Fazendas, sítios e chácaras à venda em São José do Alegre - MG

Chácara, 3 quartos, 209 hectares

São José do Alegre - MG

Fazenda de Alto Padrão à Venda na região de Itajubá, Sul de Minas Gerais Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir em uma propriedade rural completa, produtiva e estrategicamente localizada! Localização privilegiada: Situada próximo de Itajubá–MG, em região valorizada, com fácil acesso e excelente infraestrutura, às margens do asfalto. Área total: 209 hectares com topografia favorável ao cultivo de soja, milho e outras culturas de alto rendimento. Aproveitamento para plantio da ordem de 95%. Recursos hídricos abundantes: • Ribeirão volumoso nos fundos da propriedade • Rio Sapucaí nas proximidades • 2 poços artesianos • Diversas nascentes naturais Tudo isso garante segurança hídrica para produção agrícola e pecuária. Clima ideal: Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, favorecendo o desenvolvimento das lavouras e pastagens. Infraestrutura de excelência: • Casa sede nova, ampla e de alto padrão • Currais recém-construídos, prontos para operação • Barracão funcional para armazenamento e suporte às atividades rurais Potencial produtivo: Terras férteis e bem cuidadas, prontas para expansão agrícola ou intensificação da pecuária. Avaliamos permuta por imóvel comercial, rural e comercial de menor valor.