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    725 todos os residenciais à venda em Piratininga, Niterói - RJ


    R$ 1.950.000


    Cond: R$ 1.415

    Apartamento, 4 quartos, 139 m²

    Praia Piratininga, Piratininga, Niterói - RJ


    Roulien Imóveis vende Apartamento de Luxo com Vista para o Mar de Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ Encante-se com este exclusivo apartamento à venda na Praia de Piratininga, localizado em um dos prédios mais sofisticados e valorizados da região oceânica de Niterói. Com 139 m² de área útil, este imóvel é a união perfeita entre espaço, elegância e qualidade de vida. O apartamento conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, todos com móveis planejados de alto padrão, oferecendo praticidade e conforto para toda a família. A sala ampla com conceito aberto integra-se perfeitamente à cozinha planejada e à varanda gourmet com cortina de vidro, criando um ambiente acolhedor e funcional para receber com estilo. Um dos grandes diferenciais é a vista lateral para o mar, que proporciona um cenário deslumbrante do pôr do sol todos os dias - um verdadeiro convite ao relaxamento e contemplação. h3 Destaques do imóvel: 139 m² de área útil 4 quartos (1 suíte) Móveis planejados em todos os ambientes Sala integrada à cozinha e varanda gourmet Cortina de vidro e vista privilegiada para a praia 2 vagas de garagem Acabamentos modernos e sofisticados h3 Condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança: Piscina  Espaço gourmet com churrasqueira Academia equipada Salão de festas Espaço ageda Portaria 24h e vigilância com câmeras Interfone, elevador e área de convivência hr h3 Localização privilegiada: Situado a poucos metros da areia, este imóvel está em uma das praias mais desejadas de Niterói, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade. A região de Piratininga é conhecida por sua beleza natural, clima familiar, ciclovias à beira-mar, excelentes opções gastronômicas e fácil acesso ao Centro de Niterói e às principais vias da cidade. hr h3 Para quem busca exclusividade, conforto e vista para o mar. Se você procura um imóvel pronto para morar, com acabamentos de alto padrão e localização privilegiada, essa é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste apartamento de alto padrão na Praia de Piratininga. Entre em contato agora e descubra o privilégio de viver entre o luxo, o mar e a tranquilidade! - Atual.30-07-25

    139 m² 4 quartos 1 banheiro 2 vagas

    R$ 2.200.000

    Apartamento, 20 quartos

    Rua Doutor Salomão Vergueiro da Cruz (Lot Cafubá), Piratininga, Niterói - RJ


    Excelente oportunidade de investimento em Piratininga: terreno de 360m² com construção sólida em dois pavimentos, totalizando 20 unidades de kitnets entre 17m² e 30m². Ideal para quem busca renda mensal com locação ou um imóvel pronto para explorar como moradia estudantil ou coliving. As unidades são completas, com ventilador de teto, armários planejados na cozinha (com espaço para micro-ondas), fogão elétrico de duas bocas, área de serviço com tanque e ponto para máquina de lavar. Os banheiros são modernos, com armários, blindex, chuveiro elétrico e revestimento até o teto. Cada unidade conta com cabeamento individual de internet e quadro de disjuntor exclusivo. A área comum é bem planejada, com portão de correr e portão social, banheiro para prestadores de serviço, dois depósitos para materiais, 3 pontos de água externos e cabeamento de internet já instalado. Todo o espaço é monitorado por 23 câmeras de segurança sem pontos cegos. A estrutura hidráulica e elétrica é eficiente, com 3 caixas d’água de 5.000L e 4 medidores de energia trifásicos aprovados pela ENEL. A conta de água é rateada entre os moradores. Localizado na Rua Salomão Vergueiro da Cruz, esquina com a rua do Colégio Salesiano, em uma região com alta demanda por locação. Documentação em dia, imóvel com escritura, pronto para gerar retorno imediato. Agende uma visita com Corretor D’avila pelo telefone (2.1) 964.717.585 e conheça pessoalmente esse excelente investimento em Piratininga. Características do imóvel Acesso para deficientes Cozinha americana Reformado

    20 quartos 20 banheiros sem vaga

    R$ 1.590.000


    Cond: R$ 1.750

    Apartamento, 2 quartos, 89 m²

    Praia Piratininga, Piratininga, Niterói - RJ


    À Venda Apartamento de 02 quartos, 89 m² na praia de Piratininga- Região Oceânica de Niterói- RJ. A Roulien Imóveis vende este apartamento finamente mobiliado, com projeto arquitetônico único e sofisticado, está pronto para te encantar! Localizado no exclusivo Back Art Residence, na deslumbrante Praia de Piratininga, em Niterói, esse imóvel reúne elegância, funcionalidade e uma vista simplesmente indevassável para o mar - perfeita para apreciar o nascer do sol, relaxar ao som das ondas e viver momentos inesquecíveis todos os dias. Detalhes do imóvel: 02 quartos, sendo 01 suíte espaçosa com armários planejados e iluminação suave, proporcionando conforto e privacidade para o casal. O segundo quarto é versátil e pode ser usado como dormitório, home office ou quarto infantil, com ar-condicionado Split e excelente iluminação natural. Banheiros com acabamento premium, box blindex, espelhos so medida e armários modernos. Sala ampla e aconchegante, com projeto de iluminação em LED, ideal para reunir amigos e familiares. O ambiente é integrado à cozinha, proporcionando uma sensação de amplitude e funcionalidade. Cozinha planejada, com móveis so medida, cooktop, forno embutido e bancada em granito que favorece tanto o dia a dia quanto ocasiões especiais. Varanda gourmet com churrasqueira, cortina de vidro e vista permanente para o mar - um convite diário ao lazer e bem-estar. Todos os cômodos contam com ar-condicionado Split, garantindo conforto térmico o ano todo. 01 vaga de garagem coberta. Infraestrutura do condomínio Back Art Residence: Portaria 24h e sistema de segurança moderno Sala de jogos e brinquedoteca Playground e bicicletário Lavanderia coletiva Elevadores modernos e acessibilidade total Wi-Fi nas áreas comuns   Morar na Praia de Piratininga é um privilégio: Viver em Piratininga é desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma praia com mar cristalino e a proximidade com o comércio, restaurantes, escolas e acesso rápido às principais vias de Niterói e Região Oceânica.  Além disso, você terá o prazer diário de caminhar na orla, praticar esportes ao ar livre e aproveitar pores do sol cinematográficos sem sair de casa. - Atual.30-07-25

    89 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 3.900.000


    Cond: R$ 1.668

    Casa de Condomínio, 4 quartos

    Rua Geógrafo Amora, Piratininga, Niterói - RJ


    Roulien Imóveis vende casa dentro de condomínio de alto padrão, com 4 suítes e vista lagoa de Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ Encontrei o Lar dos Seus Sonhos! Bem-vindo a esta impressionante casa em um condomínio de luxo, um verdadeiro refúgio que combina sofisticação e uma vista deslumbrante da Lagoa de Piratininga. Com 1174 m² de terreno e 420 m² de área útil, este imóvel oferece o cenário perfeito para quem busca conforto, requinte e uma conexão íntima com a natureza. Ao entrar, você será saudado por uma sala ampla e arejada, iluminada pela luz natural que entra através de portas de vidro do chão ao teto. A área de estar e jantar, completamente integrada, cria um ambiente harmonioso e convidativo, ideal para recepcionar amigos e familiares. Abra essas portas e deixe que a brisa suave e a vista panorâmica da lagoa se tornem parte do seu cotidiano. No primeiro pavimento, além das áreas sociais, você encontrará um elegante lavabo, uma cozinha planejada e equipada com despensa, e uma área gourmet ao lado, perfeita para preparar refeições e desfrutar de momentos gastronômicos. O imóvel também conta com dependências completas de serviço, lavanderia e uma garagem coberta para dois carros, além de espaço para vagas adicionais. A suíte principal, localizada no primeiro pavimento, é um verdadeiro retiro, com portas de vidro que oferecem uma vista deslumbrante da área externa, proporcionando um ambiente privativo e relaxante. Para quem trabalha em casa, um escritório encantador oferece uma vista inspiradora da mesma beleza natural. No segundo pavimento, você encontrará três suítes adicionais, incluindo duas que se abrem para uma ampla varanda. Esta varanda oferece uma vista panorâmica incrível e uma sensação de horizonte eterno, criando um espaço perfeito para relaxar e contemplar a paisagem ao redor. Além disso, a casa conta com uma piscina refrescante, sauna para momentos de relaxamento e uma churrasqueira ideal para encontros e celebrações. Este é o lugar onde o lazer e o conforto se encontram em perfeita harmonia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria 24 horas, segurança reforçada, quadras esportivas, campo de futebol e estacionamento para visitantes, garantindo a tranquilidade e o conforto que você e sua família merecem. Não perca a oportunidade de fazer parte deste paraíso. Venha conhecer cada detalhe desta casa, projetada para proporcionar momentos de felicidade e bem-estar em um ambiente de elegância e serenidade. - Atual.30-07-25

    420 m² 4 quartos 1 banheiro 4 vagas

    R$ 2.000.000

    Casa, 7 quartos, 561 m²

    Rua Pietro Farsoun, Piratininga, Niterói - RJ


    À venda casa alto padrão,720 m² de terreno e 561m² de área construída em Piratininga, Região Oceânica de Niterói- RJ. A imobiliária Roulien Imóveis vende esta bela casa de rua, pertinho da praia e com vista deslumbrante para Lagoa. Com uma área total de 720 m² de terreno, 561 m² de área útil no bairro de Piratininga, Região Oceânica de Niterói - RJ. Primeiro pavimento 01 sala ampla em três ambientes, cozinha planejada, despensa, área de lavanderia, 01 lavabo, 02 dormitórios com armários embutidos, 01 banheiro social, 02 suítes sendo a master com closset e varanda. Segundo pavimento temos 01 sala com cozinha americana, 01 banheiro social, 01 dormitório com closset, sauna, varanda Gourmet com churrasqueira e uma vista linda para lagoa. Na área de Lazer temos um amplo salão coberto com churrasqueira, 02 lavabos, piscina com cascata, 02 chuveiros, canil, 01 quartinho de apoio. Na área temos uma lavanderia, 01 oficina com banheiro, (podendo ser uma 01 suíte), que você tem acesso pela garagem ou pela área Gourmet. Entrando pela garagem principal você tem 01 quartinho de apoio e 01 suíte, podendo ser um escritório, se você preferir. O acesso para entra na casa pode ser por 2 ruas, sendo uma entrando pela área de piscina ou entrando pela faixada principal. Ambas entradas você tem vaga para 04 carros e todas cobertas. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que reúne conforto, qualidade de vida e uma localização incomparável. Quer continuar escrevendo os próximos capítulos da sua vida nesse imóvel? Entre em contato e agende sua visita! Será um prazer fazer parte de sua história. - Atual.30-07-25

    561 m² 7 quartos 2 banheiros 8 vagas