542 casas e apartamentos à venda em Piratininga, Niterói - RJ


R$ 4.200.000

Casa, 3 quartos, 483 m²

Rua Marechal Raul de Albuquerque, Piratininga, Niterói - RJ


A Roulien Imóveis vende casa de alto padrão com 3 quartos em Piratininga, Região oceânica de Niterói, RJ Encante-se com esta magnífica propriedade de alto padrão à venda em Piratininga, na Região Oceânica de Niterói/RJ, situada em localização privilegiada, com vista deslumbrante e definitiva para o mar. Um imóvel raro, que combina arquitetura imponente, conforto absoluto e integração plena com a natureza, em uma área verdadeiramente exclusiva. Composição da propriedade Implantada em uma área total de terreno de 2.874 m², a propriedade é composta por 5 terrenos, sendo: ul type=disc li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 2 terrenos utilizados pela casa principal, com construção imponente e área de lazer completa li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 3 terrenos ao fundo, preservados, com árvores e amplo espaço verde, oferecendo excelente potencial para expansão, novos projetos, ampliação da área de lazer ou criação de ambientes exclusivos, mantendo total privacidade e contato com a natureza Todo o conjunto conta com um belo projeto paisagístico já implantado, que valoriza os espaços externos e reforça a harmonia entre arquitetura e natureza. Distribuição dos ambientes Primeiro pavimento No primeiro andar, a residência oferece um grande salão amplo, distribuído em vários ambientes, com portas de vidro que garantem excelente iluminação natural e integração total com a varanda, a área externa e o paisagismo. Neste pavimento encontram-se: ul type=disc li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Lavabo li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Cozinha ampla e funcional li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Despensa li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Área de serviço li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Lavanderia completa Segundo pavimento O segundo andar é dedicado à área íntima, oferecendo: ul type=disc li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; Sala de TV li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list 36.0pt; 3 suítes espaçosas, sendo a master com closet e todas com varanda privativa, proporcionando vistas espetaculares do mar e contato permanente com o verde ao redor Área de lazer e diferenciais A área externa é um verdadeiro refúgio particular, cuidadosamente integrada ao projeto paisagístico, e conta com: ul type=disc li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Piscina li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list 36.0pt; Sala de relaxamento coberta com Sauna, ducha e lavabo   A residência possui 483 m² de área privativa, além de: ul type=disc li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l4 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt; 4 vagas de garagem li class=MsoNormal style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; text-align: justify; line-height: normal; mso-list: l4 level1 lfo5; tab-stops: list 36.0pt; Loft anexo independente, ideal para quarto de hóspedes, home office ou uso multifuncional, garantindo conforto e privacidade adicionais Com sol da manhã, ambientes amplos, acabamento de alto padrão e uma composição de terrenos que oferece versatilidade, exclusividade e possibilidades reais de expansão, este imóvel é ideal para quem busca sofisticação, espaço e qualidade de vida, bem como para quem possui uma visão empreendedora, com potencial para transformar o local em uma pousada sofisticada e elegante, um refúgio exclusivo ou um projeto de hospitalidade de alto padrão, em um dos endereços mais desejados da Região Oceânica de Niterói. Viva o privilégio

483 m² 3 quartos 0 4 vagas

R$ 2.300.000

Casa, 3 quartos, 263 m²

Loteamento Santo Antônio, Piratininga, Niterói - RJ


Descubra esta incrível casa de alto padrão em Santo Antônio, com 263m² de área construída em um terreno amplo de 384m², pensada para oferecer conforto, lazer e sofisticação. No 1º pavimento, você encontrará uma suíte master com closet, duas salas amplas (jantar e TV), cozinha gourmet integrada, lavabo e vaga de garagem para até 4 carros (sendo 2 cobertos). O imóvel conta ainda com sistema de água quente na cozinha e banheiros (boiller), garantindo praticidade no dia a dia. A área externa é um verdadeiro refúgio: cozinha gourmet com churrasqueira, piscina com hidromassagem, projeto de paisagismo exclusivo, lavanderia e um salão de jogos de 48m², que pode ser facilmente transformado em uma suíte extra. No 2º pavimento, um hall living integra 3 dormitórios, sendo 2 suítes com varanda privativa, proporcionando conforto e privacidade. Valor: R$ 2.300.000,00 Condições especiais: aceita imóvel de menor valor ou carro até R$ 400 mil como parte do pagamento. A casa está localizada em uma rua pavimentada e tranquila, próxima a supermercados, shopping centers, bancos, escolas e demais conveniências. Um endereço privilegiado para quem busca qualidade de vida e praticidade. Toda a documentação está em dia, incluindo IPTU e projeto aprovado. Endereço: Avenida Santo Antônio, nº 183 – Bairro Santo Antônio – Piratininga Entre em contato agora com o corretor Nelson pelo telefone 21.964.717.585 e agende já a sua visita. Não perca a oportunidade de viver em uma casa que reúne conforto, lazer e excelente localização! *Parceria com o corretor Jorge Chalu* Características do imóvel Aceita animais Área de Serviço Churrasqueira Churrasqueira Hidromassagem Lavabo Lavanderia Piscina Sala de jantar Sala de TV Varanda Varanda

263 m² 3 quartos 2 banheiros 4 vagas