Terreno, 623 m²
Carneirinho - MG
Fazenda à Venda em Carneirinho-MG - Investimento Estratégico no Agronegócio
**Localização:** Carneirinho, Minas Gerais
**Descrição:**
Oferecemos uma oportunidade única para adquirir uma fazenda de **128,8 alqueires** (aproximadamente **623,8 hectares**) em Carneirinho-MG, com uma infraestrutura robusta e uma área significativa já plantada em cana-de-açúcar. Esta propriedade é ideal para investidores interessados no setor sucroalcooleiro, com um contrato de arrendamento favorável e excelente infraestrutura.
**Características da Fazenda:**
- **Área Total:** 128,8 alqueires (aproximadamente 623,8 hectares)
- **Área Plantada em Cana:** 87,4 alqueires (aproximadamente 422,6 hectares), com produção atual de 50 toneladas de cana por alqueire.
- **Produção Futuro:** Próximos arrendamentos projetados para 55 toneladas e 60 toneladas de cana por alqueire.
- **Contrato com a Usina:** Vencimento em 2025, com renovação garantida até 2031.
- **Localização da Usina:** A 25 km da propriedade, oferecendo logística eficiente para o escoamento da produção.
- **GEO e CAR:** Registro ambiental regularizado.
- **Energia Elétrica:** Trifásica, adequada para operações industriais e agrícolas.
- **Água:** Propriedade com boa disponibilidade de água.
- **Solo:** Terra mista argilosa, ideal para cultivo de cana e outras culturas.
**Dados Financeiros:**
- **Valor por Alqueire:** R$ 220.000,00
- **Preço Total:** R$ 29.000.000,00
- **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 45.946,43
**Cálculo do Preço por Hectare:**
Para calcular o preço por hectare:
- **Área Total em Hectares:** 128,8 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 623,8 hectares
- **Preço por Hectare:** R$ 29.000.000,00 / 623,8 hectares ≈ R$ 45.946,43
**Benefícios:**
- **Investimento a Longo Prazo:** Com um contrato de arrendamento até 2031, a propriedade oferece estabilidade e segurança para investidores no setor sucroalcooleiro.
- **Alta Produção:** Produção atual de 50 toneladas por alqueire e arrendamentos futuros que prometem maior rendimento.
- **Proximidade com a Usina:** Localização estratégica a 25 km da usina, reduzindo custos logísticos e facilitando o transporte da cana.
- **Infraestrutura Completa:** Inclui energia elétrica trifásica, GEO e CAR, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais e operacionais.
**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**
**Multiplica Imóveis Rurais**
- **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0
- **Email:** [email protected].
- **Website:** multiplicarural.com.
Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda com grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!
Características do imóvel
05) R$ 40.000,00 a R$ 50.000,00 por hectare
Aproveitamento 70%
Casa
Energia
