371 terrenos e loteamentos à venda em Maranhão

R$ 6.000.000

Terreno, 410 hectares

Centro, Balsas - MA

Localização: Região de Balsas, Maranhão Área total: 410 Hectares (84,71 Alqueirões) Dupla Aptidão Safra e safrinha Área Aberta: 260 Hectares , área de fácil implantação para pecuária com tecnologia de rotação de pastoreo (piquetes) Final de 2020 foi colocado 3 ton. de calcário e incorporando com gradagem de 32 polegadas, plantando braquiaria para cobertura de solo Licença para abrir: 13 Hectares Área com excelente aproveitamento para agricultura, Região consolidada de lavoura de soja/milho/feijão/sorgo/milheto, se colocar irrigação podem ser realizadas até 3 safras por ano Altitude: 283 Metros Topografia: Plana e semi-plana com levíssima ondulações Teor de Argila: 28% à 35% Tipo de Solo: Terra prets e argilosa Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recurso Hidrícos: 4,5 km de córrego permanente, com bom volume de água Possibilidade de irrigar 200 Hectares(falta encaminhar projeto de outorga de água) Logística: Localizada as margens da 230 (trasamazônica asfaltada) 42 km de Balsas, jazida de calcário a 55 km da fazenda, existe estrutura de armazenagem,Ceval alimentos, Cargil Balsas MA, diversas concessionárias agrícolas na cidade Benfeitorias: Casa sede,energia elétrica monofásica, curral Documentação: GEO, ITR, CAR, totalmente regularizada Preço por Hectare: R$ 14.634,00 Preço por Alqueirão: R$ 70.830,00 Preço Total: R$6.000.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano para pagar Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS.: A psicultura também é muito forte nas propriedade vizinhas, além de hortifruti cultura: banana, abacaxi melancia A região se destaca por ser uma das últimas novas fronteiras agrícolas do Brasil, dentro da região considerada Matopiba, sendo que sua localização geografica pela proxiomidade com a região donordeste brasileiro, com grande mercado consumidor. Esta logísitica vem atraindo invetimentos em atividades que agregam valor as comodities (suinocultura, frangos, bovinocultura, psicultura) Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa sede Energia elétrica Lavoura Pasto

371 terrenos e loteamentos à venda em Maranhão

Terreno, 410 hectares

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