244 fazendas à venda em Rio de Janeiro


R$ 10.000.000

Fazenda, 52 hectares

Centro (São Vicente), Araruama - RJ


Fazenda Perobas – 52 Alqueires – Araruama (RJ) Oportunidade única – Propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização agropecuário e imobiliário. A Fazenda Perobas está localizada em ponto tática, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3o Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente. A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades. Diferenciais da propriedade 9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro. Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local. Topografia plana a suavemente ondulada, perfeita para criação de gado, equinos e diversas atividades agropecuárias. Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte. Produção atual voltada para criação de bezerros e bezerras de genética apurada, atendendo produtores focados em recria. Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras. Potencial para incorporação imobiliária. Por estar muito próxima de áreas urbanas, a Fazenda Perobas apresenta forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, como condomínios fechados, loteamentos ou centros logísticos. Fazenda não possui casa sede. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: rwxkBWenAzphtAXA

52 hectares 0 quartos

R$ 2.400.000

Fazenda, 53 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ


FAZENDA À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda com perfil agropecuário consolidado, área expressiva e infraestrutura funcional, indicada para agricultura e pecuária, localizada em região rural tradicional de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso por estrada e aproximadamente 6 km de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 11 alqueires, equivalente a aproximadamente 53 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, favorecendo atividades agrícolas e manejo de animais. l RECURSOS HÍDRICOS: Nascentes e rio cortando a propriedade, assegurando abastecimento hídrico natural. l BENFEITORIAS: Casa sede avarandada composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, área gourmet com fogão e forno a lenha, piscina, banheiro externo, duas casas de caseiro, curral, três quartos destinados à silagem, quarto para ração e quarto de ferramentas. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Plantação de eucalipto, pasto formado com diversos piquetes, propriedade totalmente cercada e estrutura adequada para apoio às atividades rurais. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com vocação produtiva, inserida em contexto agropecuário consolidado, adequada para produtores que buscam diversificação e aproveitamento integral da área. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura particular de compra e venda. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - KM 26 - VECCHI

53 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 9.000.000

Fazenda, 252 hectares

Centro (São Vicente), Araruama - RJ


Localização estratégica: rodovia pavimentada, ligando a sede do município de Araruama ao 3• Distrito de São Vicente de Paula, além de se constituir em elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio; parcela da Fazenda cortada por estrada vicinal, demandando aos municípios de Iguaba e São Pedro da Aldeia; e entrada principal da Fazenda a poucos metros da Estrada de Saudade, que liga a localidade de Banqueiros a área mais urbana de São Vicente. São 52 alqueires (equivalente a 252 hectares) - Abastecida diretamente pelas redes de água encanada e de energia elétrica. - Nove reservatórios de água ao ar livre (entre lagoas e lagunas), sendo todos com nascentes próprias, para saciamento do rebanho. - Faixa de mata nativa com, aproximadamente, 1,5 Km de comprimento, variando de 10 a 20 m de largura. Relevo não acidentado, caracteristicamente plano ou suavemente ondulado, propício à criação de gado de corte e de cavalos. - A Fazenda possui um plantel de gado de corte de aproximadamente 400 cabeças de bovinos. Na atualidade, propriedade voltada, principalmente, à criação de bezerros e bezerras, geneticamente apurados, destinados àqueles que se dedicam à recria. A Fazenda também aufere recursos com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras. São cerca de 100 mil pés plantados. - A Fazenda se encontra bem próxima de áreas urbanas, estando passível de, em futuro próximo, também ser considerada como tal, podendo, eventualmente, se constituir em objeto de incorporação imobiliária, visando, entre outras possibilidades, à implantação de condomínio residencial e/ou comercial. Características do imóvel Cerca Energia elétrica Galpão Pasto

252 hectares 1 quarto 1 banheiro sem vaga

R$ 8.990.000

Fazenda, 600 m²

Rua da Ordem, Balneário (Praia Seca), Araruama - RJ


Vendo Fazenda em São Vicente de Paula Araruama RJ com 52 Alqueires ou seja 251 Hectares. Equivalente a (48,400m2) Porteira fechada vai vender com tudo incluindo 350 cabeças de gados. Está localizada no distrito de São Vicente de Paula, em Araruama, é perfeito para pecuária, para criação de gado, produção rural ou projetos agrícolas de médio a grande porte. Com estrutura funcional:curral, balança, galpão e duas casas de caseiro simples, pasto produtivo com 350 bois ???? que vão ficar na negociação da fazenda. Ampla área com topografia favorável. Localização estratégica: Situada em rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de acesso facilitado a Silva Jardim e Cabo Frio. Estradas vicinais também garantem fácil deslocamento para Iguaba e São Pedro da Aldeia. Infraestrutura completa: A propriedade conta com abastecimento de água encanada e energia elétrica. Recursos hídricos: Nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho. Faixa de mata nativa: Aproximadamente 1,5 km de.Exploração de Madeira: A fazenda conta com cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda através da venda de madeira para lenha e escoras. Potencial de Valorização: está estrategicamente próxima de áreas urbanas, o que permite considerá-la como uma excelente oportunidade para incorporação imobiliária no futuro. A propriedade possui grande potencial para implantação de condomínio residencial e/ou comercial, garantindo um retorno financeiro significativo a médio e longo prazo. Investimento Seguro e Rentável.

600 m² 4 quartos 5 banheiros 17 vagas

R$ 1.500.000

Fazenda, 43 m²

Cachoeiras de Macacu - RJ


FAZENDA COLONIAL À VENDA CACHOEIRAS DE MACACU/RJ l Fazenda em estilo colonial com ampla área territorial e grande potencial de aproveitamento, indicada para moradia, lazer, atividades rurais ou projeto de revitalização, localizada em ponto estratégico de Cachoeiras de Macacu. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Situada no município de Cachoeiras de Macacu, com acesso facilitado e aproximadamente 50 metros de distância do asfalto. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 9 alqueires, equivalente a aproximadamente 43 hectares, com topografia mista e cerca de 50% de área plana, contemplando pastagens e área de mata de reserva. l RECURSOS HÍDRICOS: Rio atravessando a propriedade, lago e nascentes distribuídas pela área. l BENFEITORIAS: Casa sede em estilo colonial duplex, necessitando de reformas, composta por 6 quartos, sendo 2 suítes, sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha, dependência de empregada, despensa e varanda, além de casa de hóspede, duas casas de caseiro, piscina, sauna e dois banheiros externos. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastos cercados e piqueteados, curral, canil, galinheiro, área destinada à reserva florestal e infraestrutura com água e energia elétrica disponíveis. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil versátil e potencial de valorização, inserida em ambiente campestre estruturado, adequada para quem busca projeto de recuperação aliado a uso produtivo ou recreativo. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: ( 2 1 ) 9 9 8 0 2 - 0 7 7 8 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r Obs: RJ 122 - KM 18 - ENTRADA VECCHI

43 m² 6 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 11.999.990

Fazenda, 348 m²

Golfe, Teresópolis - RJ


A Fazenda São José, situada no pitoresco Vale Alpino em Teresópolis, destaca-se como uma joia na zona rural. Com suas terras dedicadas à agricultura, a propriedade se encontra adornada por diversas lavouras que proporcionam uma vista encantadora e produtiva. Sede Imponente: A fazenda exibe uma sede majestosa, destacando-se por seu design arrojado e acabamento de primeira qualidade. A residência principal, além de oferecer conforto e aconchego, é um reflexo do cuidado meticuloso com cada detalhe. Cultivo Variado: As vastas terras abrigam uma diversidade de cultivos, incluindo alface, pimentão, couve, salsa e cebolinha, demonstrando a fertilidade do solo e o cuidado dedicado à produção agrícola. Área de Lazer Sofisticada: A propriedade não se limita apenas à produção agrícola, mas também oferece um espaço de lazer incomparável. Uma piscina convidativa, sauna relaxante, salão aconchegante com lareira e uma churrasqueira coberta proporcionam momentos de descontração e convívio social. Estrutura Residencial: A Fazenda São José abriga não apenas a residência principal, mas também dispõe de 12 casas destinadas aos colonos, garantindo uma comunidade integrada e sustentável. Recursos Naturais: A propriedade é abençoada com várias nascentes que alimentam a riqueza hídrica do local. Um lago natural com mais de 1,4 km² acrescenta um toque idílico, criando um ambiente sereno e harmonioso. A Fazenda São José é mais do que uma propriedade; é um oásis que combina a produção agrícola eficiente com o conforto elegante, proporcionando uma experiência única e equilibrada em meio à natureza exuberante do Vale Alpino. - Características: Aceita PET, Água de nascente, Água de poço, Armário de Banheiro, Armários de cozinha, Armários embutidos, Bar, Blindex, Box, Chuveiro Elétrico, Contrapiso, Filtro de Água, Frente, Iluminação Externa, Jardim, Piso em porcelanato, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Varanda, Vistas Livres, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Canil, Casa de Caseiro, Casa de hóspedes, Closet, Edícula, Galpão, Home Office, Jardim de inverno, Lavanderia, Loft para hospedes, Sala de Jantar, Sala de TV, Terraço, - Lazer: Área Gourmet, Bar, Cachoeira, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço 3 idade, Fitness Externo, Lago, Lareira exterior, PET Place, Piscina, Piscina Infantil, Pista de Cooper, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna a Vapor, Sauna Seca, Trilha Ecológica, Varanda Gourmet, - Segurança: Cerca, Refere-se a valor anual ITR 2025 Pontos Fortes: Acesso fácil, ônibus na porta, abundância de água, infra estrutura pronta, gerador, es

348 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 14.990.000

Fazenda, 53 hectares

Estrada do Secretário, Pedro do Rio, Petrópolis - RJ


Oportunidade Única: Fazenda à Venda em Secretário, Pedro do Rio, Petrópolis-RJ Se você está procurando por uma propriedade rural excepcional na região de Petrópolis, esta fazenda em Secretário é a escolha perfeita. Localizada em Pedro do Rio, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em uma das áreas mais cobiçadas do Rio de Janeiro. Características da Fazenda: Localização Privilegiada: Situada em Secretário, uma região conhecida por sua beleza natural deslumbrante e clima ameno, a fazenda oferece o cenário ideal para quem busca tranquilidade e privacidade. Área Extensa: Com hectares de terra disponíveis, esta fazenda é ideal para agricultura, pecuária, turismo rural ou simplesmente como uma residência privada em meio à natureza. Infraestrutura Completa: A propriedade conta com uma infraestrutura completa, incluindo casas de fazenda, estábulos, lago, galpões, pastagens, sistema de irrigação e muito mais. Beleza Natural: Desfrute das vistas deslumbrantes das montanhas, dos vales verdejantes que cercam a propriedade. Potencial de Desenvolvimento: Com sua localização estratégica e recursos naturais abundantes, esta fazenda oferece um potencial significativo para desenvolvimento futuro. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade rural excepcional em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita à fazenda em Secretário, Pedro do Rio, Petrópolis-RJ. Aproveite esta chance de investir em uma propriedade rural de prestígio na encantadora região de Petrópolis! Linda e Exuberante Fazenda em Secretário, Pedro do Rio, Petrópolis-RJ.Se você está procurando um retiro tranquilo longe da agitação da vida da cidade, uma chácara pode ser uma excelente escolha. E se você está em busca de uma chácara, não deixe de conferir este belíssimo imóvel localizado em Pedro do Rio, na Estrada do Secretário em Petrópolis, Rio de Janeiro.Aceita negociar forma de pagamento, ligue nove oito um quatro três zero oito nove nove Francisco. Com sua localização idílica e amplo espaço, esta chácara é perfeita para quem busca fugir de tudo. Situada em um dos locais mais bonitos e tranquilos do Rio de Janeiro, esta chácara oferece uma autêntica experiência campestre. A propriedade possui um jardim espaçoso e bem cuidado, completo com piscina, áreas de estar ao ar livre e árvores sombreadas, perfeitas para relaxar ou entreter os hóspedes. Dentro da chácara, você encontrará um espaço aconchegante e convidativo que combina harmoniosamente comodidades modernas com estilo tradicional. Esta chácara é ideal para quem aprecia a vida no campo, mas ainda quer estar perto o suficiente das comodidades urbanas. Fazendinhas ou chácaras já foram a principal fonte de hortaliçase carnes para os mora

53 hectares 6 quartos 7 banheiros 4 vagas