37 imóveis à venda em São Sebastião da Bela Vista - MG


R$ 170.000

Terreno, 1400 m²

São Sebastião da Bela Vista - MG


IMPERDÍVEL! TERRENO ESCRITURADO DE 1.400 M² NO SUL DE MINAS! TE00023 Você está procurando um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento? Essa é a sua oportunidade! Situado na cidade de São Sebastião da Bela Vista/MG, possui 1.400 metros de área total. - Terreno todo cercado e em parte alta do Bairro; - Boa parte plana, terra fértil ideal para plantio; - Possui variedade de árvores frutíferas muitas já produzindo, como jabuticabeira, mangueira, bananeiras, frutas cítricas, entre outras. - Água; - Energia elétrica passa na porta, só pedir; - Poço artesiano; - 300 mts do asfalto. Fica próximo ao Rio Sapucaí, excelente para quem gosta de pescar. Há possibilidade de desmembramento, para ser vendido um lote a parte. Sobre a cidade: Localiza-se às margens da Rodovia Fernão Dias, a 240 km de São Paulo, a 373 km de Belo Horizonte e a 385 km do Rio de Janeiro. A altitude máxima encontrada no município é de 1395 metros (na Serra do Paredão) e a altitude mínima encontrada no município é de 895 metros (na foz do Ribeirão Bela Vista). O Município é banhado pelo Rio Sapucaí e pelo ribeirão Bela Vista. - Ideal para construção residencial, lazer e outras atividades. - Documentação em ordem, escriturado. Oportunidade única: Lugar de privacidade, sossego e conexão com a natureza!! Agende já sua visita: Whatsapp (12) 99626-1530 ou pelo nosso Site www.valeruralimoveis.com.

R$ 35.000.000

Fazenda, 326 hectares

São Sebastião da Bela Vista - MG


OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - FAZENDA   São Sebastião da Bela Vista/MG 1. LOCALIZAÇÃO E ACESSO   Município: São Sebastião da Bela Vista/MG   Acesso: 4 km da Rodovia Fernão Dias - -381, um dos principais corredores logísticos do país   Distâncias estratégicas:   - Pouso Alegre/MG: 35 km   - Varginha/MG: 125 km   - São Paulo/SP: 240 km   - Belo Horizonte/MG: 415 km 2. INFRAESTRUTURA EXISTENTE   - Barracão: Galpão de apoio instalado. Uso imediato para máquinas, insumos ou beneficiamento.   - Moradias: 2 casas para funcionários. Estrutura de mão de obra já resolvida no local.   - Energia: 3 padrões de energia trifásica. Capacidade para irrigação, motores e agroindústria.   - Topografia: Área sem pedras. Relevo favorável à mecanização.   - Irrigação: 70% da área comporta pivô central.   - Situação fundiária: Sem servidão de passagem. Domínio pleno. 3. POTENCIAL PRODUTIVO   - Área Total: 326 hectares   - Área Consolidada: 260,61 ha prontos para plantio   - Remanescente de Vegetação Nativa: 57,67 ha   - APP: 22,81 ha   - Relevo mecanizável e sem pedras, compatível com agricultura de precisão e instalação de pivôs.   - Alto potencial para grãos irrigados ou hortifrúti. 4. SITUAÇÃO DOCUMENTAL   Imóvel com CAR ativo e georreferenciamento certificado. Documentação pronta para análise. 5. CONDIÇÃO COMERCIAL   Valor Pedido: R$ 35.000.000,00   Condição: Aceita proposta   Valor por hectare: R$ 107.157,00/ha 6. PERFIL IDEAL   Fazenda indicada para investidor/produtor que busca:   1. Logística premium via Fernão Dias   2. Escala para agricultura irrigada com pivô   3. Estrutura básica pronta: energia trifásica, moradia e barracão   4. Terreno limpo, mecanizável e com documentação regular Chave do anúncio: 3ko0xrcU4QDWZNMh

326 hectares 0 quartos