1 salas, lojas, escritórios à venda em Jardim Itambi (Itambi), Itaboraí - RJ

Depósito-Galpão, 6000 m²

Rua Lateral, Jardim Itambi (Itambi), Itaboraí - RJ

ITABORAÍ | Galpão Logístico à Venda – Frente -493 (Arco Metropolitano) | Foco COMPERJ Oportunidade estratégica para investidores que buscam ativo logístico com renda imediata, localizado em um dos principais eixos de crescimento industrial do estado, com forte influência do COMPERJ. O imóvel conta com 6.000 m² de terreno e aproximadamente 3.200 m² de área construída totalmente coberta, além de estrutura administrativa com possibilidade de duplicação de escritórios. Diferenciais do ativo: Localização privilegiada de frente para a -493 (Arco Metropolitano) Planta industrial eficiente, permitindo ampla manobra e circulação de veículos pesados Estrutura de apoio completa: refeitório, banheiros e áreas operacionais Pórtico com controle de acesso e segurança Layout ideal para Centro de Distribuição (CD) O imóvel já foi ocupado por uma gigante do e-commerce, comprovando sua capacidade operacional e padrão logístico elevado. Situação atual: Imóvel locado Contrato recente Renda mensal: R$ 60.000,00 Inquilino de grande porte, com mais de 200 pontos de venda, garantindo segurança e previsibilidade de receita Documentação totalmente regularizada, proporcionando tranquilidade jurídica ao investidor. Ativo único na região, inserido em um polo estratégico com alta demanda logística e excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam renda, solidez e posicionamento logístico de alto nível. Agende sua visita e conheça esse ativo diferenciado. SCVP7269 f59aa