2 fazendas, sítios e chácaras à venda em Afonso Cunha - MA

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Fazenda, 4 hectares - Foto 1
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R$ 2.400.000.000

Fazenda, 4 hectares

Afonso Cunha - MA


FAZENDA REGIÃO NORTE DO - ESTADO DO MARANHÃO – ALTA PRODUÇÃO AGRÍCOLA. Oportunidade Única – Uma das Maiores Estruturas Agrícolas do Estado FAZENDA – DE ALTA PRODUÇÃO AGRÍCOLA NO MARANHÃO Área total: 35.200 hectares Valor: R$ 2.400.000.000,00 Área total: 35.200 hectares Cálculo do valor por hectare Valor por hectare = Valor total ÷ Área total Valor por hectare = 2.400.000.000 ÷ 35.200 Valor R$ 68.181,82 por hectare Localizada em uma das regiões mais promissoras para a agricultura intensiva no Nordeste,do Maranhão se destaca por sua aptidão para produção de grãos em larga escala. São 35.200 hectares, dos quais 20.000 hectares já estão em plena atividade agrícola, com previsão de expansão para 24.000 hectares até 2024. A propriedade reúne infraestrutura robusta, documentação regularizada e características geográficas e climáticas ideais, como relevo favorável, excelente pluviometria e solos de alta produtividade. Destaques Estruturais Área georreferenciada e regularizada Escritório novo e casa sede Casas para funcionários, refeitório e alojamentos Poço artesiano e angra Pista de pouso em homologação (1.600 m) Sementeira com capacidade para 26.000 sacas Silo pulmão para 20.000 sacas Armazém semivertical com capacidade para 300.000 sacas Armazém semivertical para 400.000 sacas (construído em 2020) Moega com 4 repartições (capacidade 6.000 sacas) Secador de 60 toneladas Estrutura completa de beneficiamento de sementes (com refrigeração coolseed) Balança de 30 m (120 toneladas) 2 galpões para máquinas (45 x 45 m) Indicadores de Produção e Negócio Produtividade: 60 a 65 sacas/hectare Custo médio de produção: 28 a 32 sacas/hectare Lucro médio: 30 sacas/hectare (780.000 sacas/ano) Receita estimada: R$ 35 a 40 milhões/ano Lucro líquido anual: R$ 33.400.000,00 Retorno estimado do capital: 12 anos Sem passivos ou ônus Trata-se de uma oportunidade exclusiva para investidores do agronegócio com interesse em aquisição de ativo sólido, com alto nível de produção, estrutura completa e potencial de expansão. Proprietários estão abertos a negociação mediante proposta alinhada ao valor de mercado. Contato para informações e visita técnica Onofre Corrêa – CRECI 15354 📞 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18669 📞 (71) 99235-9168

4 hectares 0 quartos 0 10 vagas
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R$ 2.500.000.000

Fazenda, 4 hectares

Afonso Cunha - MA


VENHA INVESTIR NA MEGA FAZENDA DE SOJA NO MARANHÃO! Em uma área gigantesca de 35.237.8457 hectares, temos uma fazenda de destaque para você. Com 15 mil hectares já plantados e mais 10 mil hectares sendo desmatados, a produção está a todo vapor! Além disso, 70% da área é plana e pertence ao bioma entre o cerrado e a Amazônia. A qualidade do solo é excepcional, com teores de argila variando entre 15% e 40%. Isso significa que o cultivo da soja será altamente produtivo e rentável. Nossa infraestrutura é de primeira classe! Contamos com várias casas, incluindo a sede e a casa do gerente, além de alojamentos para os funcionários. Também temos um refeitório para garantir o bem-estar de todos. A água é fornecida por poços artesianos e temos energia trifásica e monofásica disponível. Para armazenar a produção, dispomos de um silo pulmão com capacidade para 20 mil sacas e um armazém com capacidade para 300 mil sacas. Recentemente, construímos um novo armazém com capacidade para 400 mil sacas. Além disso, temos uma moega com 4 repartições e um secador com capacidade para 60 mil toneladas. Nossa estrutura também inclui um sistema de beneficiamento de sementes com capacidade para 20 mil sacas e uma balança com capacidade para 120 toneladas. Cuidamos bem das nossas máquinas! Temos galpões espaçosos de 45x45 metros para abrigar tudo o que você precisa para a sua produção. E para facilitar o transporte, possuímos uma pista de pouso para aviões e um hangar. A localização também é estratégica! Estamos a apenas 9 km da cidade e a 4 km do asfalto. Além disso, a fazenda fica a 280 km do Porto Itaqui e a 180 km de Teresina/PI. O clima é favorável para o cultivo de soja, com um índice pluviométrico entre 1600 e 1900 mm anuais. A altitude varia entre 130m e 160m. E não podemos esquecer da produtividade! Nossa fazenda tem uma média de 58 a 63 sacas de soja por hectare. Neste ano, plantamos 15 mil hectares e entregamos com 25 mil hectares já abertos. Não perca essa oportunidade de investir em uma fazenda de alto potencial produtivo! O valor é de 2 bilhões e 500 milhões, com porteira fechada. Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa incrível oportunidade!

4 hectares 7 banheiros
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