 km do Aeroporto de Salvador. A Região de Tiririca é privilegiada e apropriada para o desenvolvimento de várias atividades agrícolas e/ou pecuárias, o clima favorece a vegetação e os animais, ainda pode oferecer grande potencialidade para outros empreendimentos. Entre em contato para maiores informações. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253. 📞 Contatos Onofre Corrêa – CRECI 15354 – (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168

2000 m² 4 quartos 4 banheiros 10 vagas

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R$ 750.000

Sítio, 3 quartos, 4 hectares

Camaçari - BA

🌿 Sítio à Venda em Barra de Pojuca – Camaçari Valor: R$ 650.000,00 Área: 41.000 m² Apresentamos um belíssimo sítio, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço completo para lazer e produção. 🏡 Detalhes do imóvel: Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte Piscina com área de lazer Espaço gourmet integrado Sistema de água com poço artesiano e captação de água da chuva Energia solar instalada Projeto de irrigação pronto, com bombas para 5.000 m³ Canil estruturado Terreno totalmente cercado com estacas de eucalipto tratado 🌱 Produção e cultivo: 1.500 pés de limão plantados Pomar com diversas frutas Plantação em andamento de aipim, milho e feijão ✅ Destaques: Um verdadeiro refúgio com abundância de recursos naturais, infraestrutura completa e grande potencial produtivo e de lazer. 📍 Localização: Barra de Pojuca – Camaçari 📞 Contatos: Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168 Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033 🌐 www.paradiserisa.com

41000 m² 3 quartos 2 banheiros 6 vagas

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R$ 850.000

Fazenda

Camaçari - BA

FAZENDA À VENDA – BARRA DO POJUCA LITORAL NORTE DA BAHIA Valor: R$ 850.000,00 Área Total: 17,653 hectares (41,131 tarefas) Localização privilegiada em Barra do Pojuca, na estrada da Tiririca . Destaques da Propriedade • Documentação totalmente regularizada • Casa sede com 4 quartos, sendo 3 suítes • Salas de estar e jantar integradas • Lavabo • Cozinha ampla • Varanda generosa com redário e ambiente social integrado • Excelente ventilação natural e conexão plena com a natureza • Churrasqueira e área de convivência • Casa para caseiro com quarto, sala, cozinha e banheiro • 2 baias para cavalos • Depósito para suplementos e insumos • Pomar formado com diversas árvores frutíferas • Nascente dentro da mata • Área de Reserva Florestal com remanescente da Mata Atlântica, preservando fauna e flora típicas da região • Energia elétrica e internet disponíveis Localização Estratégica • Apenas 12 km da Estrada do Coco (BA-099 – Linha Verde) • 5 km do Povoado de Tiririca • 12 km da Praia de Itacimirim • 15 km da Praia do Forte • 55 km do Aeroporto de Salvador • Estrada de acesso com grande parte asfaltada • Propriedade localizada após o Povoado da Tiririca A região apresenta forte expansão e turística, ampliando o potencial de valorização e tornando esta fazenda uma excelente oportunidade de investimento rural próximo ao eixo metropolitano Salvador–Camaçari. Potencial de Valorização A propriedade reúne atributos naturais raros: nascente, mata preservada, biodiversidade e ampla área aproveitável. Ideal para quem busca qualidade de vida, sustentabilidade, atividades agropecuárias, ou implantação de futuros empreendimentos rurais de médio porte. Contato para Informações e Visitas PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CRECI PJ nº 3253. 📞 Contatos 📱 Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033 📱 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168

17653 m² 0 quartos 0 10 vagas

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R$ 900.000

Fazenda

Camaçari - BA

🌿 Fazenda à Venda – Barra do Pojuca | Litoral Norte da Bahia 💰 Valor: R$ 900.000,00 📐 Área Total: 22,356 hectares (51tarefas) 📍 Localização: Barra do Pojuca – Litoral Norte da Bahia ✨ Destaques da Propriedade: Documentação: totalmente regularizada Casa sede + casa de caseiro Depósito Energia elétrica e internet Pomar com +60 árvores frutíferas (cajueiros, jaqueiras, mangueiras, pitangueiras e muito mais) Belíssima barragem particular Reserva florestal com remanescente da Mata Atlântica, preservando fauna e flora típicas da região 📌 Localização Estratégica: Apenas 12,5 km da Estrada do Coco (BA-099 – Linha Verde) Estrada de acesso com grande parte já asfaltada Após o povoado da Tiririca Inserida em uma das regiões que mais cresce e se valoriza no Brasil: o Litoral Norte da Bahia 🌱 Potencial de Valorização A fazenda é uma verdadeira joia em recursos naturais, ideal para quem busca investir em uma área rural próxima ao desenvolvimento da região metropolitana de Salvador e do polo turístico de Camaçari. 📞 Contatos: Paradise Risa Empreendimentos Imobiliários LTDA CNPJ nº 58.483.919/0001-63 – CRECI PJ nº 3253 Onofre Corrêa – CRECI nº 15.354 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI nº 18.669 (71) 99235-9168

22356000 m² 0 quartos 0 30 vagas

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R$ 1.100.000

Sítio, 8 hectares

Camaçari - BA

SÍTIO À VENDA – TIRIRICA • LITORAL NORTE DA BAHIA Preço de Oportunidade: R$ 1.100.000,00 Área total: 8,627 hectares (80.627 m²) – propriedade totalmente cercada, com vasta área verde, frutíferas, preservação ambiental e riacho nos fundos. Um sítio completo, estruturado e pronto para uso, ideal para lazer, moradia, agricultura, pecuária ou implantação de novos empreendimentos no Litoral Norte da Bahia. Destaques da Propriedade • Área total: 8,627 ha totalmente cercada • Área verde preservada e riacho ao fundo • Poço artesiano com vazão de 10.000 L/hora • Internet, wi-fi, energia elétrica bifásica, água encanada, potável e caixas d’água • Sistema de segurança com câmeras de monitoramento • Local reservado, seguro e com visibilidade ampla de todo o entorno Casa Sede – 300 m² • 3 quartos, sendo 2 suítes • Sala de estar e sala de jantar • Lavabo • Cozinha ampla • Área social integrada • Sala adicional com sofás, mesas e bancos • Varanda extensa com redário em toda a volta da casa • Excelente espaço de convivência Estrutura de Lazer • Piscina • Área gourmet com churrasqueira • Espaços amplos para descanso e integração Infraestrutura Complementar • Casa para caseiro com 2 quarto, sala, cozinha e banheiro • Galinheiro em alvenaria • 2 baias para cavalos • Depósito para suplementos e insumos Localização Estratégica • Acesso asfaltado em grande parte do percurso • 1 km do Povoado de Tiririca • 12 km da Praia de Itacimirim • 15 km da Praia do Forte • 55 km do Aeroporto Internacional de Salvador A região de Tiririca é reconhecida pelo clima favorável, pela fertilidade do solo e pelo excelente potencial para atividades agrícolas, pecuárias e projetos sustentáveis. O entorno encontra-se em pleno desenvolvimento, valorizando ainda mais o investimento. Contato para Informações e Visitas Paradise Risa Imóveis – Especialista em Propriedades Rurais e Alto Padrão Onofre Corrêa – CRECI +55 (71) 99925-1033 Romário Lima +55 (71) 99925-9168

80627 m² 0 quartos 0 10 vagas

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R$ 375.000

Chácara, 1 hectares

Camaçari - BA

SÍTIO – BARRA DO POJUCA, CAMAÇARI Localização estratégica no Litoral Norte • Preço de oportunidade: R$ 375.000,00 Sítio na Estrada do Coco tranquilidade Perto das Praias com 1,3 Hectares, Viva Perto do Litoral na Estrada do Coco (BA-099). Principais Informações Área total: 1,3 hectares (13.000 m²) Acesso facilitado: apenas 12 km da BA-099 (Estrada do Coco), no Povoado da Cajazeiras Infraestrutura Existente Casa com piscina Internet Wi-Fi Energia elétrica bifásica Pomar com árvores frutíferas (laranja, limão, jambo, Jaca Mamão ) Área totalmente murada Diferenciais do Imóvel Localização privilegiada 5 km do Povoado de Tiririca 12 km de Itacimirim 15 km da Praia do Forte 55 km do Aeroporto Internacional de Salvador Agende sua visita Romário Lima – CRECI 18669 📲 (71) 99235-9168 Onofre Corrêa – CRECI 15354 📲 (71) 99925-1033

13000 m² 0 quartos 0 10 vagas

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R$ 900.000

Sítio, 4 quartos, 2640 m²

Camaçari - BA

2000 m² 4 quartos 4 banheiros 10 vagas

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R$ 6.000.000

Fazenda, 97 m²

Camaçari - BA

FAZENDA SÃO JORGE 97 hectares – Barra de Pojuca (BA) Valor de Venda: R$ 6.000.000,00 Localização: A 5 km de Barra de Pojuca | 8,5 km da Estrada do Coco (BA-099) Área Total: 97 hectares 1 tarefa = 0,4356 ha 97 ha ÷ 0,4356 = 222,8 tarefas Valor por hectare: = R$ 61.855,67 / ha R$ 6.000.000 ÷ 222,8 tarefas = R$ 26.940,82 / tarefa DESTAQUES DA PROPRIEDADE Uma verdadeira joia natural no Litoral Norte da Bahia, região em plena expansão e valorização. Características Gerais area total: 97 hectares, sendo, 20 ha de mata preservada (remanescente da Mata Atlântica) 67 ha de pastagens (necessitando manejo) riachos margeando a fazenda, com várias nascentes dentro da propriedade energia elétrica instalada Pomar com 20 árvores frutíferas, incluindo: mangueiras, jaqueiras, cajueiros, pitangueiras, fruta-pão e outro Infraestrutura Casa sede localizada em ponto alto da fazenda, com vista panorâmica da propriedade 3/4 (três quartos) 2 casas de apoio para funcionários, curral depósito de insumos galinheiro, Estrada de acesso parcialmente asfaltada Documentação 100% regularizada, com planta e georreferenciamento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 5 km de Barra de Pojuca 8,5 km da Estrada do Coco (BA-099 – Linha Verde) Entrada pelo entroncamento de Itacimirim Região em franco crescimento, próxima ao polo de desenvolvimento de Camaçari e de grandes empreendimentos do Litoral Norte POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Ideal para: Condomínio de chácaras, hotel fazenda, parque de lazer e turismo ecológico, pecuária, plantio de eucalipto, coco, citros e outras culturas empreendimentos rurais de médio e grande porte. CONTATO Onofre Corrêa – CRECI 15354 📱 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18669 📱 (71) 99235-9168 🌐 Mais detalhes: www.paradiserisa.com

97 m² 0 quartos 0 10 vagas

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R$ 1.500.000

Fazenda, 60 m²

Camaçari - BA

Fazenda à Venda – Barra do Pojuca | Litoral Norte da Bahia 💰 Valor: R$ 1.500.000,00 📐 Área Total: 60,984 hectares (equivalente a 140 tarefas 📍 Localização: Barra do Pojuca – Litoral Norte da Bahia Uma Propriedade Rica em Água, Natureza e Potencial Produtivo Esta fazenda apresenta um conjunto de atributos raros na região: área totalmente regularizada, abundância hídrica, extensa frente de rio perene margeando a propriedade, diversas divisões de pasto e uma generosa área de floresta de preservação. Um ambiente ideal para pecuária, agricultura, lazer e projetos sustentáveis, combinando produtividade com tranquilidade. Destaques da Propriedade Casa sede com amplo espaço e piscina, perfeita para convivência familiar e momentos de descanso. Energia elétrica e internet, garantindo praticidade e conectividade. Árvores frutíferas, agregando diversidade produtiva à fazenda. Belíssima barragem, oferecendo água em abundância e compondo uma paisagem única. Rio perene margeando toda a propriedade, um privilégio natural que valoriza e potencializa o uso rural. Área de reserva florestal, preservando remanescentes da Mata Atlântica, com fauna e flora típicas da região. Divisões de pastos estruturadas, prontas para manejo pecuário. Localização Estratégica A fazenda está posicionada em uma das áreas mais valorizadas e em expansão do estado: Apenas 17,5 km da Estrada do Coco (BA-099 – Linha Verde). Acesso facilitado, com grande parte da estrada já asfaltada. Localizada logo após o povoado da Tiririca. Inserida no eixo de maior crescimento do Litoral Norte da Bahia, influenciado pelo turismo, pelo desenvolvimento urbano e pelo fortalecimento econômico de Camaçari e da Região Metropolitana de Salvador. Potencial de Valorização Com vocação natural para: Pecuária Agricultura Projetos agroecológicos Turismo rural Atividades de lazer e contato com a natureza Ampliação patrimonial em região de alto desenvolvimento Trata-se de uma propriedade completa, com características que unem produtividade, conservação ambiental e potencial de valorização contínua. PARADISE RISA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA – CRECI 3253 CNPJ nº 58.483.919/0001-63 Onofre Corrêa – CRECI 15354 📞 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 📞 (71) 99235-9168

60 m² 0 quartos 0 30 vagas

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10 fazendas, sítios e chácaras à venda em Itacimirim (Monte Gordo), Camaçari - BA

Fazenda, 90 hectares

Sítio, 4 quartos, 2640 m²

Sítio, 3 quartos, 4 hectares

Fazenda

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Sítio, 8 hectares

Chácara, 1 hectares

Sítio, 4 quartos, 2640 m²

Fazenda, 97 m²

Fazenda, 60 m²

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