2.864 imóveis à venda em Brasília - DF


R$ 1.350.000

Prédio Inteiro, 396 m²

Quadra QR 408 Conjunto 10, Samambaia Norte (Samambaia), Brasília - DF


🏢 PRÉDIO MISTO | QR 408 | SAMAMBAIA NORTE DF 💰 R$ 1.350.000 | Renda Mensal ~R$ 10.000 📐 396m² | 2 Lojas + 8 Apartamentos | Avenida Principal INVESTIMENTO SÓLIDO COM RENDA IMEDIATA NO CORAÇÃO DE SAMAMBAIA Quem entende de investimento sabe reconhecer uma oportunidade quando ela aparece. Este pr dio, localizado na Avenida Principal da QR 408 uma das vias de maior movimento de Samambaia Norte re ne tudo o que um investidor experiente procura: localiza o estrat gica, renda mensal comprovada, com rcio ativo no t rreo e demanda residencial garantida pela densidade populacional da regi o. S o 396m² de rea constru da distribu dos em tr s pavimentos, com 2 lojas comerciais no t rreo e 8 unidades residenciais nos andares superiores um mix inteligente que diversifica a receita e reduz o risco de vac ncia. A LOCALIZAÇÃO QUE FAZ TODA A DIFERENÇA Estar na avenida principal da QR 408 n o um detalhe o principal ativo deste im vel. Alta visibilidade, fluxo constante de pedestres e ve culos, f cil acesso, com rcio consolidado ao redor e uma das regi es mais adensadas de Samambaia. O im vel se vende praticamente sozinho para lojistas e locat rios que buscam essa exposi o. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL 🏪 T rreo 2 Lojas Comerciais Frente para a avenida principal, com excelente visibilidade e acesso. Com rcio estabelecido na regi o, garantindo f cil loca o e baixa vac ncia. 🏠 Pavimentos Superiores 8 Unidades Residenciais: ✔ 2 Kits (studio) ✔ 5 Apartamentos de 1 quarto ✔ 1 Apartamento de 2 quartos Um portf lio variado que atende desde solteiros e casais at pequenas fam lias ampliando o leque de potenciais locat rios e garantindo ocupa o cont nua. OS NÚMEROS QUE CONVENCEM 📊 Renda mensal aproximada: R$ 10.000 💰 Valor de venda: R$ 1.350.000 📈 Retorno sobre investimento: ~0,74% ao m s Em um cen rio onde encontrar ativos que pagam bem e valorizam cada vez mais dif cil, este pr dio entrega as duas coisas: fluxo de caixa mensal consistente e potencial de valoriza o em uma regi o consolidada de Bras lia. FICHA TÉCNICA ✔ Endere o: QR 408 Conjunto 16 Lote 16 Samambaia Norte, DF ✔ Área total: 396m² ✔ Pavimentos: 3 andares ✔ Unidades: 2 lojas + 8 apartamentos ✔ Total de quartos: 8 ✔ Total de su tes: 8 ✔ Total de banheiros: 10 ✔ Idade da constru o: 15 anos ✔ Posi o: Avenida principal alta visibilidade ✔ Regi o: Com rcio consolidado e bem adensada POR QUE COMPRAR AGORA? Samambaia uma das regi es administrativas de maior crescimento populacional do Distrito Federal. A demanda por moradia e por pontos comerciais na QR 408 n o para de crescer o que significa que quem compra hoje garante o pre o de hoje com a valoriza o de amanh . Al m disso, com renda mensal pr xima a R$ 10.000 j gerada pelo im vel, o novo propriet rio entra com o fluxo de caixa funcionando desde o primeiro dia sem esperar, sem obras, sem riscos de in cio de opera o. Este o tipo de im vel que n o fica dispon vel por muito tempo. 📍 QR 408 Conjunto 16 Lote 16 Samambaia Norte, DF 👨 💼 Augusto Hastenreiter | CRECI-DF 13.771 - chame no WhatsApp

396 m² 8 banheiros

R$ 305.000


Cond: R$ 430

Apartamento, 1 quarto, 32 m²

Sul (Águas Claras), Brasília - DF


Apartamento de 1 Quarto à Venda no Real Celebration ? Rua 37 Sul, Águas Claras Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização estratégica e uma das áreas de lazer mais completas da região! O Real Celebration está a poucos passos da Estação de Metrô Concessionárias, com fácil acesso à EPTG, Taguatinga, Sams Club, DF Plaza, McDonald?s e ampla rede de comércios. 32 m² de área privativa 1 quarto Sala ampla Banheiro social (fora do quarto) Cozinha americana com área de serviço Armários na cozinha e banheiro Vista livre 1 vaga de garagem coberta Imóvel desocupado ? pronto para morar ou investir Lazer completo no condomínio: Salão de festas com copa Sala de leitura, lan house e sala de reuniões Home cinema Espaços zen e jardins com praça luau, jardim de cheiro e bancos de descanso Churrasqueiras com forno de pizza Espaço teen, brinquedoteca, home kids e casa de bonecas Sala de jogos, espaço gourmet, garage band e bar pu Salão de beleza, fraldário e sala de estudos Home office, sala de reuniões e lan house Quadras esportivas (espirobol, basquete, vôlei com arquibancada) Playground, parede de escalada e praça das crianças Academia, espaço pilates e SPA com sala de massagem Sauna com sala de descanso Piscina infantil Piscina adulto com raia de 25m, deck molhado e bar das quadras Portaria 24h Valor de venda: R$ 305.000,00 Condomínio: R$ 430,00 (incluso água e gás) Aceita financiamento e FGTS Agende sua visita 99562-4472 Meu Imovel Imobiliária CJ DF 25698 GO 42513 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)

32 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 1.575.000

Terreno, 2500 m²

Setor de Mansões Park Way, Brasília - DF


Oportunidade! Frações ao preço de custo. Realize o sonho de viver na melhor quadra do Setor de Mansões Parque Way! Adquira agora o seu lote na Quadra 5, uma das mais valorizadas do SMPW, com frente para Águas Claras-DF. Por um preço imperdível de custo, a partir de 1.575.000,00, unidades com e sem área verde, você terá a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um local privilegiado. Com projeto aprovado, e a Infraestrutura, ficará às expensas dos proprietários, incluindo área física fechada com gradil, guarita, poço artesiano, mina de água, caes e energia elétrica, só falta você para começar a construir o lar perfeito para você e sua família. Imagine acordar todos os dias em um lugar tranquilo e arborizado, com fácil acesso a diversas opções de lazer e entretenimento. Viver no SMPW é garantia de qualidade de vida e bem-estar para você e sua família. Não deixe essa oportunidade única passar! Venha conhecer de perto todas as vantagens de viver no SMPW e desfrutar de tudo que a região tem a oferecer. Invista no seu futuro e garanta um lugar especial para chamar de lar. Contate-nos agora mesmo e saiba mais detalhes sobre essa incrível oferta. Seu novo lar está esperando por você no SMPW! #vemprasmpw #oportunidadeúnica #sonhorealizado. Aproveite e faça parte da elite do Setor de Mansões Parque Way! Outras opções de terrenos: Boa tarde, prezado Augusto Desculpe este terreno foi vendido, tenho outros disponíveis conforme abaixo: smpw 12 com área verde 1.350.000,00 smpw 18 e 15 valor 1.200.000,00 smpw 3 valor 1.550.000,00 smpw 4 1.750.000,00 smpw 5 2.340.000,00 sm0pw 13 com casa simples lote com área verde 1.370.000,00

R$ 399.000


Cond: R$ 425

Apartamento, 2 quartos, 59 m²

Samambaia Sul (Samambaia), Brasília - DF


Vivance Clube de Morar Quadra 302 Conjunto 12 Samambaia - Apartamento meio de 2 quartos com 1 suíte - Sala com varanda - 59,59 m² de área útil - Piso em porcelanato Potrobello. - Preparação para ar-condicionado na sala e suíte - Bancadas em granito na cozinha e WC - Próximo ao mêtro - Condomínio com apenas 2 torres - Lazer completo de clube - Segurança 24 horas - Sala delivery de mercadoria - Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas - Garagem e vagas públicas PRONTOS COM HABITE-SE JÁ EMITIDO EM FASE DE AVERBAÇÃO VIVANCE é viver de verdade. É ter uma rotina leve, equilibrada e confortável ao seu alcance. É poder compartilhar a alegria e os bons momentos ao lado de quem faz a diferença pra gente: nossa família e amigos. É poder desfrutar de uma experiência de morar que vá além das suas expectativas e conquiste você todos os dias. É abrir as portas para a melhor fase da sua vida. Áreas Comuns ? Salão de Festas Adulto pode ser integrado ao Espaço Gourmet e Salão de Festas Infantil à Brinquedoteca. ? Salão Gourmet pode ser integrado à Churrasqueira. ? Sala delivery de mercadorias. ? Jardim de contemplação. ? Prédio com acessibilidade entre torres (sem se molhar). ? Entrada diferenciada 5 estrelas com porte cochère e administração. ? Sinalização sonora e luminosa de entrada e saída de veículos. ? Próximo ao metrô, Fórum e Administração Regional. ? Varanda em todas as unidades. ? Preparação com rede frigorígena e dreno para ar-condicionado na sala e suite. ? Quadro VDI que integra rede, telefonia e dados. ? Janelas em alumínio. ? Piso, rodapé e revestimento em porcelanato Portobello em todos os apartamentos. ? Bancadas em granito nos banheiros. ? Revestimento em porcelanato na cozinha e nos banheiros. ? Soleiras em granito. ? Ponto para máquina de lavar roupas. ? Pulmão de segurança para pedestre. ? Entrada de veículos com pulmão de segurança. Agende sua visita 99562-4472 Meu Imovel Imobiliária CJ DF 25698 GO 42513 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)

59 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 850.000


Cond: R$ 1.186

Apartamento, 3 quartos, 107 m²

Sul (Águas Claras), Brasília - DF


Diamond Residence Águas Claras Localizado na Quadra 208, uma das melhores quadras residenciais de Águas Claras, de frente para uma praça com bastante área verde. Está próximo à Estação de Metrô Águas Claras, TRE, Hospital Brasília, além de diversos comércios, garantindo praticidade no dia a dia. 107 m² de área privativa Semi-vazado, completamente reformado Sala ampla para 2 ambientes Cozinha grande com armários planejados Área de serviço separada com banheiro de serviço Despensa para armazenamento A DCE foi transformada no closet do quarto da suíte 1 banheiro social 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet Acabamento de alto padrão Armários planejados de ótima qualidade em todos os ambientes Bancadas em granito Piso vinílico nos quartos e porcelanato nas demais áreas Água quente nas torneiras Projeto de iluminação Vista livre 1 vaga de garagem coberta + vagas rotativas para moradores e visitantes O Residencial Diamond possui torre única, garantindo um ambiente mais exclusivo e tranquilo. São apenas 4 apartamentos por andar, em um prédio de 12 andares, com 2 elevadores que atendem bem à demanda. Conta com portaria 24 horas, salão de festas e quadra poliesportiva. O prédio está passando por uma reforma geral, que inclui: Renovação da fachada Construção de uma nova churrasqueira Playground e brinquedoteca Reforma do salão de festas e quadra de esportes Nova área de convivência para moradores Essa valorização estrutural trará ainda mais conforto e potencial de valorização para o imóvel. Valor do imóvel: R$ 850.000,00 Condomínio: R$ 1.186,00 com água e gás incluso + R$ 500,00 (taxa extra da reforma) Aceita financiamento e FGTS Obs: Estuda permuta em casa no Condomínio Cooperville (se for permuta, considerar o valor de R$ 900.000,00) Agende sua visita 99562-4472 Meu Imovel Imobiliária CJ DF 25698 GO 42513 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)

107 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 1.500.000


Cond: R$ 280

Casa, 6 quartos, 574 m²

Setor de Mansões Park Way, Brasília - DF


CASA SOBRADO EM ARNIQUEIRAS - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RENASCER Localização: Localizada no Conjunto 04, com fácil acesso pelo Park Way, próximo à Administração Regional de Arniqueiras, transporte público na porta do condomínio e vários comércios ao redor. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa sobrado com 6 quartos e 6 suítes, sendo 4 quartos dentro da casa e 2 quartos de hóspedes; Térreo: Sala de estar, sala de tv e sala de jantar, cozinha, 1 quarto com closet e suíte, 1 banheiro social, na área externa coberta possui outro quarto, área gourmet com fogão à lenha, despensa, lavanderia e 1 banheiro. 1º andar: 1 suíte master com closet + 2 quartos com suítes e 1 quarto de hóspede anexo à casa, uma ampla varanda ao redor com uma vista livre incrível para o Plano Piloto, Ponte Jk, etc... Quintal: Amplo quintal com espaço para mais de 6 carros, possui um canil na parte da frente, e ao fundo da casa uma ampla piscina aquecida, gazebo e churrasqueira. O terreno possui 834 m² na escritura pública de cessão de direitos, mas a metragem real ultrapassa os 900 m², a casa fica centralizada no lote, favorecendo a ventilação natural e mantendo um amplo espaço na frente, nas laterais e no quintal e a casa possui 574 m² de área construída. Condomínio antigo e 100% estruturado com portaria, iluminação e rua bloquetada, com excelente casas e bem conservado. VALORES: Taxa de condomínio: R$ 250,00 IPTU DESMEMBRADO; POSSUI ESCRITURA PÚBLICA DE POSSE; **NÃO ACEITA FINANCIAMENTO** Estuda permuta em imóvel de menor valor. Agende sua visita 99562-4472 Meu Imovel Imobiliária CJ DF 25698 GO 42513 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)

574 m² 6 quartos 8 banheiros 3 vagas

R$ 990.000

Casa, 4 quartos, 250 m²

Setor Habitacional Jardim Botânico (Lago Sul), Brasília - DF


Linda e luxuosa casa ampla, 250m2 de área construída e lote de 300m2, bem arejada, fino acabamento, cores nobres e de bom tom. São 2 pavimentos, 3 quartos, sendo 1 suíte na parte superior e 1 quarto na parte inferior, área gourmet ampla com churrasqueira. A localização é uma das melhores de Brasília, o Jardim Botânico conta com espaço de trilhas, aulas de yoga, projetos de pesquisa e educação ambiental, locação para eventos e várias outras atividades. Dê uma olhada em mais detalhes deste imóvel: Pavimento superior: - Fino acabamento; - Piso em porcelanato. - Ampla sala de estar; - Cozinha americana; - 03 quartos, sendo 01 suíte; - Espaço para o closet; - Banheiro social; Pavimento Inferior: - Área gourmet ampla com churrasqueira; - Banheiro na área gourmet; -1 Quarto - 04 vagas de garagem cobertas; Área útil: 250m² Área do lote: 300m² Valor total: R$ 990.000,00 (novecentos e noventa mil reais) Observação: - Não Aceita financiamento! Ligue e agende sua visita! Glaucya Guarim - (61) 9.9144-5500 Bernardo Segundo - (61) 9.9996-4092 Rubens Serafim - (61) 9.8561-5950 Pollyanna Xavier - (61) 9.9537-4833 Mauro - (61) 9.8646-2724 Shirlene - (61) 9.8590-6517 Euripedes (61) 9.8544-0804 Eliézio - (61) 9.9340-5672 Lucia Helena - (61) 9.9929-1338 Reginaldo - (61) 9.9171-8259 Andréa - (61) 9.9423-3482 Shiva Campos - (61) 9.9872-7215 Celiana Gomes - (61) 9.8456-5231 Blenda Fonteneles - (61) 9.8434-1392

250 m² 4 quartos 3 banheiros 4 vagas

R$ 240.983


Cond: R$ 350

Apartamento, 2 quartos, 40 m²

Samambaia Sul (Samambaia), Brasília - DF


Max 501 Samambaia Sul Fotos meramente ilustrativas do decorado do imóvel. O imóvel será entregue original sem mobília Conquiste o seu apê com 1Q Loft,1Q ou 2Q. Opção de vaga para carro ou moto e s/ vaga. Planta Flexível. 2 lojas comerciais *Layouts sugestivos para execução após a entrega das chaves, pelo cliente - 1 torre de térreo + 12 pavimentos tipo, sendo 12 apartamentos por andar. Cada pavimento tipo possui escada de emergência, dois elevadores, hall social, espaço para lixo. - 12 apartamentos conjugados de 40,46m², por pavimento tipo, sendo4 apartamentos tipo ponta e 8 apartamentos tipo meio. - As lojas comerciais são independentes, constituindo um subcondomínio exclusivo, com banheiro para ciclista. - Tecnologia: alvenaria estrutural com divisões internas das unidades em drywall. - Área do terreno: 2.370,33m2 - Lazer e área comum: Guarita, 2 elevadores, área delivery, espaço para funcionário, espaço gourmet, minimercado, academia, bicicletário, churrasqueira e central de gás. A área comum será entregue mobiliada e equipada. Oportunidade de R$ 250.000,00 Por R$ 240.983,87 Aceita Financiamento e FGTS Previsão de entrega: Set/2027 Agende sua visita 99562-4472 Meu Imovel Imobiliária CJ DF 25698 GO 42513 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)

40 m² 2 quartos 1 banheiro

Brasília: A Capital da Modernidade

Brasília, capital do Brasil, é uma cidade planejada e moderna, conhecida por sua arquitetura única e importância política. Fundada em 1960, Brasília foi projetada pelo urbanista Lúcio Costa e pelo arquiteto Oscar Niemeyer, sendo um símbolo de modernidade e inovação. A economia de Brasília é impulsionada principalmente pelo setor público, devido à presença das sedes dos três poderes do governo federal: Executivo, Legislativo e Judiciário. Além disso, a cidade possui um setor de serviços robusto, com destaque para tecnologia da informação, comércio e turismo de negócios. Culturalmente, Brasília é rica e diversa. A cidade possui uma cena cultural vibrante, com teatros, museus e centros culturais. A Catedral Metropolitana, o Congresso Nacional, o Palácio do Planalto e o Memorial JK são alguns dos pontos turísticos que refletem a arquitetura futurista e atraem visitantes de todo o mundo. A infraestrutura de Brasília é moderna e bem planejada. A cidade é conhecida por suas largas avenidas, amplos espaços verdes e uma rede de transporte público eficiente, composta por ônibus e metrô. Brasília conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de prestígio, como a Universidade de Brasília (UnB). Para quem busca imóveis, Brasília oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos no Plano Piloto até casas em áreas residenciais mais afastadas. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e proximidade com o centro do poder político do país. Em resumo, Brasília é uma cidade que combina arquitetura moderna, importância política e uma vida urbana bem estruturada. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Brasília tem muito a oferecer para todos os que apreciam inovação e qualidade de vida.