239 fazendas à venda em Rio de Janeiro


R$ 9.000.000

Fazenda

Araruama - RJ


🌾 FAZENDA PEROBAS – ARARUAMA / RJ 📐 Área total: 52 ALQUEIRES A Fazenda Perobas é uma propriedade rural de grande porte, com excelente localização estratégica e infraestrutura completa, reunindo características ideais tanto para exploração agropecuária quanto para investimento imobiliário futuro. 📍 Localização privilegiada Situada às margens de rodovia pavimentada, a fazenda conecta diretamente a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, funcionando ainda como importante elo viário com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal, com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal encontra-se a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbanizada de São Vicente, reforçando sua valorização estratégica. ⚡💧 Infraestrutura completa Abastecimento direto por rede de água encanada Energia elétrica disponível em toda a propriedade Nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo o abastecimento permanente do rebanho 🌳 Características naturais Faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1,5 km de extensão e largura variando entre 10 e 20 metros Relevo plano ou suavemente ondulado, ideal para manejo, criação de animais e mecanização 🐂 Atividade agropecuária consolidada Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte Propriedade atualmente direcionada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados ao mercado de recria Atividade complementar com produção de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados, destinados à lenha e escoras 🏗️ Potencial de valorização e incorporação Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a Fazenda Perobas apresenta alto potencial de transformação futura, podendo vir a ser incorporada ao perímetro urbano e destinada a empreendimentos residenciais, comerciais ou condomínios, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. ✨ Uma propriedade completa, produtiva e estrategicamente posicionada, que alia rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.

1258400 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 9.200.000

Fazenda, 252 hectares

Araruama - RJ


FAZENDA EXCLUSIVA OPORTUNIDADE EM ARARUAMA (RJ) 52 Alqueires com Potencial Agrícola, Pecuário e Imobiliário Localizada no km 13 da Estrada AraruamaSão Vicente, na região de Bananeiras, a Fazenda  representa uma das mais promissoras oportunidades de investimento do interior do Rio de Janeiro. Com 52 alqueires e uma infraestrutura sólida, a propriedade alia natureza, produtividade e localização estratégica. Destaques da Propriedade:        Localização privilegiada: rodovia pavimentada, com fácil acesso à sede de Araruama e aos municípios de São Vicente, Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba e São Pedro da Aldeia.        Infraestrutura completa: abastecida com água encanada e energia elétrica, além de estrada vicinal interna e entrada principal próxima à Estrada da Saudade.        9 reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo abastecimento contínuo para o rebanho.        Relevo plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalo.        Área de mata nativa preservada com cerca de 1,5 km de extensão.        Plantel de aproximadamente 400 cabeças de gado de corte, com foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados.        Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com a venda de madeira para lenha e escoras.        Potencial imobiliário: próxima a áreas urbanas, com possibilidade futura de incorporação para loteamento residencial e/ou comercial. Versatilidade e Potencial em um Só Imóvel: A Fazenda é ideal tanto para quem deseja manter uma atividade agropecuária lucrativa quanto para investidores que visam desenvolver projetos imobiliários de médio e longo prazo. Valor do investimento: R$ 9.200.000,00 Menos de R$ 3,65 por m² uma das melhores relações custo-benefício da região! Entre em contato e conheça de perto essa propriedade única, que reúne natureza, produção e investimento seguro em uma das regiões que mais se desenvolvem no estado do Rio. Oportunidades como essa não aparecem duas vezes. Agende sua visita! PORTEIRA FECHADA! - Atual.23-02-26

252 hectares 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.880.000

Fazenda, 4 hectares

Rio Claro - RJ


Uma bela propriedade que contém: 2 casas sendo uma principal com 3 quartos sendo 1 deles uma suíte, sala ampla, cozinha, sala de jantar, dispensa, 3 varandas e fogão a lenha na varanda. 2º Casa contém 1 quarto, 1 cozinha e 1 banheiro (casa de caseiro). O sítio contém 2 lagoas, 1 riacho que corta toda à propriedade e 1 tanque de lambari. Possui uma bela Área Gourmet com piscina, área de churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, 1 grande cozinha, 1 galpão com 300m² próprio para fazer festas e um grande banheiro dividido entre masculino e feminino. O sítio contém 3 galinheiros sendo 1 deles com galinha rodhia (britadeira) e 2 viveiros com criação de faisões, além da avicultura soltos pelo sítio, sendo eles: Peru, Ganso, Marreco, Pato e galinhas, além de um grande curral que contém 3 mini vacas e 2 mini bois (pastagem toda formada por Bachicaria). Contém: Capinheira, Canavial, Picadeira de Capim (motor a diesel), e uma grande diversidade de frutas por toda a propriedade (Caju, Laranja Lima, Laranja Bahia, Acerola, Limão, Coco, Jabuticaba, Carambola e pitanga), além de uma bela horta. Contém: 2 poços Artesiano e 1 poço de Manilha (usado para abastecer a piscina). Contém câmeras espalhadas por toda a Área de Convivência da propriedade, além da internet que também abrange toda a área. Contém: 3 Quiosques com cobertura de Sapé. Sítio todo cercado de mourões de cimento. A propriedade contém 43.806.00 m².

4 hectares 4 quartos 3 banheiros 5 vagas

R$ 6.500.000

Fazenda, 261 m²

Avenida Litorânea, Barra Nova, Saquarema - RJ


FAZENDA À VENDA SAMPAIO CORRÊA SAQUAREMA/RJ l Fazenda de grande porte, com infraestrutura consolidada e forte vocação para pecuária de corte e leite, além de elevado potencial agrícola e imobiliário, situada em região estratégica do distrito de Sampaio Corrêa. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizada em Sampaio Corrêa, no município de Saquarema, a poucos metros do Estádio Lourivaldão, com acesso praticamente junto ao asfalto, favorecendo logística, transporte e escoamento da produção. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de 261 hectares, com relevo compatível com manejo pecuário e ampla distribuição de áreas de pastagem, permitindo uso contínuo e eficiente da propriedade. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade cortada pelo Rio Tingui, com sete lagos distribuídos ao longo da área, inclusive em pontos elevados, presença de nascentes naturais, sistema de abastecimento por gravidade e proximidade com a Cachoeira do Tingui. l BENFEITORIAS: Curral totalmente estruturado, equipado com embarcador, brete e balança, galpão destinado ao armazenamento de insumos e maquinário, casa sede para o proprietário e duas casas de apoio destinadas a trabalhadores. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Pastagens com capacidade comprovada para até 500 cabeças de gado, inclusive em períodos de estiagem, além de áreas operacionais de suporte à atividade pecuária. l PERFIL DO LOCAL: Propriedade rural com perfil produtivo e estratégico, indicada para pecuaristas, investidores do agronegócio e projetos de expansão rural ou imobiliária, em região em constante desenvolvimento. l DOCUMENTAÇÃO: Escritura registrada e apta para transferência. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) 99802-0778 CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . r - Características: Água corrente, Pontos Fortes: Localização privilegiada Abundancia de Agua

261 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga