Depósito-Galpão, 900 m²
Juiz de Fora - MG
OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: GALPÃO IMPONENTE DE 900M² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Se a sua empresa busca o equilíbrio perfeito entre infraestrutura robusta, flexibilidade operacional e acesso logístico inigualável, este galpão é a solução definitiva. Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Juiz de Fora, este imóvel de aproximadamente 900m² de área construída foi projetado para impulsionar o seu negócio.
h3 Pontos Fortes e Infraestrutura Operacional:
Amplitude e Versatilidade: O espaço conta com uma distribuição inteligente, dividida entre uma área de Pé-Direito Duplo, ideal para estocagem verticalizada ou maquinário de grande porte, e um Mezanino Funcional que amplia a capacidade administrativa sem comprometer a operação térrea.
Capacidade Energética: Equipado com Ligação Elétrica Trifásica, pronto para suportar demandas industriais e maquinário pesado.
Logística Inteligente: Possui espaço para entrada de caminhões diretamente no terreno, facilitando operações de carga e descarga.
Gestão de Recursos: Sistema de captação de água pluvial robusta, garantindo eficiência sustentável e redução de custos operacionais.
Área Administrativa: Salas amplas e bem iluminadas para escritórios, refeitórios ou salas de reunião, além de banheiros estruturados para atender toda a equipe.
Terreno Amplo: Inserido em um terreno totalmente plano e com mais de 2.000m², oferecendo raras possibilidades de expansão, estacionamento de frota ou área de manobra.
h3 Localização e Facilidades do Bairro (O Grande Diferencial):
A localização é outro diferencial deste imóvel. Situado em um bairro comercial consolidado e com fácil acesso a caminhões e carretoas, ele oferece:
Conectividade Total: Acesso imediato às principais vias de transporte e rodovias da região, otimizando o fluxo de mercadorias.
Mobilidade para a Equipe: Localização estratégica com vasta oferta de transporte público a poucos metros, garantindo acesso fácil para colaboradores de toda a cidade.
Ecossistema de Serviços: Próximo a restaurantes, padarias, agências bancárias, postos de gasolina e autopeças, centralizando todas as necessidades corporativas e de staff na vizinhança.
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h3 Condições de Negociação:
Esta é uma oportunidade escassa no mercado. Estruture seu negócio em um imóvel que oferece segurança e escalabilidade.
VENDA: R$ 5.800.000,00
IPTU: R$ 13.800,00 (Anual - Apenas o Galpão).
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IPTU dos terrenos a informar.
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h3 Mas atenção:
NÃO DEIXE ESSA OPORTUNIDADE PASSAR PARA A CONCORRÊNCIA! Galpões com esta metragem, terreno amplo e infraestrutura trifásica em localização central são raros em Juiz de Fora. O mercado está aquecido e imóveis deste porte têm alta liquidez.
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