2.627 imóveis à venda em Araruama - RJ


R$ 1.350.000


Cond: R$ 279

Casa de Condomínio, 4 quartos

Araruama - RJ


Casa com 4 dormitórios à venda, 450m² por R$ 1.350.000 - Caravelas - Armação dos Búzios/RJ. Bem-vindo a esta deslumbrante casa duplex de 252m², totalmente mobiliada, localizada em um condomínio completo que oferece o ápice em termos de comodidades e segurança. Com um total de 4 suítes espaçosas, banheiros amplos e quartos do mezanino com varandas privativas, esta residência é cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo conforto à sua família. Ao entrar, você será recebido por um salão em conceito aberto, elegantemente projetado, com pé direito alto, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno. O sistema de água quente pressurizada em todos os banheiros e na cozinha adiciona um toque de luxo à experiência. A casa apresenta móveis planejados em vários espaços, incluindo banheiros, closet e uma cozinha totalmente equipada, tornando a vida mais conveniente e organizada. As varandas frontais e laterais oferecem espaços relaxantes, enquanto o paisagismo suave adiciona um toque de charme. Desfrute de momentos de lazer na piscina, com controle por celular para maior conveniência. A garagem privativa com portão automático acomoda até 3 veículos, proporcionando praticidade e segurança. O condomínio oferece uma ampla gama de amenidades para agradar a todos os membros da família, incluindo academia, segurança 24 horas, salão de festas, quadras poliesportivas, playgrounds, praças, sauna, WiFi, ruas largas e estacionamento para visitantes. Esta propriedade é a fusão perfeita de conforto, segurança e estilo de vida moderno, reunidos em um pacote irresistível. Não perca a oportunidade de vivenciar esse ambiente excepcional. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como esta propriedade pode transformar o seu modo de vida.

450 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas

R$ 850.000

Casa, 3 quartos

Araruama - RJ


Este imóvel Residencial no bairro Coqueiral, em Araruama, de frente para a Av. Amaral Peixoto, é um convite irrecusável para investidores que buscam diversificação e solidez patrimonial. Com terreno de 578,54 m² e área construída de 283,91 m², a planta inteligente conta com três dormitórios sendo uma suíte , dois banheiros, área de serviço, cozinha, despensa e varanda. A fachada de 20 m e fundos de 30 m proporciona excelente visibilidade e fluxo de pessoas, permitindo múltiplas possibilidades de uso, seja para escritório de alto padrão, coworking ou unidades de locação. O interior revela dois amplos salões versáteis, ideais para recepção, showroom ou operação administrativa, além de sala de estar com layout arejado e quintal privativo para eventos corporativos ou pausas de colaboradores. A vaga de garagem, aliada à segurança com canil, garante conforto a parceiros e clientes. Detalhes como os acabamentos bem dimensionados e a planta que otimiza circulação tornam este imóvel um ativo com rápido retorno de investimento e valorização certa. Localizado a poucos minutos do Centro de Araruama, cercado de bares, restaurantes, shopping center, supermercado, escola e farmácia, o imóvel oferece conveniência para colaboradores e público-alvo. O IPTU competitivo reforça o baixo custo de manutenção e maximiza a lucratividade. Se você busca um projeto que alie excelente localização, infraestrutura e potencial de rentabilidade, agende uma visita agora mesmo. - Características: Área de Lazer, Imóvel Duplex, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Banheiro, Quartos, Sala, Suite, Varanda, - Infraestrutura: Aceita PET, - Lazer: Quintal, - Proximidades: Centro Araruama, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Comércio, - Segurança: Canil,

3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 100.000

Terreno, 603 m²

Araruama - RJ


TERRENO RESIDENCIAL / COMERCIAL 603,00m2 Ótima oportunidade! Vende-se terreno de 603,00m2 no conhecido Loteamento Balneário Praia Seca, localizado em Araruama - RJ - entre Saquarema, Arrail do Cabo e Cabo Frio. O imóvel possui localização privilegiada entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Araruama, perfeitos para a prática de esportes náuticos e pesca artesanal. Com frente de 19,00 metros para a movimentada Avenida Colombo, que da acesso ao oceano; o terreno garante excelente visibilidade e inclui vocação residencial e comercial. Seus fundos, com 21,20 metros, levam à Rua Pindaremirim no mesmo loteamento e com acesso direto, também, a praia oceânica. A apenas 250 metros da praia, cinco minutos a pé, a futura residência terá fácil acesso às areias limpas próprias para banho e esportes. A Lagoa de Araruama está a cerca de 1.200,00 metros, oferecendo igualmente opções de pesca e esportes nauticos, em especial a prática de windsurf e kitsurf, sendo a raia de campeonato mundial de kitesurf logo em frente. O terreno conta com escritura definitiva e registro de imóveis - IPTU em dia -, com disponibilidade imediata para construção. Possui ainda rede elétrica, abastecimento de água e internet a cabo instalados. Adquira agora essa ótima oportunidade entre praias e lagoas. A região é muito procurada por turistas e novos moradores pela tranquilidade, clima ameno, belezas naturais e ampla infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para obter mais informações! Valor do IPTU respectivo ao ano de 2025 Obs: 1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. 2 - O loteamento está inserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa

0 quartos 0 sem vaga

R$ 9.000.000

Fazenda

Araruama - RJ


🌾 FAZENDA PEROBAS – ARARUAMA / RJ 📐 Área total: 52 ALQUEIRES A Fazenda Perobas é uma propriedade rural de grande porte, com excelente localização estratégica e infraestrutura completa, reunindo características ideais tanto para exploração agropecuária quanto para investimento imobiliário futuro. 📍 Localização privilegiada Situada às margens de rodovia pavimentada, a fazenda conecta diretamente a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, funcionando ainda como importante elo viário com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal, com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia. A entrada principal encontra-se a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbanizada de São Vicente, reforçando sua valorização estratégica. ⚡💧 Infraestrutura completa Abastecimento direto por rede de água encanada Energia elétrica disponível em toda a propriedade Nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo o abastecimento permanente do rebanho 🌳 Características naturais Faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1,5 km de extensão e largura variando entre 10 e 20 metros Relevo plano ou suavemente ondulado, ideal para manejo, criação de animais e mecanização 🐂 Atividade agropecuária consolidada Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte Propriedade atualmente direcionada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados ao mercado de recria Atividade complementar com produção de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados, destinados à lenha e escoras 🏗️ Potencial de valorização e incorporação Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a Fazenda Perobas apresenta alto potencial de transformação futura, podendo vir a ser incorporada ao perímetro urbano e destinada a empreendimentos residenciais, comerciais ou condomínios, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. ✨ Uma propriedade completa, produtiva e estrategicamente posicionada, que alia rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.

1258400 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 110.000

Terreno, 604 m²

Araruama - RJ


Araruama, município em forte desenvolvimento - incluído na rota dos Royalties do Petrôleo juntamente com os municípios da região! TERRENO RESIDENCIAL COM 604,00m2 Ótima oportunidade para sua casa de praia! Vende-se terreno de 604m2, plano e em localização privilegiada no Loteamento Balneário Praia Seca, próximo às praias oceânicas e Lagoa de Araruama. O imóvel possui 604,00m2 de área total e frente com 19,00 metros para a Rua Outeiro, via de fluxo local do loteamento. Encontra-se em região valorizada, devido à proximidade com o mar e centros turísticos. A apenas 200 metros das areias da praia do Dentinho, ótima para lazer, pesca e esportes radicais; o terreno é ideal para construção de imóvel residencial ou comercial voltado ao turismo. Os futuros moradores desfrutarão de acesso fácil ao mar e à tranquila Lagoa de Araruama, ponto turístico de grande beleza natural da região dos lagos. Com localização estratégica entre as praias de Saquarema e Araruama, a região apresenta forte valorização devido à alta demanda por imóveis próximos ao mar e a implementação urbana que vem ocorrendo em toda a região, fruto dos royalties do petroleo distribuidos aos municípios litorâneos da região, o que vem trazendo grande valorização aos imóveis locais. Adquira agora essa oportunidade de investimento em um terreno já pronto para construção. Com escritura definitiva e registro de imóveis - IPTU em dia. Disponibilidade de rede elétrica, abastecimento de água e internet cabo e coleta de resíduos urbanos pela administração local. Venha conhecer esta ótima oportunidade! Valor do IPTU respectivo ao ano de 2023 Obs: 1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no Loteamento Balneário Praia Seca, este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio. 2 - O loteamento está nserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol. O entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. 3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à

0 quartos 0 sem vaga