1 sítios e chácaras à venda em São José do Barreiro, São Roque de Minas - MG

Chácara, 1 quarto, 200 hectares

São Roque de Minas - MG

Fazenda de Café à Venda – Serra da Canastra (MG). Dupla aptidão Localizada entre São Roque de Minas e Vargem Bonita, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca investir em café de alta produtividade e pecuária. Dimensão e Aptidão • Área total: 200,86 hectares (83 alqueires) • Dupla aptidão: café e pecuária ☕ Lavouras de Café • Aproximadamente 350 mil pés de café plantados (idades entre 1,5 e 4 anos) • Lavoura em perfeito estado, altamente produtiva • Potencial para expansão: +150 mil pés de café • Expectativa de safra: 2.500 a 3.000 sacas em 2026 Benfeitorias • 1 pré-secador Pinhalense • 1 mesa dencimétrica • 1 máquina de benefício Pinhalense (ano 2023) • 1 lavador • 2 tulhas para 1.000 sacas cada • 2 terreiros concretados + 1 terreiro de terra • 4 barracões metálicos • Oficina completa • Casa sede, 3 casas para colonos e alojamento para até 50 pessoas Recursos Hídricos • 11 nascentes • 3 açudes • Um rio atravessa a fazenda Equipamentos Inclusos • 1 trator Valtra BF 75 (2007) • 1 trator Massey Ferguson (2020) com marispan • 3 carretas • 2 adubadeiras • 1 carreta para esterco (2.000 kg) • 1 cortador, 1 esqueletador • 2 trinchas, 2 pulverizadores, 2 roçadeiras • 1 salvador, 1 arado e 1 gradinha ✨ Uma fazenda completa, pronta para produção e expansão, em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais.