1 fazendas à venda em Tiradentes

Fazenda, 70 m²

Tiradentes - MG

Ativo rural de alto padrão, estrategicamente posicionado em uma das regiões turísticas mais consolidadas de Minas Gerais, integrando produção agrícola própria, alambique artesanal completo, hotel fazenda estruturado, estoque expressivo de cachaça premium e ampla infraestrutura de lazer e hospedagem, com forte vocação para rentabilidade recorrente, expansão turística e valorização patrimonial. ⸻ 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – DISTÂNCIAS RODOVIÁRIAS • Belo Horizonte – ≈ 185 km (3h00 a 3h30) • Tiradentes – ≈ 15 km (20 min) • São Paulo – ≈ 480 km (7h00 a 8h00) • Rio de Janeiro – ≈ 350 km (5h30 a 6h30) ⸻ 🌱 ESTRUTURA AGRÍCOLA • Cultivo de cana-de-açúcar própria para produção de cachaça • Pastagens formadas • 02 nascentes naturais de excelente qualidade • 03 poços artesianos • Engenho com motor de 20 CV, capacidade de 1.000 litros/hora de caldo • Galpão para máquinas e implementos • Equipamentos agrícolas completos (trator, caçambas, arado, gradador, pulverizador e distribuidor de calcário) • Curral completo • 02 casas de funcionários ⸻ 🥃 ALAMBIQUE & PRODUÇÃO • Alambique moderno com capacidade superior a 800 litros/dia • Área construída do complexo: +2.000 m² • Marcas produzidas: Jacuba Ouro | Jacuba Prata | Beata Amarela | Beata Branca • Estoque superior a 200.000 litros de cachaça envelhecida • Tanques em aço inox: • 06 × 20.000 L • 02 × 10.000 L • 02 × 3.000 L • 350 tonéis de carvalho (200 e 250 L) • 02 alambiques em cobre de 1.500 L • 01 alambique de 400 L (produção de etanol) • Caldeira com capacidade de 300 kg de energia ⸻ 🏡 HOTEL FAZENDA, LAZER & HOSPEDAGEM • Hotel fazenda com 19 apartamentos amplos • Sala de convenções para até 60 pessoas • Infraestrutura de lazer: • Piscina • Sauna • Quadra de tênis • Campo de futebol • Sala de ginástica • 02 lagos para pesca esportiva • Salão de jogos ⸻ 🏠 CASA SEDE | POTENCIAL DE EXPANSÃO HOTELEIRA • Casa sede com aproximadamente 1.000 m² de área construída • Cozinha caipira • Lavanderia independente • 07 suítes completas com banheiros privativos • Estrutura integralmente adaptável para ampliação da pousada, elevando a capacidade de hospedagem e o ticket médio do ativo