Apartamento, 1 quarto, 40 m²
Avenida Sibipiruna, Sul (Águas Claras), Brasília - DF
VENDO O MELHOR CONDOMÍNIO DE 1 QUARTO DE ÁGUAS CLARAS SMART RESIDENTE 21 ANDAR 40M² - VISTA LIVRE SEM VAGA DE GARAGEM 348 MIL
No Smart Residence, Avenida Sibipiruna lote 11, 21 andar. O melhor condom nio de Águas Claras. Trata-se de um apartamento de canto, voltado para rea verde da CAESB, com rea til de 40 m², poente perpendicular, de padr o construtivo alto, em estado de conserva o que podemos caracterizar como excelente, onde instala o el trica e hidr ulica s o de novembro de 2010. Im vel bem ventilado e arejado. A edifica o constitu da de 24 pavimentos, a unidade n o possu vaga de garagem, podendo ser comprada de moradores do pr prio condom nio; 1 sala de estar ; cozinha americana com bancada em granito e cuba de a o, piso original 40x40 (precisando de reparos, algumas pe as quebradas); varanda na sala e quarto; janela com vidro transparente e esquadria de alum nio; banheiro social com box de vidro temperado e moldura em alum nio, pia em granito com cuba de lou a, arm rio com espelho , rico em arm rios e estante grande ; prepara o para ar-condicionado; 1 interfone. O condom nio de alto padr o com rea do terreno do condom nio de 10.000m², 2 torres de 24 pavimentos 10 unidades por pavimento e 8 na cobertura, 476 unidades residenciais, Condom nio fechado, pra a boas-vindas, recep o, portaria 24 horas, port es eletr nicos, c meras de seguran a, porta de seguran a no hall de entrada, porte cochere, sal o de festas, espa o gourmet, churrasqueira com forno de pizza, deck seco, deck molhado, piscina aquecida adulto com raia, piscina aquecida infantil, stadium, sala de jogos, academia com equipamentos novos e profissionais, sala de massagem, lavanderia, rea pet, sistema de alarme, 3 elevadores por torre, portas corta-fogo, cobertura de alum nio nas vagas de garagem, sistema de seguran a integrado. A taxa condominial de R$ 565,00 mensais com desconto de antecipa o de pagamento at o dia 10 de cada m s e R$800,00 de taxa anual de IPTU. A vizinhan a do im vel caracterizada por possuir rede de abastecimento de gua, rede de energia el trica, ilumina o p blica, rede de esgoto, rede telef nica, linhas de transporte p blico, servi o de coleta de lixo, TV a cabo, pavimenta o. Possu pequeno com rcio local com 4 escolas particulares, 4 igrejas evang licas, 1 sal o de beleza, 1 venda, 1 lanchonete, 1 pequeno hotel, 1 oficina mec nica, 3 restaurantes, batalh o da PM, vizinho do batalh o dos bombeiros, vizinho da administra o da Caes com restaurante p blico; fica a 800 metros de dist ncia do Metr Águas Claras . O im vel localizado em bairro dotado de boa infraestrutura b sica ( gua, rede de esgoto, energia el trica, telefone, coleta de lixo, transporte coletivo), escolas de ensino fundamental e m dio, faculdades, supermercados, shopping center, centro comercial, ag ncia de correios, bancos, postos de combust veis e pra a de esportes, etc.. Im vel quitado, escriturado e registrado. Valor de venda R$335.000,00. Tratar com Augusto CRECI-DF 13771.
