16 escritórios e salas comerciais à venda em Nova Friburgo - RJ


R$ 490.000

Casa Comercial, 207 m²

Rua Vicente Sobrinho, Olaria, Nova Friburgo - RJ


Para você investidor, comerciante e empreendedor: imóvel com características mistas, comercial e residencial, num só terreno, sua pintura externa amarelo mostarda em bom estado. Na parte da frente do terreno, encontra-se um imóvel comercial com duas garagens amplas ao nível da rua, com rampa de acesso e duas portas de madeira com abertura externa. Acima das garagens, com acesso por escada externa lateral, teremos dois pavimentos: primeiro pavimento com sala ampla e aberta de aproximadamente 82,50m², com piso de cerâmica bege, pintura branca nas paredes e colunas, um banheiro comum de aproximadamente 2m² com o mesmo piso da sala e louças de banheiro marrom, boa escada de acesso interna ao segundo pavimento, tudo em bom estado; segundo pavimento com sala ampla e aberta de aproximadamente 75,00m², com piso de cerâmica bege, pintura branca nas paredes e colunas, teto forrado por lambri, porta de frente dando acesso a varanda de aproximadamente 7,50m², com vista para o bairro, tudo em boas condições de uso e uma porta de madeira ao fundo, voltada para o quintal do imóvel residencial anexo. Na parte de trás do terreno, encontra-se um imóvel residencial de aproximadamente 50m², com dois quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, pequeno quintal e laje com área útil coberta com madeiras e telhas de amianto, pé direito de aproximadamente 2,10m de altura. Adquira este imóvel, foram utilizados alicerces, colunas e vigas suficientes para levantar mais andares, isso é visível até mesmo nas fotos apresentadas, sua construção é sólida. Nesses dois imóveis, você tem a liberdade de uso próprio ou de locação de cada um deles para formação de renda mensal. Veja e confira! Olaria é o bairro mais populoso da cidade, casa de 70 mil dos quase 200 mil habitantes da cidade. Hoje é considerada uma cidade dentro da outra. Grandes estabelecimentos, empresas, comércio variado, academias, clínicas, agências bancárias, posto de gasolina, palco para shows, posto de saúde, pontos de cultura… e uma das referências friburguenses no polo de moda íntima, praia e fitness, responsável por 40% da produção do setor na cidade, de acordo com o Sindvest. Quem mora em Olaria quase não precisa sair do bairro para resolver sua vida ou desfrutar das variedades de Nova Friburgo.

207 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

R$ 2.000.000

Sala-Conjunto

Estrada de Santana, Campo do Coelho, Nova Friburgo - RJ


???? OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR – NOVA FRIBURGO / RJ ???? Bairro: Campo do Coelho ???? Contato: Fanine – 22 99906-5599 ???? Valor: R$ 2.000.000,00 (iniciais) ???? Aceito troca por imóvel de menor valor ou pequeno sítio do meu interesse. ???? PRÉDIO COMERCIAL + RESIDENCIAL – IDEAL PARA CONFECÇÃO, EMPRESA OU RENDA Imóvel completo, estruturado e com excelente potencial para negócios. São 3 andares, totalizando aproximadamente 800 m², com elevador de carga, área de lazer e vagas. ???? 3º ANDAR – Residência completa (alto padrão) 3 quartos (2 suítes) com armários embutidos Banheiro social Home bar Sala ampla Cozinha com armários planejados Área de serviço com armários Varandão coberto e fechado em blindex Perfeito para morar com conforto ou transformar em escritório/administração. ???? 2º ANDAR – Área livre para produção (aprox. 179 m²) Amplo salão com pia de cozinha 1 sala com divisória em drywall 1 escritório com banheiro Banheiro adicional com box Elevador de carga até o 2º andar Excelente espaço para confecção, estoque, ateliê ou ampliação comercial. ???? 1º ANDAR – Estrutura funcional 7 cômodos 1 cozinha 3 banheiros Ideal para salas, oficinas, departamentos ou recepção. ???? ÁREA DE LAZER E EXTERNA Churrasqueira Sauna 1 banheiro Pequeno canil 3 vagas cobertas + vagas descobertas Jardim Interfones nos andares Portão eletrônico ???? Perfeito para quem busca espaço amplo, estrutura pronta e alto potencial de investimento! Características do imóvel Acesso para deficientes Área de serviço Copa Cozinha Depósito Divisória Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Pátio Piso frio Telefone Vestiário

0 quartos 5 banheiros 8 vagas

Nova Friburgo: A Suíça Brasileira

Nova Friburgo, localizada no estado do Rio de Janeiro, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1820, Nova Friburgo é conhecida como a "Suíça Brasileira" devido ao seu clima e arquitetura. A cidade é um importante centro econômico e turístico da região serrana. A economia de Nova Friburgo é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como a Praça do Suspiro, o Teleférico e o Parque São Clemente. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Nova Friburgo é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal Laercio Rangel Ventura, o Museu de Arte de Nova Friburgo e a Casa Suíça são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Nova Friburgo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Nova Friburgo possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Nova Friburgo oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Nova Friburgo é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Nova Friburgo tem muito a oferecer.