Loja-Salão, 390 m²
Avenida Roberto Silveira, Icaraí, Niterói - RJ
Prédio comercial de alto padrão na Av. Roberto Silveira, Icaraí
Este imóvel é ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas ou centros corporativos que buscam localização estratégica, estrutura completa e acabamento de alto padrão em Icaraí.
🏢 Ambientes e estrutura funcional
Ampla recepção com sala de espera/atendimento
Salas para gerência, professores, biblioteca e “cyber”
Salas de aula distribuídas em todos os pavimentos (total de 9 salas de aula)
Sanitários em todos os níveis (total de 5 banheiros)
Depósitos, DML, copa e casa de bombas
Pequeno jardim de inverno (prisma de iluminação e ventilação)
🏗️ Estrutura e acabamento de alto padrão
Construção em concreto armado com alvenaria metálica
Revestimento em cerâmica e placas de alumínio “Alucobond”
Janelões em cristal liso com esquadrias de alumínio
Porta de recepção em vidro Blindex
Pisos em granito polido e porcelanato
Tetos rebaixados com gesso e luminárias embutidas
🔒 Segurança e conforto
Portões automatizados (veículos e pedestres)
Sistema completo de monitoramento com câmeras
Climatização por ar-condicionado Split em todos os ambientes
Extintores de incêndio em todas as dependências
📍 Localização estratégica
Avenida Roberto Silveira, Icaraí – um dos endereços comerciais mais valorizados de Niterói
Excelente visibilidade e fácil acesso
Ideal para escolas, clínicas, empresas e coworkings
💼 Investimento com alto potencial
Com valor de R$ 4.300.000,00, este imóvel oferece estrutura pronta para uso e excelente padrão construtivo. Um ponto comercial completo para quem busca presença marcante em Icaraí.
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Código do Anúncio: 5099_1259870
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shopping, Transporte
Básico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da Manhã
Destaques: Ar Condicionado
Acabamento: Piso Frio
