8 fazendas à venda em Itajubá - MG

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R$ 9.300.000

Fazenda, 197 hectares

Itajubá - MG

Fazenda à Venda em Itajubá – Sul de Minas Gerais Extensão total: 197,2 hectares (81,5 alqueires) Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificada Altitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais Potencial Produtivo • Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50% • Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária • Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente Recursos Naturais • Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes • Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção Pecuária • Curral completo com brete, balança e embarcadouro • Redondel para equinos • Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar) • Éguas de raça já presentes na propriedade Benfeitorias • Bela casa sede colonial • 3 casas para colonos • Barracão e garagem para equipamentos Estrutura e Equipamentos • Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos • Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso. Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas.

197 hectares 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 8.500.000

Fazenda, 87 hectares

Itajubá - MG

Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda em plena atividade! Com 84,5 hectares de topografia média baixa, esta propriedade é ideal para a pecuária leiteira, sendo composta por 11 hectares de área tratorável e toda formada em braquiária. A estrutura da fazenda é impressionante, com capacidade para 120 vacas em confinamento no sistema de compost barn. A sala de ordenha, projetada no sistema espinha de peixe, garante leite de alta qualidade, com baixo índice de CCS e CBT, aumentando a lucratividade. A fazenda também conta com um tanque resfriador de 6 mil litros, aquecedor de água solar, e três casas para funcionários em ótimas condições. Localizada a apenas 12 km da cidade e 3 km de estrada de chão bem conservada, é acessível a todos os tipos de veículos. Inclui ainda 02 tratores Valmet com todos os implementos. Uma propriedade perfeita para quem deseja prosperar no agronegócio!

87 hectares 1 quarto 1 banheiro sem vaga

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R$ 9.300.000

Fazenda, 81 m²

Itajubá - MG

Excelente Fazenda: - Casa sede, - Casa de caseiro, - Galpão, - Curral de bom tamanho, - Aproximadamente 200 cabeças gado entre mamando e caducando, - Gado cruzamento industrial entre Guzera e Simental - Algumas éguas de raça - Trator e equipamentos - Tronco, balança, redondel e outras -Poço artesiano -Lago Escriturado, a mais de 30 anos com o mesmo proprietário PORTEIRA FECHADA; R$ 9.300.000,00 PORTEIRA ABERTA: R$ 8.700.000,00 Endereço completo do imóvel somente com cadastro prévio e agendamento de visita As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados, podendo ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Agende uma visita. Jorge Campos - Corretor Imobiliário Creci 278032-F (12) 99133-1717 / (12) 97407-0844 - WhatsApp Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Energia elétrica Galpão Jardim Lago para pesca Pasto Poço artesiano

81 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga

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R$ 9.300.000

Fazenda, 197 m²

Itajubá - MG

Fazenda de Pecuária e criação de Cavalos 197 hectares à venda no município de Itajubá - MG 197 hectares de área total 02 km da cidade 01 km do asfalto Altitude: 970m Toda mecanizada Planta 80 % da fazenda Currais Rica em água, vários açudes Casa Sede centenária 200 cabeças de gado genética simental e Guzerá 10 cavalos Manga Larga registrados Trator Massey Ferguson 275 Preço de Venda: R$ 9.300.000,00 (Porteira Fechada) Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso *Agendamento de visitas somente com carta com intenção de compra com qualificação completa do comprador para análise

197 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 13.000.000

Fazenda

Itajubá - MG

EXCELENTE FAZENDA EM ITAJUBÁ COM 209 HECTARES FA00208 Com 209 hectares de área - Curral - Cocheira - Embarcador - Mata - Nascente Aproveitamento Para soja e milho de 65 a 70%, o restante pasto. Documentação: Escritura Agende já sua visita. Whatsapp - (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site - www.valeruralimoveis.com.

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R$ 11.000.000

Fazenda

Itajubá - MG

EXCELENTE FAZENDA DE 224 HECTARES EM ITAJUBÁ - MG FA00207 Com área total de 224 hectares Propriedade cercada - Pasto formado - Curral - Nascente - Mata Topografia plana Localizada a 4 Km da cidade Documentação: Escritura Agende já sua visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.

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R$ 2.600.000

Fazenda, 72 hectares

Itajubá - MG

ÁREA: 72,0 hectares ou 720.000m2 ou 29,75 alqueires paulistas, 20% em mata, 70% em área cultivada com limão, e ainda, área para expansão ou cultivo de outras frutíferas. BENFEITORIAS: RESIDÊNCIA com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. ESTRUTURAS DE SERVIÇOS: Arruamento em todo o pomar, com vias principais e secundárias, para maquinário e caminhões auxiliarem a colheita. 2 REFEITÓRIOS, 2 BANHEIROS, 2 GARAGENS PARA MAQUINÁRIOS E 2 LAGOS PARA RETENÇÃO DAS ÁGUAS. Depósitos de CAIXAS PARA COLHEITA E ENTREGA DOS FRUTOS. ÁGUAS: NASCENTES PRÓPRIAS NAS MATAS, PERENES E PRESERVADAS, abastecendo por gravidade os lagos de contenção, todas as demais atividades, inclusive irrigação. ENERGIA: TRANFORMADOR DE 15KWA, com distribuição entre as benfeitorias. PRODUÇÕES/CULTIVOS: EM 2024 A FAZENDA PRODUZIU 450 TONELADAS DE LIMÃO SICILIANO. Há espaço para expansão do limão ou outras frutas orgânicas para clima temperado: Figo, Mirtilo, Maçã, Pera e outras. DESTAQUES: EM RAZÃO DA VARIAÇÃO DA TEMPERATURA E ALTITUDE (1.180m) em média, A COLHEITA OCORRE DURANTE TODO O ANO COM QUALIDADE PARA EXPORTAÇÃO. Clima frio, abundância de águas e densa mata em propriedades vizinhas, formam um microclima adequado, EVITANDO A CONTAMINAÇÃO DE OUTROS POMARES. DETALHES: A REVISTA e o PROGRAMA "GLOBO RURAL" realizaram reportagens RESSALTANDO a simplicidade e vantagens do PLANTIO ORGÂNICO, atingindo um nicho de mercado dentro e fora do país. ACESSO: Por asfalto desde a Estrada Itajubá/Maria da Fé, estrada municipal e estrada particular até o imóvel, transitáveis com qualquer tempo e veículo. DOCUMENTAÇÃO: MATRÍCULA/GEO/INCRA/ITR/CAR DISTÂNCIAS: 8km do asfalto, 20km de Itajubá; 20km de Maria da Fé, MG; 469km de Belo Horizonte; 92km da Via Dutra/Lorena, SP; 192km de São José dos Campos, SP; 277km de São Paulo; 305km do Rio de Janeiro, RJ. PREÇO: De R$ 3.980.000 Por R$ 2.600.000 - ESTUDA PROPOSTAS REF: 2483

72 hectares 0

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R$ 7.000.000

Fazenda, 85 hectares

Itajubá - MG

Localização: bairro cachoeira grande, município de Itajubá.- Margem com o rio Lourenço Velho. Acesso: 10 km de asfalto e 3 km de terra até Itajubá. Estrada de fácil acesso e escoamento de produção. Áreas: - Área total: 85,1471 hectares - Área preservação: 28,1250 hectares - Área agricultável: 10,0197 hectares - Área pastagem: 45,8440 hectares - Área galpões: 4 200 m2 Estrutura: - 3 casas; - 3 galpões; - Compost barn para 110 vacas em lactação. - Sala de ordenha com equipamento Gea, 6 conjuntos de ordenha e contenção para 12 animais. Medidor eletrônico, extrator de teteira, limpeza automática. Ano 2017; - Sala do tanque de resfriamento com tanque de 6 mil litros marca Gea, medidor eletrônico de volume e limpeza automática. Ano 2017; - Sala de espera para ordenha coberta; - curral, tronco e embarcador cobertos; - Farmácia; - Escritório; - Refeitório; - Bezerreiro com sala para preparo de leite em pó e armazenamento de produtos; - Usina fotovoltaica, 199 placas, 100% intel-bras. Produz 8.000 kWh/mês; - Água: - 4 nascentes; - Poço artesiano; - Estocagem: - Silo para 1.800 toneladas de silagem. - Galpão de 100 m2 para estocagem de ração. OBSERVAÇÃO - CASA SEDE .: 04 QUARTOS 01 BANHEIRO 01 SALA 01 COZINHA - CASA ANTIGA PRECISA DE REFORMA + 02 CASA DE COLONOS .: 02 QUARTOS 01 BANHEIRO 01 SALA 01 COZINHA Características do imóvel Cachoeira Casa de caseiro Casa sede Energia elétrica Galpão Pasto Poço artesiano Pomar Refeitório Rio

85 hectares 4 quartos 1 banheiro sem vaga

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Fazenda, 197 hectares

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