4 terrenos e loteamentos à venda em Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia - MG

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Loteamento e Condomínio, 360 m² - Foto 1
Loteamento e Condomínio, 360 m² - Foto 2
Loteamento e Condomínio, 360 m² - Foto 3
Loteamento e Condomínio, 360 m² - Foto 4

R$ 230.000

Loteamento e Condomínio, 360 m²

Santa Luzia - MG


Venha conhecer o lote dos seus sonhos! Com uma área total de 360,00 m2, esse lote é perfeito para construir a casa dos seus sonhos, investir em um empreendimento ou até mesmo para garantir um patrimônio para o futuro. Localizado em uma região privilegiada, o lote possui uma excelente localização, com fácil acesso a vias principais e próxima a uma variedade de comércios, escolas, hospitais e áreas de lazer. Além disso, o bairro é seguro e tranquilo, proporcionando uma excelente qualidade de vida para você e sua família. Com uma topografia regular, esse lote oferece praticidade na hora da construção, sem a necessidade de grandes adaptações. Com tantos metros quadrados disponíveis, você terá a liberdade de criar um projeto personalizado, que atenda a todas as suas necessidades e desejos. Ao adquirir esse lote, você estará investindo em um patrimônio seguro e de valorização garantida. A região está em constante crescimento e desenvolvimento. Não perca essa oportunidade única de adquirir um lote com tantas vantagens! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse incrível terreno. Invista em um lote que oferece espaço, segurança e qualidade de vida. Estamos esperando por você!

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Terreno, 9 hectares - Foto 1
Terreno, 9 hectares - Foto 2
Terreno, 9 hectares - Foto 3
Terreno, 9 hectares - Foto 4

R$ 37.432.458

Terreno, 9 hectares

Santa Luzia - MG


Área Industrial Estratégica – Santa Luzia/MG Bairro Vila Íris | Ao lado do Mega Space Valor Total: R$ 37.432.458,00 (Disponível também para venda fracionada) ÁREA TOTAL 92.563,24 m² Ativo imobiliário com forte vocação logística e industrial, inserido em eixo estratégico consolidado, ao lado do Mega Space e do terminal ferroviário da Vale. O imóvel possui aproximadamente 620 metros de confrontação com linha férrea, além de acesso direto pela Avenida das Indústrias, favorecendo operações de médio e grande porte. Estrutura operacional já implantada, com excelente potencial para expansão, retrofit ou desenvolvimento de projeto logístico so medida. OPÇÃO 1 – ÁREA COM EDIFICAÇÕES Área total: 8.149,00 m² Edificações – 2.540,00 m² Galpão industrial: 2.044,00 m² 2 pontes rolantes com capacidade de 3,5 toneladas cada Subestação: 28,00 m² – 1.000 kVA Escritório administrativo: 185,00 m² Vestiário: 283,00 m² Valor Total – Área 1 R$ 7.096.050,00 OPÇÃO 2 – ÁREA REMANESCENTE Área total remanescente: 84.414,24 m² (-) 17.000,00 m² – Área de Preservação Permanente = 67.414,24 m² aproveitáveis Valor Total – Área 2 R$ 30.336.408,00 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS Localização consolidada em polo industrial Logística multimodal (rodoviária e ferroviária) Ideal para Centro de Distribuição (CD) Indicado para BTS (Built to Suit) Possibilidade de fracionamento Potencial para condomínio logístico Forte potencial de valorização patrimonial PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR Fundos imobiliários (logística/industrial) Investidores patrimoniais Operadores logísticos Indústrias de médio e grande porte Documentação regular e apta para transferência imediata. Caso deseje, posso estruturar este ativo em formato de: Parecer Mercadológico com análise técnica de vocação Estudo de viabilidade para condomínio logístico Memorando de investimento (modelo profissional para fundos) Laudo técnico conforme NBR 14653

92563 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Terreno, 385 m² - Foto 1
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R$ 1.050.000

Terreno, 385 m²

Santa Luzia - MG


Oportunidade rara na Rua Alto do Tanque – Santa Luzia/MG! Um dos últimos lotes comerciais disponíveis em uma das vias mais movimentadas e valorizadas da cidade! 385m² de terreno plano, murado e pronto para construir — ideal para galpões, lojas, empreendimentos comerciais ou até um mini shopping! Localizado praticamente em frente a um semáforo, garantindo visibilidade total e fluxo intenso de veículos o dia todo. Ao lado da Padaria Pão Mais e do Sacolão ABC Líder, e a apenas 30 metros do Supermercado BH — um verdadeiro polo de atração de clientes. A região já conta com lojas com aluguéis acima de R$10 mil, o que reforça o potencial imediato de retorno sobre investimento e valorização constante. *Topografia plana *Murado e cercado *Localização estratégica e comercialmente ativa *Bairro em expansão e com altíssima circulação Se você procura um local com visibilidade, movimento e retorno certo — essa é a sua chance. Entre em contato e agende sua visita!

385 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Terreno, 1520 m² - Foto 1
Terreno, 1520 m² - Foto 2
Terreno, 1520 m² - Foto 3
Terreno, 1520 m² - Foto 4
Terreno, 1520 m² - Foto 5

R$ 1.400.000

Terreno, 1520 m²

Santa Luzia - MG


Terreno com 1.520 m², localizado no bairro Nossa Senhora das Graças em Santa Luzia. Desfrute de uma ótima localização, próximo ao Ministério Público, Novo Fórum e OAB. O local é tranquilo e de fácil acesso pelas vias MG020 e Av. Brasília. O terreno é plano e conta com algumas árvores frutíferas, além de um salão com cozinha anexa projetado para eventos e festas, com infraestrutura capaz de acomodar até 200 pessoas. Além disso, encontra-se a apenas uma quadra da Av. das Indústrias. As dimensões do terreno são 48 metros de frente por 31,666 metros de fundos, e toda a documentação está regularizada.

1520 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Santa Luzia: A Terra dos Sabores

Santa Luzia, localizada no estado de Minas Gerais, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1692, Santa Luzia é conhecida por suas delícias gastronômicas e importância histórica. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região metropolitana de Belo Horizonte. A economia de Santa Luzia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Santa Luzia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros e uma agenda cultural intensa. A Igreja Matriz de Santa Luzia, o Museu Aurélio Dolabella e o Parque Municipal são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Santa Luzia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a Belo Horizonte. Para quem busca imóveis, Santa Luzia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Santa Luzia é uma cidade que combina história, gastronomia e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Santa Luzia tem muito a oferecer.