1 fazendas à venda em Duas Barras - RJ

Fazenda-Sítio-Chácara, 163350 hectares

Duas Barras - RJ

Encantadora fazenda bicentenária, com 60 alqueires (163,4 hectares), localizada às margens da Rodovia RJ-144, em região de grande tradição e beleza natural. Catalogada entre as propriedades históricas do Vale do Paraíba, a fazenda preserva sua essência colonial sem abrir mão do conforto e da funcionalidade. Residência Principal A casa-sede é um exemplo preservado da arquitetura colonial, com: 5 dormitórios internos; 3 suítes externas independentes, oferecendo privacidade e charme; Cozinha ampla, equipada com fogão a lenha exclusivo com serpentina; Sala de jantar integrada e dois ambientes de estar; Espaço adicional no térreo com acesso independente, ideal para adega; Duas varandas, uma delas com área gourmet. Estruturas Históricas e Lazer Capela pitoresca erguida sobre o antigo moinho de pedra; Área de lazer completa com piscina, sauna seca em madeira de cedro, churrasqueira e cozinha de apoio, todos voltados para um lago arborizado; Paisagismo projetado por renomado arquiteto, valorizando os jardins da sede; Galinheiro, canil e paiol integrados ao conjunto. Infraestrutura Rural 7 casas de apoio/colonos, sendo 6 com medidores de energia individuais; 5 nascentes e 2 córregos perenes, além de 2 açudes; Estrutura produtiva com 4 silos de concreto cobertos, estábulo para 46 vacas em lactação, bezerreiro, tronco com balança, curral para até 300 cabeças e pátio calçado; Farmácia, laboratório, sala de ração, oficina de tratores e garagem; Estrada interna pavimentada desde a rodovia até a entrada principal. Pecuária e Equinocultura Pastagens em braquiária, com baixadas formadas em tifton e hermarthria (cerca de 10 ha); Capineira de napier com 2,5 ha, diversos piquetes e cochos cobertos; Estrutura para equinos: 18 baias, pista de apresentação, pista de treinamento, redondel, além de um mostrador com espaço gourmet e banheiros; Três pontes em concreto e madeira de lei espalhadas pela propriedade. Reflorestamento e Potencial Áreas reflorestadas com eucalipto e pinus elliottii, algumas com mais de 20 anos de idade. Propriedade versátil, com vocação para pecuária leiteira ou de corte, equinocultura, turismo/hotelaria ou até loteamento rural. Documentação Toda a documentação encontra-se regular, livre e desembaraçada.