41 fazendas, sítios e chácaras à venda em Carmo de Minas - MG


R$ 22.000.000

Fazenda, 160 hectares

Carmo de Minas - MG


Fazenda à Venda em Carmo de Minas – Sul de MG Uma excelente oportunidade para quem busca terras férteis e estrutura completa para produção agrícola e pecuária. Localização • Município de Carmo de Minas – Sul de Minas Gerais • Apenas 9 km do asfalto e 18 km da cidade • Região com inúmeras propriedades produtivas no entorno • Estrada municipal em ótimo estado, permitindo tráfego de veículos grandes e pequenos em qualquer tempo Área e Terras • Extensão total: 160 hectares (66,11 alqueires paulistas) • 135 hectares de terras de cultura já utilizados para lavoura branca (milho e soja) • Topografia levemente ondulada, com 80?aproveitamento para plantio • 10 alqueires em reserva legal Estrutura para Pecuária • Projeto completo para produção leiteira • Estrutura robusta de Free Stall com 460 camas (capacidade para 460 vacas) • Possibilidade de adaptação para Compost Barn, comportando até 800 vacas • Galpão preparado para reinstalação de grande ordenha • Sala de espera calçada para vacas • Barracões para máquinas, depósito de ração e vacas secas • Centro de manejo, laboratório, farmácia e escritório com visão total das operações • 4 silos trincheira com capacidade de 25 toneladas cada Benfeitorias • Casa sede confortável: 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, banheiro social, copa e cozinha conjugadas, varanda • 6 casas novas para funcionários • Energia elétrica trifásica com transformador de 300 KVA Recursos Hídricos • Grande nascente perene abastecendo açude de alto volume • Poço artesiano com caixa d’água de 100.000 litros • Sistema de tratamento de dejetos por gravidade Documentação • RGI / INCRA / ITR / CAR / GEO – tudo em ordem . Região com clima ameno e bom regime de chuvas Observação • Equipamentos de ordenha automatizada, refrigeração e ventilação foram retirados e vendidos • Atividade leiteira atualmente interrompida Terras excelentes para plantio diversificado, com estrutura pronta para retomada da produção leiteira ou expansão agrícola. Entre em contato e agende sua visita!

160 hectares 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 1.500.000

Chácara, 4 quartos, 7000 m²

Carmo de Minas - MG


Venha conhecer a incrível Chácara dos Sonhos! Uma propriedade encantadora, situada em um local tranquilo e rodeada pela natureza exuberante. Com 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, e uma sala aconchegante, essa chácara é perfeita para quem busca conforto, relaxamento e momentos inesquecíveis com a família e amigos. Ao entrar na propriedade, árvores frutíferas. O ambiente é perfeito para desfrutar de um delicioso café da manhã ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista deslumbrante. A chácara conta com uma ampla área de lazer, que inclui uma piscina refrescante, perfeita para os dias quentes de verão. equipado com churrasqueira e, ideal para preparar refeições deliciosas e reunir a família em momentos especiais , espreguiçadeiras, perfeita para ler um livro ou simplesmente aproveitar a brisa suave. Os quartos são espaçosos e confortáveis, garantindo uma ótima noite de sono. A suíte principal possui um charmoso banheiro privativo, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. A sala é aconchegante e agradável, perfeita para reunir os amigos para uma noite de filmes ou simplesmente relaxar após um dia cheio de atividades. Além de todas essas características incríveis, a chácara está localizada em uma região privilegiada, próxima a comércios e serviços, facilitando a vida dos moradores. Acesso fácil às principais vias também é um diferencial, tornando o deslocamento rápido e prático. Se você procura um refúgio perfeito para descansar e aproveitar momentos de lazer, essa é a oportunidade ideal. A Chácara dos Sonhos é um convite para viver uma vida mais tranquila e em contato com a natureza. Agende uma visita e encante-se com tudo que esse imóvel tem a oferecer. Não perca essa chance única! 26/02/2026

4 quartos 3 banheiros

R$ 22.000.000

Fazenda, 160 hectares

Carmo de Minas - MG


ÁREA: 160,0 hectares ou 66,1 alqueires paulistas, 10 alqueires em reserva legal e benfeitorias, restante em TERRA DE CULTURA, sendo 135,00 HECTARES PARA PLANTIO DE MILHO e SOJA. (Possibilidade de arrendamento de terras vizinhas) BENFEITORIAS DE OPERAÇÕES: ESTRUTURA PARA PRODUÇÃO DE LEITE, SÓLIDA E BEM PROJETADA, contendo: "Free Stall" com 460 camas ou 460 vacas (mudando para "Compost barn" comporta 800 vacas; Galpão preparado para reinstalação de grande ordenhadeira; sala de espera toda calçada para vacas; Barracões para máquinas, depósito de Ração; Barracão para vacas secas; Centro de Manejo; Laboratório, Farmácia, Escritório com visualização de todas as operações de ordenha; 4 Silos Trincheira para 25 toneladas cada. BENFEITORIAS DE APOIO: SEDE NOVA CHARMOSA, contendo: 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, banheiro social, copa e cozinha conjugadas, varanda. SEIS CASAS NOVAS para empregados, contendo: 2 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha e varanda, cada; ENERGIA: Trifásica, transformador 300KVA; ÁGUA: Uma grande nascente perene ABASTECENDO UM LAGO, DO QUAL É BOMBEADA A ÁGUA PARA A LIMPEZA DE TODAS AS INSTALAÇÕES DE SERVIÇO; Poço Artesiano com CAIXA D´ÁGUA DE 100.000LTS; TRATAMENTO DOS DEJETOS POR GRAVIDADE DETALHES: NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NO VALOR OS EQUIPAMENTOS PARA ORDENHA, REFRIGERAÇÃO E VENTILAÇÃO, QUE FORAM VENDIDOS. OS PROJETOS E AS CONSTRUÇÕES DAS BENFEITORIAS, SÃO IMPRESSIONANTES PELA SOLIDEZ E ESMERO. DESTAQUES: Topografia 80% tratorável; Terra excelente para MILHO/SOJA/CAFÉ e qualquer outra cultura. DETALHES: DISPONIBILIDADE DE MAQUINÁRIO E MÃO DE OBRA, DESDE O PLANTIOS ATÉ A COLHEITA, TOTALMENTE TERCERIZADO. LOCALIZAÇÃO: Excelente, com inúmeras propriedades produtivas no entorno; TERRAS LIMÍTROFES PARA PLANTIO, ACESSÍVEIS PARA ARRENDAMENTO. ACESSO: 9 km de Estrada Municipal muito bem conservada, PERMITINDO TRÁFEGO DE VEÍCULOS GRANDES E PEQUENOS COM QUALQUER TEMPO; DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO. DISTÂNCIA: 9km do asfalto; 18km de Carmo de Minas, MG; 160km da Via Dutra em Lorena, SP; 210km de São José dos Campos, SP; 249km do Rio de Janeiro; 317km de São Paulo; 383km de Belo Horizonte PREÇO: R$ 22.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2456

160 hectares 3 quartos 1 banheiro

R$ 20.000.000

Fazenda, 12 quartos

Carmo de Minas - MG


Ótima fazenda no sul de Minas Gerais reconhecida internacionalmente pelo excelente café! Além de ter água farta e abundante que nasce dentro da fazenda, que contém 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM.(Laudo Laboratórios PUC-Rio) terra roxa de alta fertilidade excelente clima de montanha. Exporta 90% da produção, parceria com www.cocarive.com. Culturas pelo sistema Orgânico : 60 ha. de café especial, com 180.000 pés, sendo 60% terraceado quer permite mecanização. Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação). 1º Lugar em 2.015 e 2.019. Campeão da Mantiqueira de Minas com 94,71 pontos financiamento aprovado pelo BNDES para replantio de novos 80.000 pés/mudas 12 ha. de banana prata com 12.000 pés em produção; 43.000 mudas de alho/ dobrando a cada ano. Feijão carioca ? 2 hectares em expansão Abacate avocado, plantio de 100 pés e abacate comum. limão cravo, milho, chuchu. Introdução das culturas de abóbora cabochá e cebola. 40ha. terra de cultura (com potencial para milho, feijão,cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim, frutas etc.) Mais: 170 ha. de pastos / arrendados há 7 anos para o mesmo criador de gado de corte. 105 ha. de matas 5 ha. de eucalipto Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro... 17 casas de colonos amplas e confortáveis. Aquecimento para água. 3 terreiros de café 1.000 m² de terreiros suspensos 1 despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés. Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento. 2 silos em alvenaria / 2 silos trincheira 5 tratores com implementos: ( John Deere-OK- / Valtra / Valmet / New holland / Yanmar, 4 carretas, Arado de 4 discos, 1 pulverizador 400 litros, 1 pipa 3.000 litros, 2 roçadeiras e 2 trinchas, 6 roçadeiras costais, 2 lâminas, 2 conchas , 1 caminhonete Toyota. Comercialização: Café: 90% exportado compradores firmes através da Cooperativa (www.cocarive.com. ) Banana e outras produções : toda produção vendida para São Paulo para compradores firmes. A propriedade é composta por 3 matrículas: Registro de Imóveis de Carmo de Minas: Mat. 3327 ( 263,46ha) com georrefereciamento. Mat. 5585 (135,57ha) ESTUDA PERMUTA

12 quartos 6 banheiros 4 vagas