Fazenda, 393 m²
Rafael Jambeiro - BA
FAZENDA ESTRATÉGICO ÀS -116 E -242 – PRODUTIVA, ESTRUTURADA E COM ACESSO ESTRATÉGICO.
Rafael Jambeiro – Bahia
Uma propriedade rural completa, com vocação consolidada para agricultura, pecuária, piscicultura e confinamento bovino. Estrutura pronta, disponibilidade hídrica e localização logística privilegiada tornam esta fazenda uma oportunidade consistente para produção e investimento.
Área total
• 900 tarefas (aprox. 393 hectares)
• Escritura pública
• Totalmente georreferenciada
• Reserva legal definida
• Área de APP nas margens do Rio Paraguaçu
• Aproximadamente 580 tarefas abertas (pastagens e áreas desmatadas)
• Aproximadamente 320 tarefas de caatinga, sendo cerca de 200 tarefas destinadas à reserva legal
Logística
• 96 km de Feira de Santana
• 70 km pela -116 Sul (pista dupla)
• 13 km pela -242 (sentido Itaberaba)
• 13 km de estrada vicinal cascalhada
• Acesso rápido e facilitado para escoamento da produção
Recursos hídricos e energia
• Margem de aproximadamente 1.400 metros do Rio Paraguaçu
• Outorga do INEMA – Portaria nº 33.667 (25/08/2025): 1.388 m³/dia para irrigação de até 20 ha por aspersão
• Rede elétrica trifásica de alta tensão
• 2 poços artesianos:
– 9.000 L/h (com bomba regulada para 6.000 L/h)
– 4.000 L/h
Pastagens e pecuária
• 10 divisões de pasto
• 10 cochos cobertos para sal
• 4 tanques de cimento para dessedentação animal
• Capins predominantes: Buffel Grass, Aridus, Urochloa e Andropogon gayanus
• Curral com 5 divisões, tronco americano e balança eletrônica
• Área coberta com troco comunitário
• 22 metros de cocho para confinamento bovino
• Aprisco para até 200 animais (bodes ou carneiros)
Piscicultura
• 3 tanques de 40 x 60 m com 1,5 m de lâmina d’água
• Sistema de despesca
• Filtro biológico instalado
Projeto de irrigação
• Sistema flutuante no rio
• Bomba de 5 CV (50.000 L/h) para manutenção
• Bomba de 25 CV (74.000 L/h) para irrigação
• 9 ha por aspersão já em produção
• Caixa PVC de 1.000 litros para fertirrigação
• Ampliação preparada para mais 4,5 ha (valetas abertas e material adquirido)
Estruturas construídas
Casa sede mobiliada:
• 1 suíte com ar-condicionado
• 2 quartos com ar-condicionado
• Banheiro social
• Sala, copa, cozinha e varanda
Casa do gerente:
• 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda
Casa de trabalhador:
• 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda
Apoio e operação:
• Caixa d’água de 10.000 litros
• Galpão pré-moldado coberto (10 x 20 m)
• Depósito para ração
• Baias e área de apoio
• Cobertura para oficina
• Casa de ração
• Sanitário e banheiro para funcionários
Telecomunicação
• Internet Vivo
• Torre para telefonia rural
Diferenciais estratégicos
Uma fazenda completa, estruturada e produtiva, com disponibilidade hídrica assegurada, irrigação em operação, áreas prontas para expansão e localização privilegiada entre importantes corredores logísticos do estado. Situada às margens do Rio Paraguaçu, o maior rio da Bahia, apresenta condições naturais ideais para integração entre agricultura, pecuária e aquicultura.
Valor e condições so consulta.
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ nº 58.483.919/0001-63
CRECI PJ nº 3253.
📞 Contatos
📱 Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033
📱 Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168
