7 fazendas à venda em Água Boa


R$ 46.500.000

Fazenda

Água Boa - MT


CÓDIGO: 235 VENDE-SE FAZENDA NA CIDADE DE ÁGUA BOA/MG. DADOS DA FAZENDA: *ÁREA TOTAL = 5783 HA *RESERVA LEGAL = 2024 HA (GRANDE PARTE FORMADA DE ANDROPOGON) *ÁREA ABERTA = 3100 HA *ÁREA ABERTA NÃO FORMADA = 500 HA (CERRADO/VARJÃO PRÓXIMO DO VAL) *ÁREA EM PASTO = 2300 HA (SENDO 500 HA DE PIATÃ, 500 HA DE BRACHIARÃO, 70 HA DE MASSAI, 230 HA DE HUMIDICOLA E 1000 HA DE ANDROPOGON) *ÁREA FALTA ABRIR = 650 HA *DIVISÕES DE PASTO = 30 (TODOS COM ÁGUA E COM ACESSO AOS CORREDORES QUE DÃO ACESSO AO CURRAL, TODAS AS CERCAS SÃO NOVAS FEITAS NOS ÚLTIMOS 3 ANOS); *REPRESAS = 2 GRANDES E 3 PEQUENAS *SOMENTE UMA CERCA DE DIVISA COM 11,5 KM, RESTANTE DA FAZENDA TODA CERCADA DE UM LADO PELO RIO AREÕES E DO OUTRO PELO CÓRREGO DO VAL INSTALAÇÕES: *1 BARRACÃO COM OFICINA, ALMOXARIFADO, DEPÓSITO PARA SAL E RAÇÃO, BANHEIRO E QUARTO; *1 CURRAL NOVO COM BALANÇA E TRONCO NOVOS, 1 CÔMODO FECHADO, 2 REMANGAS EXTERNAS GRANDES COM ÁGUA; *1 SEDE TODA CERCADA DE ALAMBRADO, COM TRÊS QUARTOS, 1 SUÍTE, 1 BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, 2 SALAS, COZINHA EXTERNA E ÁREA EXTERNA COM CHURRASQUEIRA; *CASAS DE FUNCIONÁRIOS *1 ALOJAMENTO COM 1 SUÍTE E MAIS TRÊS QUARTOS E 1 BANHEIRO; *1 GALINHEIRO, 1 CHIQUEIRO, 1 HORTA, 1 CANIL (TODOS CERCADOS) POSSUI 3 MATRÍCULAS: 8755, 8756, 8757 VALOR: R$46.500.000,00 (QUARENTA E SEIS MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS) Para mais informações: G.V. Proteção Imóveis Email: gvcaldasnovasoutlook.com Telefone para contato: (64) 3454-5470 - Imobiliária (64) 99327-9696 - Imobiliária/ Whatsapp (64)99233-7080 - Corretora - Glécia / Whatsapp Corretora: Glécia CRECI: 22.845

0 quartos 0 sem vaga

R$ 550.000.000

Fazenda, 17531 hectares

Água Boa - MT


FAZENDA EM ÁGUA BOA EM MATO GROSSO. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E GRANDES PRODUTORES RURAIS: UMA FAZENDA EXCEPCIONAL COM 17.531 HECTARES, LOCALIZADA EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS E PRODUTIVAS DE ÁGUA BOA MT. REGIÃO IMPORTANTE E TERRAS FERTÉIS NO DESENVOLVIMENTO CONSTANTE PARA ATIVIDADES AGRÍCOLAS E PECUÁRIAS. COM DUPLA APTIDÃO, O IMÓVEL OFERECE VERSATILIDADE E ALTO DESEMPENHO: Uma fazenda pronta para produzir, crescer e gerar resultados. Área total: 17.531 hectares Área aberta: 9.360 hectares Área de lavoura: 7.580 hectares Área de pastagem: 1.180 hectares (pode ser convertida em lavoura) Arrendamento: 15 sacas de soja antecipadas por hectare Contrato: 5 anos BENFEITORIAS: Teor de argila: 28% a 35% índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano Estrada principal dentro da fazenda: 12 km - Energia elétrica -Curral de concreto Barracão coberto pré-moldado: 900 m² - Tanques de combustível: 3 x30.000L (2 de óleo diesele 1 de álcool) 2x10.000L (óleo diesel) 3x5.000L(álcool) - Barracão de veneno: 300 m²(10m 30m) - 02 Almoxarifados - 04 Casas - 02 Cantinas - 01 Alojamento para 40 pessoas - Pista de pouso: 1.300 m - Poço semiartesiano: capacidade de 5m3/hora - Reservatório: 50.000L - Depósito de embalagens Pré-misturador (na pista de pouso). DOCUMENTAÇÃO: - 03 escrituras Georreferenciamento concluído LAU protocolada LOCALIZAÇÃO - Distância de Água Boa (barracão da fazenda):74 km (sendo 30 km de asfalto) Confrontantes: Fazenda Mata Verde / Fazenda Pietá A propriedade conta ainda com infraestrutura completa, projetada para sustentar operações agrícolas e pecuárias em larga escala, garantindo eficiência, segurança e alto potencial de expansão. Condições de pagamento: Estuda proposta e condições a combinar. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

17531 hectares 4 quartos 5 banheiros 6 vagas

R$ 550.000.000

Fazenda, 17500 hectares

Água Boa - MT


Terras Brasil apresenta Fazenda de Alto Padrão Região de Água Boa | Vale do Araguaia MT Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões agrícolas mais consolidadas de Mato Grosso. Esta fazenda está localizada na zona rural de Água Boa MT, no coração do Vale do Araguaia, área reconhecida pela alta produtividade, logística estratégica e forte valorização de terras. Localização: Zona rural de Água Boa MT CEP: 78.635-000 Acessos: Aproximadamente 75 km da cidade de Água Boa 75 km de armazéns/graneleiros Apenas 20 km de estrada asfaltada, com fácil acesso durante todo o ano Área e Características da Propriedade Área total: 17.500 hectares Reserva legal: 20% Topografia: Predominantemente plana e levemente ondulada Solo: Argila média de 30% com tendência de elevação, ideal para agricultura de alto rendimento Região com excelente índice pluviométrico, favorecendo duas safras anuais Áreas em Produção A fazenda é altamente produtiva e operacional, com áreas já abertas e consolidadas: Soja: 7.700 hectares plantados Algodão: 1.040 hectares Safrinha (milho e algodão): Aproximadamente 3.000 hectares Pastagens: 1.500 hectares formados Propriedade com excelente potencial de ampliação agrícola, permitindo expansão de áreas cultiváveis. Infraestrutura e Benfeitorias Barracão agrícola para máquinas e implementos Casas em alvenaria para funcionários e apoio operacional Estradas internas bem distribuídas Propriedade estruturada e pronta para continuidade imediata das atividades Diferenciais Estratégicos Região de alta liquidez e valorização constante Ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento e produtores de grande escala Logística eficiente para escoamento da produção Forte aptidão para soja, milho e algodão Excelente relação custo-benefício por hectare

17500 hectares 0 quartos

R$ 15.000.000

Fazenda

Água Boa - MT


Fazenda Área 379 hectares Área formada 80% Parte da fazenda da soja parte pecuária os vizinhos plantam lavouras. Terra parte de cultura parte cerrado parte onduladas. com 10 divisões de pasto e 2 piquetes ( 3 matrículas regularizada com geo. car. Ccir. e ITR Poço artesiano com reservatório 30 mil litros e 6 bebedouros 5 mil litros nos pastos Mina fechada de tela e alambrado na gravidade para caixa 3 mil litros. e 2 caixas de 1 mil litros casa sede. 01 represa na frente da casa sede. Curral reformado recentemente com tronco e balança embarcador. 01 barracão para máquinas pequeno. 01 barracão para sal e arreios. 01 Casa 249 m2 sede grande com 4 suítes na Large cercada com alambrado. Energia elétrica da Cidade mais energia solar. 01 Casa funcionário alvenaria nova. 01 Alojamento para funcionários diarista. Preço da fazenda Área fazenda 379 hectares cultura partes onduladas com 10 divisões de pasto e 2 piquetes ( 3 matrículas regularizada com geo. car. Ccir. e ITR Poço artesiano com reservatório 30 mil litros e 6 bebedouros 5 mil litros nos pastos Mina fechada de tela e alambrado na gravidade para caixa 3 mil litros. e 2 caixas de 1 mil litros casa sede. 01 represa na frente da casa sede. 01Curral reformado recentemente com tronco e balança embarcador. 01 barracão para máquinas pequeno. 01 barracão para sal e arreios. 01 Casa 249 m2 sede grande com 4 suítes na Large cercada com alambrado. Energia da Cidade mais energia solar telefone internet. 01 Casa funcionário alvenaria nova. 01 Alojamento para funcionários diarista. Localiza se a 70 Km da Cidade já citada sendo 40 Km de asfalto e 30 de estrada de chão batida muito bem conservada. Pedida de 15.000.000.00 QUINZE MILHÕES DE REAIS Tem condições de pagamento.