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77 imóveis à venda em Carmo de Minas - MG


R$ 40.000.000

Fazenda, 458 hectares

Rua Principal, Centro, Carmo de Minas - MG


Excelente oportunidade para investimento, fazenda completa a venda na região de Carmo de Minas - MG, com área de 457,8 hectares. Imóvel completo, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma: A principal casa sede é formada por 4 suítes, 2 salas de jantar, 1 sala de tv, 1 fantástico salão de jogos,, 1 salao de festar externo, adega, área gourmet, quadra de tênis, e piscina. Além do mais possuiu, 3 represas, alambique, galpões, garagens para maquinário, uma fabrica de ração completa; Para benfeitoria de café, tulhas para café, terreiro para secagem, medindo 4.730 m², de concreto. Secador de café, com capacidade de 18.000 - Fazenda com aptidão para agricultura, pecuária de corte e leite com 470 ha em Carmo de Minas - MG Produz soja na safra e milho na safrinha. Área de café em produção. Área de Pastagem manejada. O Imóvel: Sede: Casa sede colonial, conservada com área de lazer (quadra de tenis, peicina e gourmet) localizada no centro da fazenda. Benfeitorias: 1 Casa de Gerente em estilo colonial. 10 Casas para funcionários distribuída pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica. Galpões de máquinas, oficina, garagem. - Energia elétrica trifásica em toda a fazenda. - Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira completa espinha de peixe e fosso. - Galpão para alimentação do gado integrado a sala de ordenha. - Galpão de fábrica de ração e depósito para matéria prima. - Silo trincheira em alvenaria. - Baias em alvenaria para equídeos. - Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café. - Terreiro para secar café cimentado. - Curral para manejo do gado com tronco, balança e seringa. - Área útil e estruturada para confinamento e compost barn- um sistema de instalação que consiste em um grande espaço físico coberto para descanso das vacas (anexo ao curral). - Marcenaria profissional de grande porte com máquinas pesadas. Recursos Naturais: Água de Nascente. Córregos e Represa grande. Topografia: 90? área semiplana totalmente tratorável e 10% Ondulada área de café e gado. Tipo de solo: Solo rico com PH corrigido, textura média e CTC equilibrado.Teor de argila 30% Precipitação anual: Na média e com incidência de geada muito baixa. Acesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte. Estradas internas da fazenda em ótimo estado. Fazenda com sinal de internet, TV e operadoras Vivo e Tim. Vizinhança composta somente por fazendeiros. Distância da cidade: 18km Distância do asfalto: 4km Totalmente documentada, georeferênciada, CAR, registro no INCRA e as áreas de APPs estão de acordo com as leis ambientais.

458 hectares 6 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 12.000.000

Terreno

Carmo de Minas - MG


Fazenda Agricultura Orgânica -200 alqueires -Área total: 487 hectares -ALTITUDE 1.100 A 1.500 BENFEITORIAS / EQUIPAMENTOS: -Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro...; -17 Casas de colonos amplas e confortáveis. Aquecimento para água; -3 Terreiros de café; -700 M² de terreiros suspensos; -1 Despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés; -Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade; -Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento; -2 Silos em alvenaria / 2 silos trincheira; -4 Tratores com implementos; -4 Carretas; -1 Pulverizador 400 litros; -1 Pipa 3.000 litros; -2 Roçadeiras; -6 Roçadeiras costais; -2 Lâminas; -2 Conchas; -1 Caminhonete Toyota; Destaques: 1) Água farta, abundante de alta qualidade. Toda água nasce dentro da fazenda, não recebe água dos vizinhos. 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM. (Laudo Laboratórios PUC-Rio). 2) Solo: terra roxa de alta fertilidade. 3) Sólida e eficiente equipe de 16 funcionários 4) Excelente clima de montanha As informações estão sujeitas a sofrer alteração sem aviso prévio. -Toda produção é vendida no atacado, em grãos crus, sem marca comercial. -Exportado para USA, Japão, Austrália, Nova Zelândia e União Europeia (Inglaterra, França, Alemanha, Bélgica) -95% da produção é exportada. -60 kg. Restante é torrado, moído e vendido no mercado interno. Produção: 2.019(*) / 230 sacas. 2.018(*) /350 sacas. 2.017 /870 sacas. Projeção e expectativa para 2.020 / 900 sacas (*) cafezal podado em renovação Culturas pelo sistema Orgânico: -65 ha. de café especial, com 200.000 pés, sendo 60% terraceado, -Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação); -Áreas disponíveis para triplicar a lavoura de café, altitude 1.200 metros acima. *Certificações Orgânicas: IBD – – certificação café, banana, alho, milho, feijão, limão cravo. IBD – JAS/CERES (Japão e Alemanha) – café, banana, alho IBD – União Europeia - café e banana IBD – USA - café e banana OBSERVAÇÕES: Endereço específico, real e completo, somente so consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos;

0 quartos 0 sem vaga

R$ 20.000.000

Fazenda, 12 quartos

Carmo de Minas - MG


Ótima fazenda no sul de Minas Gerais reconhecida internacionalmente pelo excelente café! Além de ter água farta e abundante que nasce dentro da fazenda, que contém 15 nascentes perenes, fontes de água mineral, com registro no DNPM.(Laudo Laboratórios PUC-Rio) terra roxa de alta fertilidade excelente clima de montanha. Exporta 90% da produção, parceria com www.cocarive.com. Culturas pelo sistema Orgânico : 60 ha. de café especial, com 180.000 pés, sendo 60% terraceado quer permite mecanização. Produzindo cafés de excelente qualidade (exportação). 1º Lugar em 2.015 e 2.019. Campeão da Mantiqueira de Minas com 94,71 pontos financiamento aprovado pelo BNDES para replantio de novos 80.000 pés/mudas 12 ha. de banana prata com 12.000 pés em produção; 43.000 mudas de alho/ dobrando a cada ano. Feijão carioca ? 2 hectares em expansão Abacate avocado, plantio de 100 pés e abacate comum. limão cravo, milho, chuchu. Introdução das culturas de abóbora cabochá e cebola. 40ha. terra de cultura (com potencial para milho, feijão,cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim, frutas etc.) Mais: 170 ha. de pastos / arrendados há 7 anos para o mesmo criador de gado de corte. 105 ha. de matas 5 ha. de eucalipto Sede colonial, construída em 1.850, com doze quartos, dois salões, cozinha, copa, banheiro... 17 casas de colonos amplas e confortáveis. Aquecimento para água. 3 terreiros de café 1.000 m² de terreiros suspensos 1 despolpador e desmucilador de café com seleção de cafés. Sistema hidro canalizado para transporte e separação do café por gravidade Estábulos para produção de leite B / Estábulos para semi confinamento. 2 silos em alvenaria / 2 silos trincheira 5 tratores com implementos: ( John Deere-OK- / Valtra / Valmet / New holland / Yanmar, 4 carretas, Arado de 4 discos, 1 pulverizador 400 litros, 1 pipa 3.000 litros, 2 roçadeiras e 2 trinchas, 6 roçadeiras costais, 2 lâminas, 2 conchas , 1 caminhonete Toyota. Comercialização: Café: 90% exportado compradores firmes através da Cooperativa (www.cocarive.com. ) Banana e outras produções : toda produção vendida para São Paulo para compradores firmes. A propriedade é composta por 3 matrículas: Registro de Imóveis de Carmo de Minas: Mat. 3327 ( 263,46ha) com georrefereciamento. Mat. 5585 (135,57ha) ESTUDA PERMUTA

12 quartos 6 banheiros 4 vagas

R$ 1.700.000

Sítio, 3 quartos, 9 hectares

Carmo de Minas - MG


Venha conhecer este incrível sítio que é perfeito para momentos de lazer e também para negócios. Localizado a apenas 100m da rodovia, você terá acesso fácil e rápido a todas as comodidades da região. Além disso, a propriedade oferece extrema segurança, proporcionando tranquilidade para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. A casa sede conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, perfeita para acomodar todos os seus convidados com conforto. Você poderá desfrutar de momentos de descontração na área gourmet, que possui churrasqueira, forno a lenha e banheiros separados para homens e mulheres, com vestiário. A piscina e os jardins espalhados por toda a área principal trazem ainda mais beleza e encanto para o local. A propriedade é dividida em duas partes, sendo a segunda uma excelente opção para quem ama cavalos. O Haras, que está em fase final de construção, poderá abrigar até 30 cabeças de animais. Além disso, já existe um haras pronto e organizado, com capacidade para mais 15 animais. Aqui, você terá todo o espaço necessário para cuidar dos seus cavalos de forma adequada e segura. A vista deslumbrante para as montanhas é um verdadeiro espetáculo, principalmente no mirante disponível para o pôr do sol. Você poderá apreciar paisagens de tirar o fôlego e se conectar com a natureza. A propriedade também conta com um lago e uma pequena mata, que fazem parte do cenário encantador. A capela e as estradas com iluminação por toda a extensão da propriedade, que são calçadas, trazem ainda mais charme e sofisticação. No Haras, você encontrará um redondel e cercas divisórias, garantindo a segurança dos animais. Além disso, há uma piscina exclusiva para os cavalos, ideal para fortalecimento de musculatura. Não perca essa oportunidade única! Venha conhecer este sítio espetacular que possui todas as características para tornar seus momentos de lazer e negócios inesquecíveis. Agende sua visita e venha se encantar com tudo o que essa propriedade tem a oferecer. Você merece viver momentos inesquecíveis em um lugar tão especial como este! 19/02/2026

3 quartos 3 banheiros 4 vagas

R$ 22.000.000

Fazenda, 160 hectares

Carmo de Minas - MG


ÁREA: 160,0 hectares ou 66,1 alqueires paulistas, 10 alqueires em reserva legal e benfeitorias, restante em TERRA DE CULTURA, sendo 135,00 HECTARES PARA PLANTIO DE MILHO e SOJA. (Possibilidade de arrendamento de terras vizinhas) BENFEITORIAS DE OPERAÇÕES: ESTRUTURA PARA PRODUÇÃO DE LEITE, SÓLIDA E BEM PROJETADA, contendo: "Free Stall" com 460 camas ou 460 vacas (mudando para "Compost barn" comporta 800 vacas; Galpão preparado para reinstalação de grande ordenhadeira; sala de espera toda calçada para vacas; Barracões para máquinas, depósito de Ração; Barracão para vacas secas; Centro de Manejo; Laboratório, Farmácia, Escritório com visualização de todas as operações de ordenha; 4 Silos Trincheira para 25 toneladas cada. BENFEITORIAS DE APOIO: SEDE NOVA CHARMOSA, contendo: 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, banheiro social, copa e cozinha conjugadas, varanda. SEIS CASAS NOVAS para empregados, contendo: 2 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha e varanda, cada; ENERGIA: Trifásica, transformador 300KVA; ÁGUA: Uma grande nascente perene ABASTECENDO UM LAGO, DO QUAL É BOMBEADA A ÁGUA PARA A LIMPEZA DE TODAS AS INSTALAÇÕES DE SERVIÇO; Poço Artesiano com CAIXA D´ÁGUA DE 100.000LTS; TRATAMENTO DOS DEJETOS POR GRAVIDADE DETALHES: NÃO ESTÃO INCLUÍDOS NO VALOR OS EQUIPAMENTOS PARA ORDENHA, REFRIGERAÇÃO E VENTILAÇÃO, QUE FORAM VENDIDOS. OS PROJETOS E AS CONSTRUÇÕES DAS BENFEITORIAS, SÃO IMPRESSIONANTES PELA SOLIDEZ E ESMERO. DESTAQUES: Topografia 80% tratorável; Terra excelente para MILHO/SOJA/CAFÉ e qualquer outra cultura. DETALHES: DISPONIBILIDADE DE MAQUINÁRIO E MÃO DE OBRA, DESDE O PLANTIOS ATÉ A COLHEITA, TOTALMENTE TERCERIZADO. LOCALIZAÇÃO: Excelente, com inúmeras propriedades produtivas no entorno; TERRAS LIMÍTROFES PARA PLANTIO, ACESSÍVEIS PARA ARRENDAMENTO. ACESSO: 9 km de Estrada Municipal muito bem conservada, PERMITINDO TRÁFEGO DE VEÍCULOS GRANDES E PEQUENOS COM QUALQUER TEMPO; DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO. DISTÂNCIA: 9km do asfalto; 18km de Carmo de Minas, MG; 160km da Via Dutra em Lorena, SP; 210km de São José dos Campos, SP; 249km do Rio de Janeiro; 317km de São Paulo; 383km de Belo Horizonte PREÇO: R$ 22.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2456

160 hectares 3 quartos 1 banheiro